In het kort
In Eeklo kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 280.000 (130 verkopen, +6 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 281.000, +2 % op één jaar, +23 % op vijf jaar en +49 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Eeklo staat op plaats 50 van 54 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.010 per m² voor een huis (259 advertenties) en € 2.650 per m² voor een appartement (129 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Eeklo
De mediane verkoopprijs van een huis bedraagt € 281.000 in 2025, gebaseerd op 283 verkopen. De mediane verkoopprijs van een appartement bedraagt € 222.500 in 2025, gebaseerd op 73 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 155.000 in 2010 naar € 281.000 in 2025.
In 2026 telt Eeklo 22.911 inwoners. De bevolkingsevolutie laat zien dat het inwonertal steeg van 20.561 in 2016 naar 22.911 in 2026.
In 2025 werden 150 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 21 voor huizen en 129 voor appartementen. Het bouwvergunningenverloop gaat van 140 in 2020 naar 150 in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 280.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 10.251 bij een compromis in 2026 en € 13.051 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 155.000 | 156 | € 178.750 | 24 |
| 2011 | € 169.000 | 191 | € 150.000 | 24 |
| 2012 | € 160.000 | 182 | € 160.000 | 37 |
| 2013 | € 180.000 | 162 | € 150.000 | 23 |
| 2014 | € 185.000 | 231 | € 165.000 | 36 |
| 2015 | € 189.000 | 194 | € 171.500 | 37 |
| 2016 | € 197.000 | 215 | € 165.000 | 37 |
| 2017 | € 209.000 | 216 | € 170.000 | 37 |
| 2018 | € 208.950 | 246 | € 185.000 | 45 |
| 2019 | € 220.000 | 276 | € 170.000 | 53 |
| 2020 | € 228.500 | 231 | € 174.000 | 47 |
| 2021 | € 235.000 | 280 | € 199.000 | 41 |
| 2022 | € 250.000 | 261 | € 200.000 | 61 |
| 2023 | € 269.000 | 230 | € 219.500 | 43 |
| 2024 | € 275.000 | 231 | € 213.500 | 56 |
| 2025 | € 281.000 | 283 | € 222.500 | 73 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +2 % (2024–2025) | +23 % (2020–2025) | +49 % (2015–2025) |
| Appartement | +4 % (2024–2025) | — | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Eeklo waard?
De helft van de huizen in Eeklo werd in 2025 verkocht tussen € 185.000 en € 349.500 (mediaan € 281.000, 283 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 281.000 | € 185.000 – € 349.500 | 283 |
| Huizen met open bebouwing | € 450.000 | € 375.000 – € 587.500 | 43 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 265.000 | € 175.000 – € 320.000 | 240 |
| Appartementen | € 222.500 | € 184.000 – € 280.000 | 73 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Eeklo waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Eeklo? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Eeklo tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Eeklo | € 281.000 | 283 | € 222.500 | € 280.000 |
| Provincie Oost-Vlaanderen | € 335.000 | 17.172 | € 265.000 | € 345.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Eeklo
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Kaprijke | € 355.000 | 85 |
| Assenede | € 348.500 | 187 |
| Maldegem | € 335.000 | 267 |
| Sint-Laureins | € 296.000 | 85 |
| Eeklo | € 281.000 | 283 |
| Zelzate | € 275.000 | 155 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Eeklo 1.100 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 240 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Eeklo | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.100 | 916 | |
| 2025 | 818,64 | 895 | |
| 2024 | 818,64 | 898 | |
| 2023 | 818,64 | 899 | |
| 2022 | 818,64 | 897 | |
| 2021 | 818,64 | 897 | |
| 2020 | 818,64 | 896 | |
| 2019 | 818,64 | 880 | |
