In het kort
In Assenede kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 356.000 (74 verkopen, −3 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 348.500, +18 % op één jaar, +35 % op vijf jaar en +74 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Assenede staat op plaats 22 van 54 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.330 per m² voor een huis (149 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Assenede
In 2025 de mediaanprijs van een huis in Assenede € 348.500, gebaseerd op 187 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 188.500 in 2010 naar € 348.500 in 2025 — dat is 84,9% hoger.
In 2026 telt Assenede 14.626 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 14.083 in 2016 naar 14.626 in 2026 — 543 inwoners meer, 3,9% hoger.
In 2025 werden 92 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 71 huizen en 21 appartementen. Het verloop van het aantal bouwvergunningen gaat van 113 in 2020 naar 92 in 2025 — dat is 18,6% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 356.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 12.047 bij een compromis in 2026 en € 15.607 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 188.500 | 90 | — | 4 |
| 2011 | € 175.000 | 127 | — | 1 |
| 2012 | € 179.000 | 112 | — | 4 |
| 2013 | € 195.000 | 121 | — | 4 |
| 2014 | € 203.000 | 127 | — | 5 |
| 2015 | € 200.000 | 112 | — | 6 |
| 2016 | € 201.000 | 127 | — | 7 |
| 2017 | € 250.000 | 132 | — | 10 |
| 2018 | € 220.000 | 134 | — | 5 |
| 2019 | € 247.500 | 169 | — | 7 |
| 2020 | € 258.500 | 114 | — | 6 |
| 2021 | € 245.000 | 145 | — | 8 |
| 2022 | € 288.000 | 155 | — | 11 |
| 2023 | € 278.750 | 122 | — | 9 |
| 2024 | € 296.250 | 140 | — | 7 |
| 2025 | € 348.500 | 187 | — | 14 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +18 % (2024–2025) | +35 % (2020–2025) | +74 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Assenede waard?
De helft van de huizen in Assenede werd in 2025 verkocht tussen € 255.000 en € 429.500 (mediaan € 348.500, 187 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 348.500 | € 255.000 – € 429.500 | 187 |
| Huizen met open bebouwing | € 410.000 | € 317.500 – € 529.500 | 66 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 307.500 | € 200.000 – € 399.950 | 121 |
| Appartementen | — | — | 14 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Assenede waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Assenede? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Assenede tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Assenede | € 348.500 | 187 | — | € 356.000 |
| Provincie Oost-Vlaanderen | € 335.000 | 17.172 | € 265.000 | € 345.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Eeklo
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Kaprijke | € 355.000 | 85 |
| Assenede | € 348.500 | 187 |
| Maldegem | € 335.000 | 267 |
| Sint-Laureins | € 296.000 | 85 |
| Eeklo | € 281.000 | 283 |
| Zelzate | € 275.000 | 155 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Assenede 818 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 73 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Assenede | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 818 | 916 | |
| 2025 | 818 | 895 | |
| 2024 | 818 | 898 | |
| 2023 | 818 | 899 | |
| 2022 | 818 | 897 | |
| 2021 | 818 | 897 | |
| 2020 | 818 | 896 | |
| 2019 | 818 | 880 | |
| 2018 | 818 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 13.461 | — |
| 1993 | 13.491 | +30 |
| 1994 | 13.553 | +62 |
| 1995 | 13.639 | +86 |
| 1996 | 13.585 | -54 |
| 1997 | 13.545 | -40 |
| 1998 | 13.567 | +22 |
| 1999 | 13.602 | +35 |
| 2000 | 13.597 | -5 |
| 2001 | 13.597 | 0 |
| 2002 | 13.519 | -78 |
| 2003 | 13.513 | -6 |
| 2004 | 13.499 | -14 |
| 2005 | 13.489 | -10 |
| 2006 | 13.552 | +63 |
| 2007 | 13.584 | +32 |
| 2008 | 13.634 | +50 |
| 2009 | 13.752 | +118 |
| 2010 | 13.806 | +54 |
| 2011 | 13.867 | +61 |
| 2012 | 13.942 | +75 |
| 2013 | 13.903 | -39 |
| 2014 | 13.951 | +48 |
| 2015 | 14.052 | +101 |
| 2016 | 14.083 | +31 |
| 2017 | 14.135 | +52 |
| 2018 | 14.200 | +65 |
| 2019 | 14.256 | +56 |
| 2020 | 14.296 | +40 |
| 2021 | 14.369 | +73 |
| 2022 | 14.449 | +80 |
| 2023 | 14.636 | +187 |
| 2024 | 14.650 | +14 |
| 2025 | 14.617 | -33 |
| 2026 | 14.626 | +9 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 70 | 54 | 16 |
| 1997 | 87 | 57 | 30 |
| 1998 | 65 | 43 | 22 |
| 1999 | 49 | 45 | 4 |
| 2000 | 50 | 50 | 0 |
| 2001 | 39 | 39 | 0 |
| 2002 | 34 | 32 | 2 |
| 2003 | 70 | 48 | 22 |
| 2004 | 127 | 79 | 48 |
| 2005 | 82 | 69 | 13 |
| 2006 | 83 | 51 | 32 |
| 2007 | 58 | 45 | 13 |
| 2008 | 74 | 53 | 21 |
| 2009 | 74 | 70 | 4 |
| 2010 | 86 | 50 | 36 |
| 2011 | 84 | 22 | 62 |
| 2012 | 92 | 39 | 53 |
| 2013 | 95 | 49 | 46 |
| 2014 | 131 | 77 | 54 |
| 2015 | 88 | 39 | 49 |
| 2016 | 145 | 52 | 93 |
| 2017 | 76 | 57 | 19 |
| 2018 | 136 | 105 | 31 |
| 2019 | 115 | 76 | 39 |
| 2020 | 113 | 70 | 43 |
| 2021 | 69 | 64 | 5 |
| 2022 | 97 | 55 | 42 |
| 2023 | 68 | 32 | 36 |
| 2024 | 85 | 56 | 29 |
| 2025 | 92 | 71 | 21 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Assenede
Wat kost een huis in Assenede in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Assenede was € 356.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 74 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 348.500. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 255.000 en € 429.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Assenede gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Assenede veranderde +18 % op één jaar, +35 % op vijf jaar en +74 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Assenede duurder dan in de provincie Oost-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Assenede mediaan € 348.500, tegenover € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen (+4 %). Assenede staat op plaats 22 van 54 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Assenede?
De mediane vraagprijs voor een huis in Assenede was € 2.330 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 149 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Assenede?
In 2026 heft Assenede 818 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 73 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Assenede?
14.626 in 2026 is het aantal inwoners van Assenede.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Assenede afgeleverd?
92 in 2025 zijn de bouwvergunningen die in Assenede afgeleverd werden.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.