In het kort
In Manage kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 195.000 (90 verkopen, +18 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 169.000, −1 % op één jaar, +10 % op vijf jaar en +30 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Manage staat op plaats 52 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.450 per m² voor een huis (183 advertenties) en € 2.000 per m² voor een appartement (36 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Manage
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Manage € 169.000, gebaseerd op 209 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 167.000, gebaseerd op 24 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een stijging van € 130.000 in 2010 naar € 169.000 in 2025 — dat is 30,0% hoger.
In 2026 telde de bevolking van Manage 24.249 inwoners.
In 2025 werden 40 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 27 voor huizen en 13 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop laat een toename zien van 22 in 2020 naar 40 in 2025 — dat is 81,8% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 130.000 | 216 | — | 15 |
| 2011 | € 121.000 | 193 | € 114.000 | 18 |
| 2012 | € 120.000 | 200 | € 183.718 | 24 |
| 2013 | € 125.000 | 159 | € 135.000 | 17 |
| 2014 | € 126.000 | 186 | € 122.000 | 19 |
| 2015 | € 130.000 | 157 | — | 13 |
| 2016 | € 120.000 | 164 | € 125.000 | 19 |
| 2017 | € 130.000 | 193 | — | 13 |
| 2018 | € 135.000 | 220 | € 120.000 | 31 |
| 2019 | € 143.000 | 210 | € 138.500 | 23 |
| 2020 | € 154.000 | 169 | — | 11 |
| 2021 | € 157.500 | 211 | € 153.500 | 20 |
| 2022 | € 170.500 | 225 | € 155.000 | 18 |
| 2023 | € 161.250 | 199 | € 177.500 | 18 |
| 2024 | € 170.000 | 197 | € 168.000 | 17 |
| 2025 | € 169.000 | 209 | € 167.000 | 24 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −1 % (2024–2025) | +10 % (2020–2025) | +30 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Manage waard?
De helft van de huizen in Manage werd in 2025 verkocht tussen € 120.000 en € 246.500 (mediaan € 169.000, 209 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 169.000 | € 120.000 – € 246.500 | 209 |
| Huizen met open bebouwing | € 252.000 | € 185.000 – € 355.000 | 30 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 160.000 | € 117.500 – € 230.000 | 179 |
| Appartementen | € 167.000 | € 132.500 – € 205.000 | 24 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Manage tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Manage | € 169.000 | 209 | € 167.000 | € 195.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Zinnik
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| ’s Gravenbrakel | € 275.000 | 200 |
| Seneffe | € 270.000 | 100 |
| Ecaussinnes | € 255.000 | 107 |
| Le Roeulx | € 250.000 | 84 |
| Zinnik | € 250.000 | 239 |
| Manage | € 169.000 | 209 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 2019 | 23.308 | — |
| 2020 | 23.429 | +121 |
| 2021 | 23.547 | +118 |
| 2022 | 23.825 | +278 |
| 2023 | 23.928 | +103 |
| 2024 | 24.108 | +180 |
| 2025 | 24.202 | +94 |
| 2026 | 24.249 | +47 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 2019–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 106 | 34 | 72 |
| 1997 | 115 | 27 | 88 |
| 1998 | 52 | 27 | 25 |
| 1999 | 26 | 26 | 0 |
| 2000 | 55 | 48 | 7 |
| 2001 | 40 | 26 | 14 |
| 2002 | 89 | 24 | 65 |
| 2003 | 56 | 33 | 23 |
| 2004 | 20 | 20 | 0 |
| 2005 | 47 | 20 | 27 |
| 2006 | 43 | 17 | 26 |
| 2007 | 52 | 15 | 37 |
| 2008 | 73 | 23 | 50 |
| 2009 | 52 | 45 | 7 |
| 2010 | 56 | 46 | 10 |
| 2011 | 50 | 38 | 12 |
| 2012 | 51 | 36 | 15 |
| 2013 | 55 | 15 | 40 |
| 2014 | 30 | 25 | 5 |
| 2015 | 28 | 23 | 5 |
| 2016 | 16 | 16 | 0 |
| 2017 | 30 | 25 | 5 |
| 2018 | 19 | 19 | 0 |
| 2019 | 55 | 16 | 39 |
| 2020 | 22 | 16 | 6 |
| 2021 | 31 | 29 | 2 |
| 2022 | 35 | 33 | 2 |
| 2023 | 33 | 28 | 5 |
| 2024 | 19 | 14 | 5 |
| 2025 | 40 | 27 | 13 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Manage
Wat kost een huis in Manage in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Manage was € 195.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 90 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 169.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 120.000 en € 246.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Manage in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Manage was € 167.000 in 2025, op basis van 24 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Manage gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Manage veranderde −1 % op één jaar, +10 % op vijf jaar en +30 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Manage duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Manage mediaan € 169.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (−11 %). Manage staat op plaats 52 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Manage?
De mediane vraagprijs voor een huis in Manage was € 1.450 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 183 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Manage?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Manage was € 2.000 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 36 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Manage?
24.249 in 2026 is het aantal inwoners van Manage.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Manage afgeleverd?
40 in 2025 bouwvergunningen werden afgeleverd in Manage.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.