In het kort
In Bertrix kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 225.000 (42 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 207.000, +4 % op één jaar en +38 % op vijf jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 260.000 in de provincie Luxemburg en € 315.000 in heel België; Bertrix staat op plaats 19 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.330 per m² voor een huis (67 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Bertrix
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Bertrix € 207.000, op basis van 70 verkopen. De mediaanprijs van een appartement lag in 2022 op € 160.000, op basis van 25 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 130.000 in 2010 naar € 207.000 in 2025, wat 59,2% hoger is. Deze twee jaartallen zijn het vroegste en het meest recente jaar waarvoor Statbel voor deze gemeente een mediaanprijs vrijgeeft.
In 2026 telt Bertrix 9.110 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 8.667 in 2016 naar 9.110 in 2026, wat 443 inwoners meer en 5,1% hoger is.
In 2025 werden er 40 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 22 voor huizen en 18 voor appartementen. Het verloop van het aantal bouwvergunningen gaat van 43 in 2020 naar 40 in 2025, wat 7,0% lager is.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 130.000 | 42 | — | 3 |
| 2011 | € 139.000 | 57 | — | 6 |
| 2012 | € 135.000 | 47 | — | 2 |
| 2013 | € 126.000 | 68 | — | 8 |
| 2014 | € 127.000 | 72 | — | 4 |
| 2015 | € 125.000 | 44 | — | 8 |
| 2016 | € 135.000 | 70 | — | 9 |
| 2017 | € 130.000 | 57 | — | 5 |
| 2018 | € 150.000 | 71 | — | 7 |
| 2019 | € 152.500 | 78 | — | 10 |
| 2020 | € 150.000 | 75 | — | 5 |
| 2021 | € 150.000 | 75 | — | 10 |
| 2022 | € 175.500 | 60 | € 160.000 | 25 |
| 2023 | € 175.000 | 51 | — | 13 |
| 2024 | € 199.000 | 70 | — | 13 |
| 2025 | € 207.000 | 70 | — | 17 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +4 % (2024–2025) | +38 % (2020–2025) | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Bertrix waard?
De helft van de huizen in Bertrix werd in 2025 verkocht tussen € 149.000 en € 280.000 (mediaan € 207.000, 70 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 207.000 | € 149.000 – € 280.000 | 70 |
| Huizen met open bebouwing | € 270.000 | € 220.000 – € 330.000 | 32 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 159.500 | € 119.000 – € 220.000 | 38 |
| Appartementen | — | — | 17 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Bertrix tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Bertrix | € 207.000 | 70 | — | € 225.000 |
| Provincie Luxemburg | € 260.000 | 2.944 | € 220.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Neufchâteau
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Libramont-Chevigny | € 300.000 | 99 |
| Libin | € 280.000 | 58 |
| Wellin | € 280.000 | 30 |
| Daverdisse | € 269.500 | 25 |
| Léglise | € 250.000 | 33 |
| Neufchâteau | € 240.000 | 89 |
| Paliseul | € 220.000 | 51 |
| Bertrix | € 207.000 | 70 |
| Bouillon | € 205.000 | 81 |
| Tellin | € 199.000 | 39 |
| Saint-Hubert | € 180.000 | 73 |
| Herbeumont | — | 19 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luxemburg →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 7.817 | — |
| 1993 | 7.924 | +107 |
| 1994 | 7.892 | -32 |
| 1995 | 7.969 | +77 |
| 1996 | 7.966 | -3 |
| 1997 | 8.003 | +37 |
| 1998 | 8.045 | +42 |
| 1999 | 8.013 | -32 |
| 2000 | 8.054 | +41 |
| 2001 | 8.065 | +11 |
| 2002 | 8.077 | +12 |
| 2003 | 8.073 | -4 |
| 2004 | 8.134 | +61 |
| 2005 | 8.151 | +17 |
| 2006 | 8.195 | +44 |
| 2007 | 8.164 | -31 |
| 2008 | 8.216 | +52 |
| 2009 | 8.325 | +109 |
| 2010 | 8.313 | -12 |
| 2011 | 8.413 | +100 |
| 2012 | 8.494 | +81 |
| 2013 | 8.531 | +37 |
| 2014 | 8.550 | +19 |
| 2015 | 8.605 | +55 |
| 2016 | 8.667 | +62 |
| 2017 | 8.740 | +73 |
| 2018 | 8.763 | +23 |
| 2019 | 8.793 | +30 |
| 2020 | 8.844 | +51 |
| 2021 | 8.936 | +92 |
| 2022 | 8.950 | +14 |
| 2023 | 8.994 | +44 |
| 2024 | 9.017 | +23 |
| 2025 | 9.057 | +40 |
| 2026 | 9.110 | +53 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 20 | 20 | 0 |
| 1997 | 18 | 18 | 0 |
| 1998 | 25 | 25 | 0 |
| 1999 | 26 | 26 | 0 |
| 2000 | 34 | 34 | 0 |
| 2001 | 24 | 24 | 0 |
| 2002 | 25 | 25 | 0 |
| 2003 | 29 | 29 | 0 |
| 2004 | 36 | 25 | 11 |
| 2005 | 34 | 31 | 3 |
| 2006 | 47 | 35 | 12 |
| 2007 | 40 | 26 | 14 |
| 2008 | 28 | 26 | 2 |
| 2009 | 55 | 20 | 35 |
| 2010 | 49 | 25 | 24 |
| 2011 | 28 | 28 | 0 |
| 2012 | 52 | 24 | 28 |
| 2013 | 51 | 17 | 34 |
| 2014 | 26 | 18 | 8 |
| 2015 | 72 | 18 | 54 |
| 2016 | 32 | 11 | 21 |
| 2017 | 82 | 20 | 62 |
| 2018 | 52 | 14 | 38 |
| 2019 | 18 | 12 | 6 |
| 2020 | 43 | 11 | 32 |
| 2021 | 47 | 22 | 25 |
| 2022 | 84 | 20 | 64 |
| 2023 | 40 | 20 | 20 |
| 2024 | 14 | 11 | 3 |
| 2025 | 40 | 22 | 18 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Bertrix
Wat kost een huis in Bertrix in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Bertrix was € 225.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 42 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 207.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 149.000 en € 280.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Bertrix gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Bertrix veranderde +4 % op één jaar en +38 % op vijf jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Bertrix duurder dan in de provincie Luxemburg?
In 2025 kostte een huis in Bertrix mediaan € 207.000, tegenover € 260.000 in de provincie Luxemburg (−20 %). Bertrix staat op plaats 19 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Bertrix?
De mediane vraagprijs voor een huis in Bertrix was € 1.330 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 67 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Bertrix?
In 2026 zal Bertrix 9.110 inwoners tellen.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Bertrix afgeleverd?
In 2025 zijn er 40 bouwvergunningen afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.