In het kort
In Neufchâteau kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 217.500 (29 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 240.000, +43 % op vijf jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 260.000 in de provincie Luxemburg en € 315.000 in heel België; Neufchâteau staat op plaats 14 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.520 per m² voor een huis (86 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Neufchâteau
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 240.000 op basis van 89 verkopen. In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een appartement € 138.000 op basis van 22 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont € 117.000 in 2010 en € 240.000 in 2025.
In 2026 telde Neufchâteau 8.388 inwoners. De bevolkingsevolutie laat 7.488 inwoners in 2016 en 8.388 inwoners in 2026 zien.
In 2025 werden 44 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 32 voor huizen en 12 voor appartementen. Het aantal bouwvergunningen ging van 89 in 2020 naar 44 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 117.000 | 47 | — | 1 |
| 2011 | € 125.000 | 63 | — | 2 |
| 2012 | € 140.000 | 51 | — | 2 |
| 2013 | € 150.000 | 55 | — | 6 |
| 2014 | € 147.000 | 52 | — | 3 |
| 2015 | € 140.000 | 46 | — | 1 |
| 2016 | € 125.500 | 53 | — | 2 |
| 2017 | € 167.000 | 50 | — | 6 |
| 2018 | € 155.000 | 52 | — | 5 |
| 2019 | € 152.500 | 82 | — | 9 |
| 2020 | € 168.000 | 54 | — | 3 |
| 2021 | € 170.000 | 55 | — | 11 |
| 2022 | € 170.000 | 57 | — | 13 |
| 2023 | € 195.000 | 53 | — | 7 |
| 2024 | € 189.500 | 49 | € 182.000 | 17 |
| 2025 | € 240.000 | 89 | € 138.000 | 22 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | — | +43 % (2020–2025) | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Neufchâteau waard?
De helft van de huizen in Neufchâteau werd in 2025 verkocht tussen € 127.000 en € 325.000 (mediaan € 240.000, 89 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 240.000 | € 127.000 – € 325.000 | 89 |
| Huizen met open bebouwing | € 265.000 | € 199.000 – € 380.000 | 47 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 182.500 | € 104.500 – € 285.750 | 42 |
| Appartementen | € 138.000 | € 15.292 – € 168.000 | 22 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Neufchâteau tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Neufchâteau | € 240.000 | 89 | € 138.000 | € 217.500 |
| Provincie Luxemburg | € 260.000 | 2.944 | € 220.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Neufchâteau
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Libramont-Chevigny | € 300.000 | 99 |
| Libin | € 280.000 | 58 |
| Wellin | € 280.000 | 30 |
| Daverdisse | € 269.500 | 25 |
| Léglise | € 250.000 | 33 |
| Neufchâteau | € 240.000 | 89 |
| Paliseul | € 220.000 | 51 |
| Bertrix | € 207.000 | 70 |
| Bouillon | € 205.000 | 81 |
| Tellin | € 199.000 | 39 |
| Saint-Hubert | € 180.000 | 73 |
| Herbeumont | — | 19 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luxemburg →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 6.024 | — |
| 1993 | 5.999 | -25 |
| 1994 | 6.092 | +93 |
| 1995 | 6.151 | +59 |
| 1996 | 6.133 | -18 |
| 1997 | 6.146 | +13 |
| 1998 | 6.183 | +37 |
| 1999 | 6.193 | +10 |
| 2000 | 6.167 | -26 |
| 2001 | 6.264 | +97 |
| 2002 | 6.322 | +58 |
| 2003 | 6.354 | +32 |
| 2004 | 6.366 | +12 |
| 2005 | 6.379 | +13 |
| 2006 | 6.539 | +160 |
| 2007 | 6.652 | +113 |
| 2008 | 6.702 | +50 |
| 2009 | 6.874 | +172 |
| 2010 | 7.019 | +145 |
| 2011 | 7.090 | +71 |
| 2012 | 7.277 | +187 |
| 2013 | 7.342 | +65 |
| 2014 | 7.343 | +1 |
| 2015 | 7.466 | +123 |
| 2016 | 7.488 | +22 |
| 2017 | 7.597 | +109 |
| 2018 | 7.679 | +82 |
| 2019 | 7.699 | +20 |
| 2020 | 7.795 | +96 |
| 2021 | 7.836 | +41 |
| 2022 | 8.041 | +205 |
| 2023 | 8.186 | +145 |
| 2024 | 8.260 | +74 |
| 2025 | 8.350 | +90 |
| 2026 | 8.388 | +38 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 23 | 23 | 0 |
| 1997 | 25 | 25 | 0 |
| 1998 | 21 | 19 | 2 |
| 1999 | 29 | 27 | 2 |
| 2000 | 43 | 38 | 5 |
| 2001 | 17 | 17 | 0 |
| 2002 | 40 | 34 | 6 |
| 2003 | 26 | 18 | 8 |
| 2004 | 33 | 33 | 0 |
| 2005 | 58 | 55 | 3 |
| 2006 | 86 | 59 | 27 |
| 2007 | 49 | 45 | 4 |
| 2008 | 39 | 33 | 6 |
| 2009 | 36 | 32 | 4 |
| 2010 | 36 | 24 | 12 |
| 2011 | 38 | 30 | 8 |
| 2012 | 31 | 28 | 3 |
| 2013 | 26 | 26 | 0 |
| 2014 | 26 | 14 | 12 |
| 2015 | 54 | 35 | 19 |
| 2016 | 31 | 22 | 9 |
| 2017 | 46 | 27 | 19 |
| 2018 | 30 | 30 | 0 |
| 2019 | 45 | 27 | 18 |
| 2020 | 89 | 53 | 36 |
| 2021 | 87 | 36 | 51 |
| 2022 | 118 | 35 | 83 |
| 2023 | 105 | 42 | 63 |
| 2024 | 93 | 49 | 44 |
| 2025 | 44 | 32 | 12 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Neufchâteau
Wat kost een huis in Neufchâteau in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Neufchâteau was € 217.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 29 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 240.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 127.000 en € 325.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Neufchâteau in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Neufchâteau was € 138.000 in 2025, op basis van 22 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Neufchâteau gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Neufchâteau veranderde +43 % op vijf jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Neufchâteau duurder dan in de provincie Luxemburg?
In 2025 kostte een huis in Neufchâteau mediaan € 240.000, tegenover € 260.000 in de provincie Luxemburg (−8 %). Neufchâteau staat op plaats 14 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Neufchâteau?
De mediane vraagprijs voor een huis in Neufchâteau was € 1.520 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 86 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Neufchâteau?
8.388 inwoners in 2026 is de bevolkingsomvang van Neufchâteau.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Neufchâteau afgeleverd?
44 bouwvergunningen werden er in 2025 afgeleverd in Neufchâteau.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.