In het kort
In Thuin kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 209.000 (53 verkopen, −8 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 235.000, +7 % op één jaar, +21 % op vijf jaar en +49 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Thuin staat op plaats 23 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.700 per m² voor een huis (107 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Thuin
De medianprijs van een huis was € 235.000 in 2025, gebaseerd op 126 verkopen. De medianprijs van een appartement was € 176.000 in 2025, gebaseerd op 23 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 150.000 in 2010 naar € 235.000 in 2025 — dat is 56,7% hoger.
In 2026 telde Thuin 14.916 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 14.494 in 2016 naar 14.916 in 2026 — 422 inwoners meer, 2,9% hoger.
In 2025 werden 42 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 14 voor huizen en 28 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 36 in 2020 naar 42 in 2025 — dat is 16,7% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 150.000 | 120 | — | 9 |
| 2011 | € 157.500 | 138 | — | 6 |
| 2012 | € 165.000 | 128 | — | 8 |
| 2013 | € 151.250 | 92 | — | 4 |
| 2014 | € 155.000 | 104 | — | 4 |
| 2015 | € 157.500 | 88 | — | 15 |
| 2016 | € 165.000 | 97 | — | 7 |
| 2017 | € 155.000 | 114 | — | 7 |
| 2018 | € 177.500 | 106 | — | 8 |
| 2019 | € 177.500 | 124 | — | 13 |
| 2020 | € 195.000 | 120 | € 165.000 | 17 |
| 2021 | € 230.000 | 132 | — | 12 |
| 2022 | € 211.250 | 108 | — | 13 |
| 2023 | € 242.500 | 130 | € 212.000 | 18 |
| 2024 | € 220.000 | 126 | — | 15 |
| 2025 | € 235.000 | 126 | € 176.000 | 23 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +7 % (2024–2025) | +21 % (2020–2025) | +49 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Thuin waard?
De helft van de huizen in Thuin werd in 2025 verkocht tussen € 160.000 en € 300.000 (mediaan € 235.000, 126 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 235.000 | € 160.000 – € 300.000 | 126 |
| Huizen met open bebouwing | € 292.500 | € 225.000 – € 351.000 | 60 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 187.500 | € 126.000 – € 240.000 | 66 |
| Appartementen | € 176.000 | € 140.000 – € 225.000 | 23 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Thuin tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Thuin | € 235.000 | 126 | € 176.000 | € 209.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Thuin
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Ham-sur-Heure-Nalinnes | € 270.000 | 144 |
| Lobbes | € 254.500 | 49 |
| Thuin | € 235.000 | 126 |
| Merbes-le-Château | € 222.500 | 46 |
| Anderlues | € 190.000 | 118 |
| Beaumont | € 184.000 | 65 |
| Momignies | € 165.000 | 65 |
| Sivry-Rance | € 165.000 | 35 |
| Chimay | € 164.500 | 103 |
| Erquelinnes | € 140.000 | 99 |
| Froidchapelle | € 95.000 | 80 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 14.324 | — |
| 1993 | 14.476 | +152 |
| 1994 | 14.491 | +15 |
| 1995 | 14.484 | -7 |
| 1996 | 14.510 | +26 |
| 1997 | 14.527 | +17 |
| 1998 | 14.559 | +32 |
| 1999 | 14.589 | +30 |
| 2000 | 14.603 | +14 |
| 2001 | 14.612 | +9 |
| 2002 | 14.674 | +62 |
| 2003 | 14.679 | +5 |
| 2004 | 14.652 | -27 |
| 2005 | 14.638 | -14 |
| 2006 | 14.625 | -13 |
| 2007 | 14.606 | -19 |
| 2008 | 14.672 | +66 |
| 2009 | 14.645 | -27 |
| 2010 | 14.691 | +46 |
| 2011 | 14.613 | -78 |
| 2012 | 14.565 | -48 |
| 2013 | 14.662 | +97 |
| 2014 | 14.530 | -132 |
| 2015 | 14.539 | +9 |
| 2016 | 14.494 | -45 |
| 2017 | 14.600 | +106 |
| 2018 | 14.671 | +71 |
| 2019 | 14.702 | +31 |
| 2020 | 14.703 | +1 |
| 2021 | 14.787 | +84 |
| 2022 | 14.907 | +120 |
| 2023 | 14.922 | +15 |
| 2024 | 14.871 | -51 |
| 2025 | 14.864 | -7 |
| 2026 | 14.916 | +52 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 64 | 44 | 20 |
| 1997 | 66 | 60 | 6 |
| 1998 | 33 | 33 | 0 |
| 1999 | 51 | 51 | 0 |
| 2000 | 53 | 51 | 2 |
| 2001 | 25 | 23 | 2 |
| 2002 | 55 | 55 | 0 |
| 2003 | 64 | 27 | 37 |
| 2004 | 41 | 20 | 21 |
| 2005 | 25 | 25 | 0 |
| 2006 | 37 | 31 | 6 |
| 2007 | 28 | 16 | 12 |
| 2008 | 67 | 45 | 22 |
| 2009 | 37 | 27 | 10 |
| 2010 | 42 | 32 | 10 |
| 2011 | 27 | 24 | 3 |
| 2012 | 25 | 18 | 7 |
| 2013 | 52 | 42 | 10 |
| 2014 | 54 | 24 | 30 |
| 2015 | 12 | 12 | 0 |
| 2016 | 62 | 16 | 46 |
| 2017 | 39 | 31 | 8 |
| 2018 | 47 | 41 | 6 |
| 2019 | 61 | 42 | 19 |
| 2020 | 36 | 26 | 10 |
| 2021 | 55 | 27 | 28 |
| 2022 | 32 | 26 | 6 |
| 2023 | 37 | 26 | 11 |
| 2024 | 16 | 9 | 7 |
| 2025 | 42 | 14 | 28 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Thuin
Wat kost een huis in Thuin in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Thuin was € 209.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 53 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 235.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 160.000 en € 300.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Thuin in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Thuin was € 176.000 in 2025, op basis van 23 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Thuin gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Thuin veranderde +7 % op één jaar, +21 % op vijf jaar en +49 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Thuin duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Thuin mediaan € 235.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+24 %). Thuin staat op plaats 23 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Thuin?
De mediane vraagprijs voor een huis in Thuin was € 1.700 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 107 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Thuin?
14.916 in 2026 is het aantal inwoners van Thuin.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Thuin afgeleverd?
42 in 2025 bouwvergunningen werden afgeleverd in Thuin, waarvan 14 voor huizen en 28 voor appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.