In het kort
In Donceel kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 255.000 (17 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 334.000. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Donceel
De mediaanprijs van een huis in Donceel bedroeg € 334.000 in 2025, op basis van 26 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 175.000 in 2010 naar € 334.000 in 2025. Dat is 90,9% hoger.
Donceel telde 3.127 inwoners in 2026. De bevolkingsevolutie ging van 3.032 in 2016 naar 3.127 in 2026. Dat zijn 95 inwoners meer, 3,1% hoger.
Er werden 11 bouwvergunningen afgeleverd in 2025, waarvan 5 huizen en 6 appartementen. Het aantal bouwvergunningen ging van 12 in 2020 naar 11 in 2025. Dat is 8,3% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 175.000 | 17 | — | 1 |
| 2011 | € 165.000 | 27 | — | 0 |
| 2012 | — | 14 | — | 2 |
| 2013 | € 152.500 | 18 | — | 0 |
| 2014 | € 199.500 | 26 | — | 5 |
| 2015 | € 175.000 | 22 | — | 2 |
| 2016 | € 221.250 | 17 | — | 0 |
| 2017 | € 177.500 | 20 | — | 2 |
| 2018 | € 189.500 | 19 | — | 1 |
| 2019 | € 185.000 | 18 | — | 1 |
| 2020 | € 241.250 | 28 | — | 1 |
| 2021 | € 208.000 | 17 | — | 8 |
| 2022 | € 285.000 | 23 | — | 3 |
| 2023 | € 297.000 | 25 | — | 3 |
| 2024 | € 279.375 | 24 | — | 5 |
| 2025 | € 334.000 | 26 | — | 7 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Donceel waard?
De helft van de huizen in Donceel werd in 2025 verkocht tussen € 230.000 en € 419.000 (mediaan € 334.000, 26 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 334.000 | € 230.000 – € 419.000 | 26 |
| Huizen met open bebouwing | € 385.500 | € 285.000 – € 425.000 | 17 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 9 |
| Appartementen | — | — | 7 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Donceel tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Donceel | € 334.000 | 26 | — | € 255.000 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Borgworm
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Donceel | € 334.000 | 26 |
| Geer | € 330.000 | 24 |
| Braives | € 285.000 | 52 |
| Hannuit | € 281.775 | 150 |
| Faimes | € 274.000 | 34 |
| Borgworm | € 270.000 | 152 |
| Remicourt | € 267.500 | 44 |
| Oerle | € 265.000 | 34 |
| Crisnée | € 260.000 | 41 |
| Wasseiges | € 260.000 | 21 |
| Berloz | € 250.000 | 31 |
| Fexhe-le-Haut-Clocher | € 232.500 | 31 |
| Saint-Georges-sur-Meuse | € 232.500 | 63 |
| Lijsem | € 221.928 | 31 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 2.307 | — |
| 1993 | 2.358 | +51 |
| 1994 | 2.365 | +7 |
| 1995 | 2.426 | +61 |
| 1996 | 2.492 | +66 |
| 1997 | 2.544 | +52 |
| 1998 | 2.570 | +26 |
| 1999 | 2.626 | +56 |
| 2000 | 2.653 | +27 |
| 2001 | 2.714 | +61 |
| 2002 | 2.787 | +73 |
| 2003 | 2.762 | -25 |
| 2004 | 2.794 | +32 |
| 2005 | 2.799 | +5 |
| 2006 | 2.828 | +29 |
| 2007 | 2.835 | +7 |
| 2008 | 2.885 | +50 |
| 2009 | 2.953 | +68 |
| 2010 | 2.939 | -14 |
| 2011 | 2.931 | -8 |
| 2012 | 2.962 | +31 |
| 2013 | 2.985 | +23 |
| 2014 | 2.997 | +12 |
| 2015 | 3.026 | +29 |
| 2016 | 3.032 | +6 |
| 2017 | 3.018 | -14 |
| 2018 | 3.048 | +30 |
| 2019 | 3.060 | +12 |
| 2020 | 3.088 | +28 |
| 2021 | 3.108 | +20 |
| 2022 | 3.120 | +12 |
| 2023 | 3.144 | +24 |
| 2024 | 3.119 | -25 |
| 2025 | 3.128 | +9 |
| 2026 | 3.127 | -1 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 21 | 21 | 0 |
| 1997 | 15 | 15 | 0 |
| 1998 | 16 | 16 | 0 |
| 1999 | 29 | 29 | 0 |
| 2000 | 18 | 18 | 0 |
| 2001 | 6 | 6 | 0 |
| 2002 | 10 | 8 | 2 |
| 2003 | 6 | 6 | 0 |
| 2004 | 16 | 13 | 3 |
| 2005 | 8 | 8 | 0 |
| 2006 | 20 | 20 | 0 |
| 2007 | 12 | 12 | 0 |
| 2008 | 6 | 2 | 4 |
| 2009 | 5 | 5 | 0 |
| 2010 | 12 | 12 | 0 |
| 2011 | 5 | 3 | 2 |
| 2012 | 14 | 4 | 10 |
| 2013 | 14 | 6 | 8 |
| 2014 | 9 | 3 | 6 |
| 2015 | 13 | 7 | 6 |
| 2016 | 11 | 11 | 0 |
| 2017 | 9 | 9 | 0 |
| 2018 | 12 | 10 | 2 |
| 2019 | 20 | 10 | 10 |
| 2020 | 12 | 6 | 6 |
| 2021 | 17 | 10 | 7 |
| 2022 | 13 | 13 | 0 |
| 2023 | 16 | 8 | 8 |
| 2024 | 20 | 13 | 7 |
| 2025 | 11 | 5 | 6 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Donceel
Wat kost een huis in Donceel in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Donceel was € 255.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 17 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 334.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 230.000 en € 419.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Donceel duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Donceel mediaan € 334.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+42 %).
Hoeveel inwoners telt Donceel?
3.127 inwoners in 2026. Dat is het aantal inwoners volgens de laatste telling.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Donceel afgeleverd?
11 bouwvergunningen in 2025. Dit zijn 5 vergunningen voor huizen en 6 voor appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. Meer uitleg in de methodologie.