| 2018 | 818,64 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 19.082 | — |
| 1993 | 19.107 | +25 |
| 1994 | 19.141 | +34 |
| 1995 | 19.069 | -72 |
| 1996 | 19.101 | +32 |
| 1997 | 19.085 | -16 |
| 1998 | 19.090 | +5 |
| 1999 | 19.015 | -75 |
| 2000 | 19.069 | +54 |
| 2001 | 18.970 | -99 |
| 2002 | 19.029 | +59 |
| 2003 | 19.061 | +32 |
| 2004 | 19.234 | +173 |
| 2005 | 19.353 | +119 |
| 2006 | 19.535 | +182 |
| 2007 | 19.645 | +110 |
| 2008 | 19.815 | +170 |
| 2009 | 19.940 | +125 |
| 2010 | 20.043 | +103 |
| 2011 | 20.187 | +144 |
| 2012 | 20.274 | +87 |
| 2013 | 20.329 | +55 |
| 2014 | 20.449 | +120 |
| 2015 | 20.551 | +102 |
| 2016 | 20.561 | +10 |
| 2017 | 20.708 | +147 |
| 2018 | 20.890 | +182 |
| 2019 | 21.134 | +244 |
| 2020 | 21.285 | +151 |
| 2021 | 21.549 | +264 |
| 2022 | 21.775 | +226 |
| 2023 | 22.140 | +365 |
| 2024 | 22.401 | +261 |
| 2025 | 22.733 | +332 |
| 2026 | 22.911 | +178 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 146 | 89 | 57 |
| 1997 | 136 | 100 | 36 |
| 1998 | 131 | 98 | 33 |
| 1999 | 81 | 73 | 8 |
| 2000 | 88 | 71 | 17 |
| 2001 | 127 | 88 | 39 |
| 2002 | 131 | 109 | 22 |
| 2003 | 134 | 73 | 61 |
| 2004 | 109 | 66 | 43 |
| 2005 | 261 | 99 | 162 |
| 2006 | 98 | 68 | 30 |
| 2007 | 196 | 54 | 142 |
| 2008 | 75 | 42 | 33 |
| 2009 | 276 | 74 | 202 |
| 2010 | 186 | 97 | 89 |
| 2011 | 46 | 32 | 14 |
| 2012 | 178 | 78 | 100 |
| 2013 | 164 | 30 | 134 |
| 2014 | 106 | 43 | 63 |
| 2015 | 96 | 72 | 24 |
| 2016 | 232 | 82 | 150 |
| 2017 | 183 | 47 | 136 |
| 2018 | 269 | 86 | 183 |
| 2019 | 245 | 59 | 186 |
| 2020 | 140 | 64 | 76 |
| 2021 | 274 | 56 | 218 |
| 2022 | 44 | 22 | 22 |
| 2023 | 152 | 52 | 100 |
| 2024 | 187 | 36 | 151 |
| 2025 | 150 | 21 | 129 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Eeklo
Wat kost een huis in Eeklo in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Eeklo was € 280.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 130 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 281.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 185.000 en € 349.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Eeklo in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Eeklo was € 211.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 38 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 222.500.
Zijn de huizenprijzen in Eeklo gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Eeklo veranderde +2 % op één jaar, +23 % op vijf jaar en +49 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Eeklo duurder dan in de provincie Oost-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Eeklo mediaan € 281.000, tegenover € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen (−16 %). Eeklo staat op plaats 50 van 54 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Eeklo?
De mediane vraagprijs voor een huis in Eeklo was € 2.010 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 259 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Eeklo?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Eeklo was € 2.650 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 129 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Eeklo?
In 2026 heft Eeklo 1.100 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 240 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Eeklo?
In 2026 telt Eeklo 22.911 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 20.561 in 2016 naar 22.911 in 2026, dat zijn 2.350 inwoners meer en 11,4% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Eeklo afgeleverd?
In 2025 werden er in Eeklo 150 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 21 voor huizen en 129 voor appartementen. Het verloop ging van 140 in 2020 naar 150 in 2025, dat is 7,1% hoger.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.