In het kort
In Habay kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 342.500 (30 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 300.010, +20 % op één jaar, +33 % op vijf jaar en +67 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 260.000 in de provincie Luxemburg en € 315.000 in heel België; Habay staat op plaats 3 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.420 per m² voor een huis (63 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Habay
De mediaanprijs van een huis in Habay was € 300.010 in 2025, gebaseerd op 77 verkopen; de mediaanprijs van een appartement was € 285.000 in 2025, gebaseerd op 16 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 160.000 in 2010 naar € 300.010 in 2025 — dat is 87,5% hoger.
In 2026 telde Habay 8.719 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 8.380 in 2016 naar 8.719 in 2026 — 339 inwoners meer, 4,0% hoger.
In 2025 werden 15 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 13 voor huizen en 2 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 18 in 2020 naar 15 in 2025 — dat is 16,7% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 160.000 | 57 | — | 2 |
| 2011 | € 180.000 | 75 | — | 6 |
| 2012 | € 165.000 | 47 | — | 10 |
| 2013 | € 160.000 | 55 | — | 5 |
| 2014 | € 160.000 | 55 | — | 8 |
| 2015 | € 180.000 | 73 | — | 8 |
| 2016 | € 160.000 | 62 | — | 3 |
| 2017 | € 180.000 | 65 | — | 2 |
| 2018 | € 180.000 | 66 | — | 5 |
| 2019 | € 235.000 | 59 | — | 7 |
| 2020 | € 225.000 | 80 | — | 8 |
| 2021 | € 250.000 | 53 | € 240.000 | 18 |
| 2022 | € 280.000 | 63 | — | 10 |
| 2023 | € 290.000 | 60 | — | 5 |
| 2024 | € 250.000 | 67 | — | 13 |
| 2025 | € 300.010 | 77 | € 285.000 | 16 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +20 % (2024–2025) | +33 % (2020–2025) | +67 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Habay waard?
De helft van de huizen in Habay werd in 2025 verkocht tussen € 235.000 en € 440.000 (mediaan € 300.010, 77 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 300.010 | € 235.000 – € 440.000 | 77 |
| Huizen met open bebouwing | € 417.500 | € 315.000 – € 580.000 | 37 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 250.000 | € 195.000 – € 295.000 | 40 |
| Appartementen | € 285.000 | € 218.750 – € 290.000 | 16 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Habay tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Habay | € 300.010 | 77 | € 285.000 | € 342.500 |
| Provincie Luxemburg | € 260.000 | 2.944 | € 220.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Virton
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Etalle | € 315.000 | 46 |
| Tintigny | € 312.500 | 35 |
| Habay | € 300.010 | 77 |
| Musson | € 269.500 | 54 |
| Saint-Léger | € 245.000 | 40 |
| Virton | € 233.000 | 128 |
| Chiny | € 230.000 | 58 |
| Rouvroy | € 225.000 | 20 |
| Florenville | € 180.000 | 72 |
| Meix-devant-Virton | € 165.000 | 28 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luxemburg →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 6.296 | — |
| 1993 | 6.436 | +140 |
| 1994 | 6.531 | +95 |
| 1995 | 6.654 | +123 |
| 1996 | 6.726 | +72 |
| 1997 | 6.802 | +76 |
| 1998 | 6.888 | +86 |
| 1999 | 6.910 | +22 |
| 2000 | 6.968 | +58 |
| 2001 | 7.148 | +180 |
| 2002 | 7.313 | +165 |
| 2003 | 7.443 | +130 |
| 2004 | 7.522 | +79 |
| 2005 | 7.574 | +52 |
| 2006 | 7.778 | +204 |
| 2007 | 7.903 | +125 |
| 2008 | 8.021 | +118 |
| 2009 | 8.068 | +47 |
| 2010 | 8.111 | +43 |
| 2011 | 8.218 | +107 |
| 2012 | 8.260 | +42 |
| 2013 | 8.269 | +9 |
| 2014 | 8.267 | -2 |
| 2015 | 8.298 | +31 |
| 2016 | 8.380 | +82 |
| 2017 | 8.276 | -104 |
| 2018 | 8.387 | +111 |
| 2019 | 8.409 | +22 |
| 2020 | 8.477 | +68 |
| 2021 | 8.510 | +33 |
| 2022 | 8.586 | +76 |
| 2023 | 8.699 | +113 |
| 2024 | 8.723 | +24 |
| 2025 | 8.668 | -55 |
| 2026 | 8.719 | +51 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 52 | 50 | 2 |
| 1997 | 45 | 45 | 0 |
| 1998 | 22 | 22 | 0 |
| 1999 | 44 | 44 | 0 |
| 2000 | 76 | 53 | 23 |
| 2001 | 60 | 54 | 6 |
| 2002 | 45 | 43 | 2 |
| 2003 | 47 | 42 | 5 |
| 2004 | 76 | 64 | 12 |
| 2005 | 73 | 48 | 25 |
| 2006 | 51 | 37 | 14 |
| 2007 | 24 | 24 | 0 |
| 2008 | 44 | 22 | 22 |
| 2009 | 51 | 27 | 24 |
| 2010 | 22 | 18 | 4 |
| 2011 | 71 | 21 | 50 |
| 2012 | 18 | 12 | 6 |
| 2013 | 26 | 20 | 6 |
| 2014 | 5 | 3 | 2 |
| 2015 | 9 | 9 | 0 |
| 2016 | 24 | 16 | 8 |
| 2017 | 19 | 14 | 5 |
| 2018 | 57 | 14 | 43 |
| 2019 | 65 | 29 | 36 |
| 2020 | 18 | 10 | 8 |
| 2021 | 46 | 46 | 0 |
| 2022 | 87 | 64 | 23 |
| 2023 | 173 | 46 | 127 |
| 2024 | 31 | 31 | 0 |
| 2025 | 15 | 13 | 2 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Habay
Wat kost een huis in Habay in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Habay was € 342.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 30 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 300.010. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 235.000 en € 440.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Habay in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Habay was € 285.000 in 2025, op basis van 16 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Habay gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Habay veranderde +20 % op één jaar, +33 % op vijf jaar en +67 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Habay duurder dan in de provincie Luxemburg?
In 2025 kostte een huis in Habay mediaan € 300.010, tegenover € 260.000 in de provincie Luxemburg (+15 %). Habay staat op plaats 3 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Habay?
De mediane vraagprijs voor een huis in Habay was € 2.420 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 63 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Habay?
8.719 inwoners telt Habay in 2026. De bevolking evolueerde van 8.380 in 2016 naar 8.719 in 2026, wat neerkomt op 339 inwoners meer en 4,0% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Habay afgeleverd?
15 bouwvergunningen werden in 2025 afgeleverd in Habay, waarvan 13 huizen en 2 appartementen. Het aantal evolueerde van 18 in 2020 naar 15 in 2025, dat is 16,7% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.