In het kort
In Zinnik kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 307.500 (123 verkopen, +21 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 250.000, +9 % op één jaar, +19 % op vijf jaar en +47 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Zinnik staat op plaats 15 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.790 per m² voor een huis (255 advertenties) en € 2.240 per m² voor een appartement (40 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Zinnik
In Zinnik bedroeg de mediaanprijs van een huis € 250.000 in 2025, op basis van 239 verkopen. De mediaanprijs van een appartement lag in 2025 op € 188.500, op basis van 36 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 150.000 in 2010 naar € 250.000 in 2025, wat 66,7% hoger is.
In 2026 telde Zinnik 29.397 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 27.257 in 2016 naar 29.397 in 2026, wat neerkomt op 2.140 inwoners meer, of 7,9% hoger.
In 2025 werden er 46 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 46 voor huizen en 0 voor appartementen. Het verloop van het aantal bouwvergunningen ging van 114 in 2020 naar 46 in 2025, wat 59,6% lager is.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 150.000 | 204 | € 115.000 | 25 |
| 2011 | € 162.500 | 231 | € 113.000 | 20 |
| 2012 | € 180.000 | 192 | € 125.000 | 17 |
| 2013 | € 175.000 | 186 | € 142.000 | 23 |
| 2014 | € 170.000 | 223 | € 115.000 | 25 |
| 2015 | € 170.000 | 211 | € 125.000 | 26 |
| 2016 | € 168.750 | 206 | € 135.000 | 25 |
| 2017 | € 180.000 | 222 | € 120.000 | 22 |
| 2018 | € 190.000 | 258 | € 165.000 | 27 |
| 2019 | € 208.000 | 222 | € 163.900 | 34 |
| 2020 | € 210.000 | 179 | € 162.500 | 24 |
| 2021 | € 250.000 | 202 | € 140.000 | 32 |
| 2022 | € 250.000 | 247 | € 160.000 | 30 |
| 2023 | € 241.000 | 215 | € 164.367 | 31 |
| 2024 | € 230.000 | 204 | € 180.000 | 37 |
| 2025 | € 250.000 | 239 | € 188.500 | 36 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +9 % (2024–2025) | +19 % (2020–2025) | +47 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Zinnik waard?
De helft van de huizen in Zinnik werd in 2025 verkocht tussen € 185.000 en € 320.000 (mediaan € 250.000, 239 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 250.000 | € 185.000 – € 320.000 | 239 |
| Huizen met open bebouwing | € 315.000 | € 242.500 – € 425.000 | 101 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 218.500 | € 170.000 – € 275.000 | 138 |
| Appartementen | € 188.500 | € 155.000 – € 230.000 | 36 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Zinnik tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Zinnik | € 250.000 | 239 | € 188.500 | € 307.500 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Zinnik
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| ’s Gravenbrakel | € 275.000 | 200 |
| Seneffe | € 270.000 | 100 |
| Ecaussinnes | € 255.000 | 107 |
| Le Roeulx | € 250.000 | 84 |
| Zinnik | € 250.000 | 239 |
| Manage | € 169.000 | 209 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 23.954 | — |
| 1993 | 24.086 | +132 |
| 1994 | 24.135 | +49 |
| 1995 | 24.286 | +151 |
| 1996 | 24.367 | +81 |
| 1997 | 24.430 | +63 |
| 1998 | 24.443 | +13 |
| 1999 | 24.572 | +129 |
| 2000 | 24.582 | +10 |
| 2001 | 24.741 | +159 |
| 2002 | 24.750 | +9 |
| 2003 | 24.794 | +44 |
| 2004 | 24.854 | +60 |
| 2005 | 25.190 | +336 |
| 2006 | 25.420 | +230 |
| 2007 | 25.700 | +280 |
| 2008 | 25.859 | +159 |
| 2009 | 26.022 | +163 |
| 2010 | 26.169 | +147 |
| 2011 | 26.258 | +89 |
| 2012 | 26.502 | +244 |
| 2013 | 26.667 | +165 |
| 2014 | 26.796 | +129 |
| 2015 | 26.998 | +202 |
| 2016 | 27.257 | +259 |
| 2017 | 27.447 | +190 |
| 2018 | 27.603 | +156 |
| 2019 | 28.016 | +413 |
| 2020 | 28.271 | +255 |
| 2021 | 28.311 | +40 |
| 2022 | 28.523 | +212 |
| 2023 | 28.741 | +218 |
| 2024 | 29.032 | +291 |
| 2025 | 29.249 | +217 |
| 2026 | 29.397 | +148 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 82 | 74 | 8 |
| 1997 | 132 | 115 | 17 |
| 1998 | 79 | 68 | 11 |
| 1999 | 88 | 82 | 6 |
| 2000 | 57 | 57 | 0 |
| 2001 | 110 | 65 | 45 |
| 2002 | 54 | 48 | 6 |
| 2003 | 60 | 37 | 23 |
| 2004 | 79 | 40 | 39 |
| 2005 | 127 | 87 | 40 |
| 2006 | 85 | 64 | 21 |
| 2007 | 92 | 65 | 27 |
| 2008 | 88 | 39 | 49 |
| 2009 | 40 | 32 | 8 |
| 2010 | 161 | 69 | 92 |
| 2011 | 169 | 83 | 86 |
| 2012 | 78 | 63 | 15 |
| 2013 | 63 | 54 | 9 |
| 2014 | 100 | 34 | 66 |
| 2015 | 42 | 33 | 9 |
| 2016 | 67 | 47 | 20 |
| 2017 | 80 | 47 | 33 |
| 2018 | 78 | 48 | 30 |
| 2019 | 62 | 31 | 31 |
| 2020 | 114 | 41 | 73 |
| 2021 | 84 | 74 | 10 |
| 2022 | 45 | 45 | 0 |
| 2023 | 108 | 47 | 61 |
| 2024 | 28 | 28 | 0 |
| 2025 | 46 | 46 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Zinnik
Wat kost een huis in Zinnik in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Zinnik was € 307.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 123 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 250.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 185.000 en € 320.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Zinnik in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Zinnik was € 210.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 26 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 188.500.
Zijn de huizenprijzen in Zinnik gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Zinnik veranderde +9 % op één jaar, +19 % op vijf jaar en +47 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Zinnik duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Zinnik mediaan € 250.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+32 %). Zinnik staat op plaats 15 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Zinnik?
De mediane vraagprijs voor een huis in Zinnik was € 1.790 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 255 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Zinnik?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Zinnik was € 2.240 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 40 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Zinnik?
29.397 inwoners telt Zinnik in 2026. Van 27.257 in 2016 naar 29.397 in 2026 zijn dat 2.140 inwoners meer, dat is 7,9% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Zinnik afgeleverd?
46 bouwvergunningen werden in 2025 afgeleverd in Zinnik, waarvan 46 huizen en 0 appartementen. Van 114 in 2020 naar 46 in 2025 is dat 59,6% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.