In het kort
In Bouillon kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 169.500 (37 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 205.000, +17 % op één jaar, +64 % op vijf jaar en +110 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 260.000 in de provincie Luxemburg en € 315.000 in heel België; Bouillon staat op plaats 21 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.820 per m² voor een huis (72 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Bouillon
De mediaanprijs van een huis in Bouillon was € 205.000 in 2025, gebaseerd op 81 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont € 110.000 in 2010 en € 205.000 in 2025.
Bouillon telde 5.292 inwoners in 2026. De bevolking evolueerde van 5.408 in 2016 naar 5.292 in 2026.
In 2025 werden 178 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 175 voor huizen en 3 voor appartementen. Het aantal bouwvergunningen steeg van 28 in 2020 naar 178 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 110.000 | 55 | — | 1 |
| 2011 | € 100.000 | 62 | — | 1 |
| 2012 | € 112.500 | 72 | — | 3 |
| 2013 | € 102.500 | 49 | — | 0 |
| 2014 | € 120.000 | 59 | — | 1 |
| 2015 | € 97.500 | 50 | — | 2 |
| 2016 | € 122.500 | 69 | — | 2 |
| 2017 | € 115.000 | 62 | — | 3 |
| 2018 | € 125.000 | 83 | — | 6 |
| 2019 | € 130.000 | 92 | — | 8 |
| 2020 | € 125.000 | 84 | — | 2 |
| 2021 | € 144.000 | 84 | — | 9 |
| 2022 | € 175.000 | 80 | — | 13 |
| 2023 | € 165.000 | 74 | — | 10 |
| 2024 | € 175.000 | 71 | — | 3 |
| 2025 | € 205.000 | 81 | — | 2 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +17 % (2024–2025) | +64 % (2020–2025) | +110 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Bouillon waard?
De helft van de huizen in Bouillon werd in 2025 verkocht tussen € 135.000 en € 309.000 (mediaan € 205.000, 81 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 205.000 | € 135.000 – € 309.000 | 81 |
| Huizen met open bebouwing | € 249.000 | € 151.000 – € 360.000 | 47 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 149.500 | € 95.000 – € 250.000 | 34 |
| Appartementen | — | — | 2 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Bouillon tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Bouillon | € 205.000 | 81 | — | € 169.500 |
| Provincie Luxemburg | € 260.000 | 2.944 | € 220.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Neufchâteau
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Libramont-Chevigny | € 300.000 | 99 |
| Libin | € 280.000 | 58 |
| Wellin | € 280.000 | 30 |
| Daverdisse | € 269.500 | 25 |
| Léglise | € 250.000 | 33 |
| Neufchâteau | € 240.000 | 89 |
| Paliseul | € 220.000 | 51 |
| Bertrix | € 207.000 | 70 |
| Bouillon | € 205.000 | 81 |
| Tellin | € 199.000 | 39 |
| Saint-Hubert | € 180.000 | 73 |
| Herbeumont | — | 19 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luxemburg →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 5.529 | — |
| 1993 | 5.551 | +22 |
| 1994 | 5.577 | +26 |
| 1995 | 5.565 | -12 |
| 1996 | 5.552 | -13 |
| 1997 | 5.530 | -22 |
| 1998 | 5.469 | -61 |
| 1999 | 5.463 | -6 |
| 2000 | 5.465 | +2 |
| 2001 | 5.443 | -22 |
| 2002 | 5.393 | -50 |
| 2003 | 5.378 | -15 |
| 2004 | 5.450 | +72 |
| 2005 | 5.505 | +55 |
| 2006 | 5.455 | -50 |
| 2007 | 5.477 | +22 |
| 2008 | 5.505 | +28 |
| 2009 | 5.498 | -7 |
| 2010 | 5.464 | -34 |
| 2011 | 5.464 | 0 |
| 2012 | 5.427 | -37 |
| 2013 | 5.399 | -28 |
| 2014 | 5.413 | +14 |
| 2015 | 5.437 | +24 |
| 2016 | 5.408 | -29 |
| 2017 | 5.459 | +51 |
| 2018 | 5.353 | -106 |
| 2019 | 5.411 | +58 |
| 2020 | 5.427 | +16 |
| 2021 | 5.420 | -7 |
| 2022 | 5.433 | +13 |
| 2023 | 5.400 | -33 |
| 2024 | 5.377 | -23 |
| 2025 | 5.351 | -26 |
| 2026 | 5.292 | -59 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 26 | 21 | 5 |
| 1997 | 19 | 19 | 0 |
| 1998 | 29 | 26 | 3 |
| 1999 | 25 | 23 | 2 |
| 2000 | 32 | 19 | 13 |
| 2001 | 34 | 18 | 16 |
| 2002 | 45 | 31 | 14 |
| 2003 | 25 | 17 | 8 |
| 2004 | 22 | 18 | 4 |
| 2005 | 31 | 16 | 15 |
| 2006 | 36 | 27 | 9 |
| 2007 | 40 | 17 | 23 |
| 2008 | 27 | 23 | 4 |
| 2009 | 27 | 22 | 5 |
| 2010 | 14 | 10 | 4 |
| 2011 | 47 | 15 | 32 |
| 2012 | 14 | 14 | 0 |
| 2013 | 24 | 18 | 6 |
| 2014 | 89 | 21 | 68 |
| 2015 | 7 | 7 | 0 |
| 2016 | 13 | 13 | 0 |
| 2017 | 11 | 11 | 0 |
| 2018 | 14 | 14 | 0 |
| 2019 | 22 | 20 | 2 |
| 2020 | 28 | 20 | 8 |
| 2021 | 33 | 29 | 4 |
| 2022 | 27 | 27 | 0 |
| 2023 | 31 | 29 | 2 |
| 2024 | 23 | 23 | 0 |
| 2025 | 178 | 175 | 3 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Bouillon
Wat kost een huis in Bouillon in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Bouillon was € 169.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 37 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 205.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 135.000 en € 309.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Bouillon gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Bouillon veranderde +17 % op één jaar, +64 % op vijf jaar en +110 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Bouillon duurder dan in de provincie Luxemburg?
In 2025 kostte een huis in Bouillon mediaan € 205.000, tegenover € 260.000 in de provincie Luxemburg (−21 %). Bouillon staat op plaats 21 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Bouillon?
De mediane vraagprijs voor een huis in Bouillon was € 1.820 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 72 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Bouillon?
In het jaar 2026 telde Bouillon 5.292 inwoners.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Bouillon afgeleverd?
In het jaar 2025 werden er 178 bouwvergunningen afgeleverd in Bouillon.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.