In het kort
In Lijsem kostte een huis in 2025 mediaan € 221.928 (31 verkopen). Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Lijsem
De mediaanprijs van een huis in Lijsem bedroeg € 221.928 in 2025, gebaseerd op 31 verkopen. Het prijsverloop laat € 160.000 in 2010 en € 221.928 in 2025 zien, een stijging van 38,7% hoger.
In 2026 telde Lijsem 3.419 inwoners. De bevolkingsevolutie toont 3.281 in 2016 en 3.419 in 2026, een toename van 138 inwoners, of 4,2% hoger.
In 2025 werden 6 bouwvergunningen afgeleverd, allen voor huizen en geen voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 19 in 2020 tot 6 in 2025, een daling van 68,4% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 160.000 | 31 | — | 3 |
| 2011 | € 151.500 | 26 | — | 0 |
| 2012 | € 185.000 | 31 | — | 0 |
| 2013 | € 155.000 | 29 | — | 2 |
| 2014 | € 180.000 | 22 | — | 1 |
| 2015 | € 191.750 | 21 | — | 0 |
| 2016 | € 170.000 | 27 | — | 2 |
| 2017 | € 195.000 | 34 | — | 0 |
| 2018 | € 167.500 | 29 | — | 2 |
| 2019 | € 223.500 | 24 | — | 2 |
| 2020 | € 195.000 | 33 | — | 0 |
| 2021 | € 236.500 | 32 | — | 4 |
| 2022 | € 245.000 | 28 | — | 2 |
| 2023 | € 222.500 | 26 | — | 0 |
| 2024 | € 267.000 | 29 | — | 0 |
| 2025 | € 221.928 | 31 | — | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025.
Wat is een huis in Lijsem waard?
De helft van de huizen in Lijsem werd in 2025 verkocht tussen € 181.000 en € 295.000 (mediaan € 221.928, 31 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 221.928 | € 181.000 – € 295.000 | 31 |
| Huizen met open bebouwing | — | — | 8 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 217.000 | € 181.000 – € 275.500 | 23 |
| Appartementen | — | — | 0 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Lijsem tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lijsem | € 221.928 | 31 | — | — |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Borgworm
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Donceel | € 334.000 | 26 |
| Geer | € 330.000 | 24 |
| Braives | € 285.000 | 52 |
| Hannuit | € 281.775 | 150 |
| Faimes | € 274.000 | 34 |
| Borgworm | € 270.000 | 152 |
| Remicourt | € 267.500 | 44 |
| Oerle | € 265.000 | 34 |
| Crisnée | € 260.000 | 41 |
| Wasseiges | € 260.000 | 21 |
| Berloz | € 250.000 | 31 |
| Fexhe-le-Haut-Clocher | € 232.500 | 31 |
| Saint-Georges-sur-Meuse | € 232.500 | 63 |
| Lijsem | € 221.928 | 31 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 2.713 | — |
| 1993 | 2.750 | +37 |
| 1994 | 2.744 | -6 |
| 1995 | 2.765 | +21 |
| 1996 | 2.760 | -5 |
| 1997 | 2.763 | +3 |
| 1998 | 2.804 | +41 |
| 1999 | 2.798 | -6 |
| 2000 | 2.806 | +8 |
| 2001 | 2.848 | +42 |
| 2002 | 2.876 | +28 |
| 2003 | 2.879 | +3 |
| 2004 | 2.942 | +63 |
| 2005 | 2.963 | +21 |
| 2006 | 2.998 | +35 |
| 2007 | 3.055 | +57 |
| 2008 | 3.042 | -13 |
| 2009 | 3.101 | +59 |
| 2010 | 3.144 | +43 |
| 2011 | 3.207 | +63 |
| 2012 | 3.200 | -7 |
| 2013 | 3.260 | +60 |
| 2014 | 3.275 | +15 |
| 2015 | 3.268 | -7 |
| 2016 | 3.281 | +13 |
| 2017 | 3.292 | +11 |
| 2018 | 3.292 | 0 |
| 2019 | 3.311 | +19 |
| 2020 | 3.280 | -31 |
| 2021 | 3.318 | +38 |
| 2022 | 3.309 | -9 |
| 2023 | 3.351 | +42 |
| 2024 | 3.375 | +24 |
| 2025 | 3.375 | 0 |
| 2026 | 3.419 | +44 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 34 | 34 | 0 |
| 1997 | 19 | 16 | 3 |
| 1998 | 6 | 6 | 0 |
| 1999 | 22 | 19 | 3 |
| 2000 | 9 | 7 | 2 |
| 2001 | 13 | 13 | 0 |
| 2002 | 18 | 9 | 9 |
| 2003 | 11 | 8 | 3 |
| 2004 | 7 | 5 | 2 |
| 2005 | 11 | 11 | 0 |
| 2006 | 49 | 37 | 12 |
| 2007 | 8 | 6 | 2 |
| 2008 | 11 | 11 | 0 |
| 2009 | 7 | 7 | 0 |
| 2010 | 8 | 8 | 0 |
| 2011 | 2 | 2 | 0 |
| 2012 | 12 | 10 | 2 |
| 2013 | 4 | 4 | 0 |
| 2014 | 15 | 6 | 9 |
| 2015 | 12 | 10 | 2 |
| 2016 | 3 | 3 | 0 |
| 2017 | 12 | 7 | 5 |
| 2018 | 15 | 15 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 0 |
| 2020 | 19 | 11 | 8 |
| 2021 | 6 | 6 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 0 |
| 2024 | 5 | 5 | 0 |
| 2025 | 6 | 6 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Lijsem
Wat kost een huis in Lijsem in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Lijsem was € 221.928 in 2025, op basis van 31 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 181.000 en € 295.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Lijsem duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Lijsem mediaan € 221.928, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (−6 %).
Hoeveel inwoners telt Lijsem?
3.419 in 2026 Dat is het aantal inwoners volgens de meest recente telling
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Lijsem afgeleverd?
6 in 2025 Dat zijn allemaal vergunningen voor huizen
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. Meer uitleg in de methodologie.