In het kort
In Berloz kostte een huis in 2025 mediaan € 250.000 (31 verkopen). Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België. De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.860 per m² voor een huis (30 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Berloz
De mediaanprijs van een huis in Berloz bedroeg € 250.000 in 2025, op basis van 31 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een stijging van € 135.000 in 2010 naar € 250.000 in 2025 — dat is 85,2% hoger.
Het inwonertal van Berloz bedroeg 3.426 in 2026. De bevolkingsevolutie gaat van 3.024 in 2016 naar 3.426 in 2026 — 402 inwoners meer, 13,3% hoger.
In 2025 werden 10 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 6 voor huizen en 4 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop laat een daling zien van 36 in 2020 naar 10 in 2025 — dat is 72,2% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 135.000 | 32 | — | 0 |
| 2011 | € 150.000 | 36 | — | 2 |
| 2012 | € 180.000 | 23 | — | 2 |
| 2013 | € 160.000 | 24 | — | 1 |
| 2014 | € 139.250 | 24 | — | 2 |
| 2015 | € 160.000 | 23 | — | 0 |
| 2016 | € 165.000 | 29 | — | 1 |
| 2017 | € 168.250 | 32 | — | 0 |
| 2018 | € 169.000 | 23 | — | 4 |
| 2019 | € 205.000 | 50 | — | 3 |
| 2020 | € 182.000 | 34 | — | 3 |
| 2021 | € 203.000 | 34 | — | 1 |
| 2022 | € 220.000 | 35 | — | 2 |
| 2023 | € 195.000 | 28 | — | 1 |
| 2024 | € 222.500 | 31 | — | 2 |
| 2025 | € 250.000 | 31 | — | 4 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025.
Wat is een huis in Berloz waard?
De helft van de huizen in Berloz werd in 2025 verkocht tussen € 205.000 en € 315.000 (mediaan € 250.000, 31 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 250.000 | € 205.000 – € 315.000 | 31 |
| Huizen met open bebouwing | — | — | 12 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 244.000 | € 175.000 – € 275.000 | 19 |
| Appartementen | — | — | 4 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Berloz tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Berloz | € 250.000 | 31 | — | — |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Borgworm
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Donceel | € 334.000 | 26 |
| Geer | € 330.000 | 24 |
| Braives | € 285.000 | 52 |
| Hannuit | € 281.775 | 150 |
| Faimes | € 274.000 | 34 |
| Borgworm | € 270.000 | 152 |
| Remicourt | € 267.500 | 44 |
| Oerle | € 265.000 | 34 |
| Crisnée | € 260.000 | 41 |
| Wasseiges | € 260.000 | 21 |
| Berloz | € 250.000 | 31 |
| Fexhe-le-Haut-Clocher | € 232.500 | 31 |
| Saint-Georges-sur-Meuse | € 232.500 | 63 |
| Lijsem | € 221.928 | 31 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 2.381 | — |
| 1993 | 2.412 | +31 |
| 1994 | 2.401 | -11 |
| 1995 | 2.434 | +33 |
| 1996 | 2.452 | +18 |
| 1997 | 2.503 | +51 |
| 1998 | 2.558 | +55 |
| 1999 | 2.616 | +58 |
| 2000 | 2.620 | +4 |
| 2001 | 2.620 | 0 |
| 2002 | 2.651 | +31 |
| 2003 | 2.691 | +40 |
| 2004 | 2.730 | +39 |
| 2005 | 2.756 | +26 |
| 2006 | 2.781 | +25 |
| 2007 | 2.813 | +32 |
| 2008 | 2.853 | +40 |
| 2009 | 2.889 | +36 |
| 2010 | 2.911 | +22 |
| 2011 | 2.937 | +26 |
| 2012 | 2.924 | -13 |
| 2013 | 3.001 | +77 |
| 2014 | 2.973 | -28 |
| 2015 | 3.025 | +52 |
| 2016 | 3.024 | -1 |
| 2017 | 3.043 | +19 |
| 2018 | 3.080 | +37 |
| 2019 | 3.132 | +52 |
| 2020 | 3.135 | +3 |
| 2021 | 3.185 | +50 |
| 2022 | 3.280 | +95 |
| 2023 | 3.336 | +56 |
| 2024 | 3.344 | +8 |
| 2025 | 3.394 | +50 |
| 2026 | 3.426 | +32 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 23 | 23 | 0 |
| 1997 | 24 | 24 | 0 |
| 1998 | 10 | 6 | 4 |
| 1999 | 11 | 11 | 0 |
| 2000 | 16 | 16 | 0 |
| 2001 | 11 | 11 | 0 |
| 2002 | 9 | 9 | 0 |
| 2003 | 10 | 10 | 0 |
| 2004 | 18 | 14 | 4 |
| 2005 | 16 | 8 | 8 |
| 2006 | 16 | 10 | 6 |
| 2007 | 4 | 4 | 0 |
| 2008 | 10 | 6 | 4 |
| 2009 | 10 | 10 | 0 |
| 2010 | 11 | 11 | 0 |
| 2011 | 3 | 3 | 0 |
| 2012 | 6 | 6 | 0 |
| 2013 | 14 | 6 | 8 |
| 2014 | 7 | 7 | 0 |
| 2015 | 18 | 14 | 4 |
| 2016 | 8 | 8 | 0 |
| 2017 | 27 | 7 | 20 |
| 2018 | 43 | 30 | 13 |
| 2019 | 10 | 6 | 4 |
| 2020 | 36 | 11 | 25 |
| 2021 | 27 | 27 | 0 |
| 2022 | 22 | 18 | 4 |
| 2023 | 25 | 25 | 0 |
| 2024 | 6 | 6 | 0 |
| 2025 | 10 | 6 | 4 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Berloz
Wat kost een huis in Berloz in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Berloz was € 250.000 in 2025, op basis van 31 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 205.000 en € 315.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Berloz duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Berloz mediaan € 250.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+6 %).
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Berloz?
De mediane vraagprijs voor een huis in Berloz was € 1.860 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 30 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Berloz?
In 2026 wonen er 3.426 mensen in de gemeente.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Berloz afgeleverd?
In 2025 zijn er 10 bouwvergunningen afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.