In het kort
In Saint-Hubert kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 165.700 (21 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 180.000, 0 % op één jaar, +38 % op vijf jaar en +50 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 260.000 in de provincie Luxemburg en € 315.000 in heel België; Saint-Hubert staat op plaats 24 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.290 per m² voor een huis (51 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Saint-Hubert
In 2025 bedroef de mediaanprijs van een huis € 180.000, gebaseerd op 73 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een stijging van € 105.000 in 2010 naar € 180.000 in 2025, dat is 71,4% hoger.
In 2026 telde Saint-Hubert 5.741 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 5.553 in 2016 naar 5.741 in 2026, een toename van 188 inwoners, 3,4% hoger.
In 2025 werden 13 bouwvergunningen afgeleverd, 13 huizen en 0 appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 28 in 2020 naar 13 in 2025, dat is 53,6% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 105.000 | 56 | — | 0 |
| 2011 | € 115.580 | 53 | — | 2 |
| 2012 | € 128.000 | 62 | — | 0 |
| 2013 | € 135.000 | 51 | — | 2 |
| 2014 | € 116.000 | 65 | — | 0 |
| 2015 | € 120.000 | 54 | — | 4 |
| 2016 | € 120.000 | 59 | — | 1 |
| 2017 | € 165.000 | 57 | — | 0 |
| 2018 | € 145.000 | 60 | — | 4 |
| 2019 | € 150.000 | 58 | — | 0 |
| 2020 | € 130.000 | 65 | — | 14 |
| 2021 | € 150.000 | 77 | — | 0 |
| 2022 | € 169.500 | 77 | — | 9 |
| 2023 | € 172.500 | 66 | — | 13 |
| 2024 | € 180.000 | 61 | — | 16 |
| 2025 | € 180.000 | 73 | — | 0 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | 0 % (2024–2025) | +38 % (2020–2025) | +50 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Saint-Hubert waard?
De helft van de huizen in Saint-Hubert werd in 2025 verkocht tussen € 132.500 en € 280.000 (mediaan € 180.000, 73 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 180.000 | € 132.500 – € 280.000 | 73 |
| Huizen met open bebouwing | € 255.000 | € 177.500 – € 330.000 | 35 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 167.000 | € 122.000 – € 214.500 | 38 |
| Appartementen | — | — | 0 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Saint-Hubert tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Hubert | € 180.000 | 73 | — | € 165.700 |
| Provincie Luxemburg | € 260.000 | 2.944 | € 220.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Neufchâteau
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Libramont-Chevigny | € 300.000 | 99 |
| Libin | € 280.000 | 58 |
| Wellin | € 280.000 | 30 |
| Daverdisse | € 269.500 | 25 |
| Léglise | € 250.000 | 33 |
| Neufchâteau | € 240.000 | 89 |
| Paliseul | € 220.000 | 51 |
| Bertrix | € 207.000 | 70 |
| Bouillon | € 205.000 | 81 |
| Tellin | € 199.000 | 39 |
| Saint-Hubert | € 180.000 | 73 |
| Herbeumont | — | 19 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luxemburg →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 5.690 | — |
| 1993 | 5.739 | +49 |
| 1994 | 5.786 | +47 |
| 1995 | 5.764 | -22 |
| 1996 | 5.728 | -36 |
| 1997 | 5.722 | -6 |
| 1998 | 5.669 | -53 |
| 1999 | 5.737 | +68 |
| 2000 | 5.727 | -10 |
| 2001 | 5.672 | -55 |
| 2002 | 5.646 | -26 |
| 2003 | 5.610 | -36 |
| 2004 | 5.673 | +63 |
| 2005 | 5.727 | +54 |
| 2006 | 5.718 | -9 |
| 2007 | 5.737 | +19 |
| 2008 | 5.810 | +73 |
| 2009 | 5.717 | -93 |
| 2010 | 5.769 | +52 |
| 2011 | 5.700 | -69 |
| 2012 | 5.647 | -53 |
| 2013 | 5.650 | +3 |
| 2014 | 5.619 | -31 |
| 2015 | 5.625 | +6 |
| 2016 | 5.553 | -72 |
| 2017 | 5.588 | +35 |
| 2018 | 5.571 | -17 |
| 2019 | 5.569 | -2 |
| 2020 | 5.605 | +36 |
| 2021 | 5.625 | +20 |
| 2022 | 5.672 | +47 |
| 2023 | 5.741 | +69 |
| 2024 | 5.693 | -48 |
| 2025 | 5.691 | -2 |
| 2026 | 5.741 | +50 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 18 | 18 | 0 |
| 1997 | 31 | 29 | 2 |
| 1998 | 13 | 13 | 0 |
| 1999 | 13 | 13 | 0 |
| 2000 | 19 | 19 | 0 |
| 2001 | 11 | 11 | 0 |
| 2002 | 15 | 13 | 2 |
| 2003 | 12 | 12 | 0 |
| 2004 | 15 | 13 | 2 |
| 2005 | 14 | 14 | 0 |
| 2006 | 19 | 19 | 0 |
| 2007 | 18 | 18 | 0 |
| 2008 | 20 | 20 | 0 |
| 2009 | 24 | 10 | 14 |
| 2010 | 12 | 12 | 0 |
| 2011 | 11 | 11 | 0 |
| 2012 | 11 | 9 | 2 |
| 2013 | 12 | 10 | 2 |
| 2014 | 17 | 13 | 4 |
| 2015 | 19 | 15 | 4 |
| 2016 | 14 | 14 | 0 |
| 2017 | 6 | 6 | 0 |
| 2018 | 24 | 10 | 14 |
| 2019 | 20 | 20 | 0 |
| 2020 | 28 | 12 | 16 |
| 2021 | 19 | 19 | 0 |
| 2022 | 30 | 10 | 20 |
| 2023 | 10 | 10 | 0 |
| 2024 | 27 | 15 | 12 |
| 2025 | 13 | 13 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Saint-Hubert
Wat kost een huis in Saint-Hubert in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Saint-Hubert was € 165.700 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 21 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 180.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 132.500 en € 280.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Saint-Hubert gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Saint-Hubert veranderde 0 % op één jaar, +38 % op vijf jaar en +50 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Saint-Hubert duurder dan in de provincie Luxemburg?
In 2025 kostte een huis in Saint-Hubert mediaan € 180.000, tegenover € 260.000 in de provincie Luxemburg (−31 %). Saint-Hubert staat op plaats 24 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Saint-Hubert?
De mediane vraagprijs voor een huis in Saint-Hubert was € 1.290 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 51 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Saint-Hubert?
5.741 in 2026 is het aantal inwoners van Saint-Hubert.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Saint-Hubert afgeleverd?
13 in 2025 is het aantal afgeleverde bouwvergunningen in Saint-Hubert.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.