In het kort
In Seneffe kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 290.000 (44 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 270.000, +1 % op één jaar, +14 % op vijf jaar en +54 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Seneffe staat op plaats 9 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.370 per m² voor een huis (119 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Seneffe
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Seneffe € 270.000, op basis van 100 verkopen. Voor een appartement lag de mediaanprijs in 2025 op € 213.000, op basis van 16 verkopen. De mediaanprijs van huizen evolueerde van € 165.000 in 2010 naar € 270.000 in 2025, dat is 63,6% hoger.
In 2026 telde Seneffe 11.568 inwoners.
In 2025 werden er 4 bouwvergunningen afgeleverd in Seneffe, waarvan 4 voor huizen en 0 voor appartementen. Het aantal bouwvergunningen ging van 20 in 2020 naar 4 in 2025, dat is 80,0% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 165.000 | 91 | — | 2 |
| 2011 | € 185.000 | 81 | — | 6 |
| 2012 | € 175.000 | 82 | — | 1 |
| 2013 | € 155.000 | 81 | — | 8 |
| 2014 | € 160.000 | 75 | — | 12 |
| 2015 | € 175.000 | 66 | — | 5 |
| 2016 | € 191.750 | 71 | — | 9 |
| 2017 | € 215.000 | 84 | — | 15 |
| 2018 | € 225.000 | 82 | — | 10 |
| 2019 | € 247.500 | 88 | — | 8 |
| 2020 | € 237.000 | 88 | — | 6 |
| 2021 | € 242.000 | 91 | — | 10 |
| 2022 | € 251.000 | 93 | — | 5 |
| 2023 | € 265.000 | 64 | — | 16 |
| 2024 | € 267.500 | 91 | — | 6 |
| 2025 | € 270.000 | 100 | € 213.000 | 16 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +1 % (2024–2025) | +14 % (2020–2025) | +54 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Seneffe waard?
De helft van de huizen in Seneffe werd in 2025 verkocht tussen € 192.000 en € 360.000 (mediaan € 270.000, 100 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 270.000 | € 192.000 – € 360.000 | 100 |
| Huizen met open bebouwing | € 330.000 | € 210.000 – € 430.000 | 31 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 260.000 | € 160.000 – € 330.000 | 69 |
| Appartementen | € 213.000 | € 155.000 – € 270.000 | 16 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Seneffe tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Seneffe | € 270.000 | 100 | € 213.000 | € 290.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Zinnik
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| ’s Gravenbrakel | € 275.000 | 200 |
| Seneffe | € 270.000 | 100 |
| Ecaussinnes | € 255.000 | 107 |
| Le Roeulx | € 250.000 | 84 |
| Zinnik | € 250.000 | 239 |
| Manage | € 169.000 | 209 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 2019 | 11.433 | — |
| 2020 | 11.480 | +47 |
| 2021 | 11.407 | -73 |
| 2022 | 11.465 | +58 |
| 2023 | 11.520 | +55 |
| 2024 | 11.624 | +104 |
| 2025 | 11.631 | +7 |
| 2026 | 11.568 | -63 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 2019–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 35 | 35 | 0 |
| 1997 | 24 | 24 | 0 |
| 1998 | 15 | 15 | 0 |
| 1999 | 57 | 53 | 4 |
| 2000 | 12 | 12 | 0 |
| 2001 | 10 | 8 | 2 |
| 2002 | 11 | 11 | 0 |
| 2003 | 14 | 14 | 0 |
| 2004 | 31 | 21 | 10 |
| 2005 | 9 | 9 | 0 |
| 2006 | 59 | 22 | 37 |
| 2007 | 24 | 21 | 3 |
| 2008 | 65 | 37 | 28 |
| 2009 | 25 | 15 | 10 |
| 2010 | 33 | 13 | 20 |
| 2011 | 10 | 8 | 2 |
| 2012 | 25 | 18 | 7 |
| 2013 | 25 | 8 | 17 |
| 2014 | 139 | 50 | 89 |
| 2015 | 60 | 58 | 2 |
| 2016 | 61 | 61 | 0 |
| 2017 | 60 | 31 | 29 |
| 2018 | 104 | 16 | 88 |
| 2019 | 21 | 17 | 4 |
| 2020 | 20 | 20 | 0 |
| 2021 | 52 | 31 | 21 |
| 2022 | 11 | 11 | 0 |
| 2023 | 19 | 16 | 3 |
| 2024 | 13 | 7 | 6 |
| 2025 | 4 | 4 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Seneffe
Wat kost een huis in Seneffe in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Seneffe was € 290.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 44 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 270.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 192.000 en € 360.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Seneffe in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Seneffe was € 213.000 in 2025, op basis van 16 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Seneffe gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Seneffe veranderde +1 % op één jaar, +14 % op vijf jaar en +54 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Seneffe duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Seneffe mediaan € 270.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+42 %). Seneffe staat op plaats 9 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Seneffe?
De mediane vraagprijs voor een huis in Seneffe was € 2.370 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 119 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Seneffe?
11.568 in 2026 is het aantal inwoners van Seneffe.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Seneffe afgeleverd?
4 in 2025 is het aantal bouwvergunningen dat in Seneffe wordt afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.