In het kort
In Musson kostte een huis in 2025 mediaan € 269.500 (54 verkopen). Dat is +50 % op vijf jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 260.000 in de provincie Luxemburg en € 315.000 in heel België; Musson staat op plaats 9 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.880 per m² voor een huis (54 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Musson
De mediaanprijs van een huis in Musson was € 269.500 in 2025, gebaseerd op 54 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 154.000 in 2010 naar € 269.500 in 2025 — dat is 75,0% hoger.
Musson telde 4.715 inwoners in 2026. De bevolkingsevolutie gaat van 4.482 in 2016 naar 4.715 in 2026 — 233 inwoners meer, 5,2% hoger.
In 2025 werden 4 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 4 huizen en 0 appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 29 in 2020 naar 4 in 2025 — dat is 86,2% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 154.000 | 38 | — | 1 |
| 2011 | € 165.000 | 43 | — | 6 |
| 2012 | € 148.000 | 41 | — | 1 |
| 2013 | € 143.500 | 24 | — | 3 |
| 2014 | € 140.000 | 29 | — | 9 |
| 2015 | € 200.000 | 28 | — | 2 |
| 2016 | € 154.500 | 47 | — | 5 |
| 2017 | € 180.000 | 46 | — | 3 |
| 2018 | € 192.500 | 43 | — | 6 |
| 2019 | € 187.000 | 40 | — | 6 |
| 2020 | € 180.000 | 55 | — | 4 |
| 2021 | € 225.000 | 42 | — | 8 |
| 2022 | € 240.000 | 51 | — | 2 |
| 2023 | € 265.000 | 46 | — | 7 |
| 2024 | € 250.000 | 33 | — | 3 |
| 2025 | € 269.500 | 54 | — | 5 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | — | +50 % (2020–2025) | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025.
Wat is een huis in Musson waard?
De helft van de huizen in Musson werd in 2025 verkocht tussen € 217.500 en € 350.000 (mediaan € 269.500, 54 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 269.500 | € 217.500 – € 350.000 | 54 |
| Huizen met open bebouwing | € 330.000 | € 265.000 – € 385.000 | 25 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 245.000 | € 145.000 – € 290.000 | 29 |
| Appartementen | — | — | 5 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Musson tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Musson | € 269.500 | 54 | — | — |
| Provincie Luxemburg | € 260.000 | 2.944 | € 220.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Virton
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Etalle | € 315.000 | 46 |
| Tintigny | € 312.500 | 35 |
| Habay | € 300.010 | 77 |
| Musson | € 269.500 | 54 |
| Saint-Léger | € 245.000 | 40 |
| Virton | € 233.000 | 128 |
| Chiny | € 230.000 | 58 |
| Rouvroy | € 225.000 | 20 |
| Florenville | € 180.000 | 72 |
| Meix-devant-Virton | € 165.000 | 28 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luxemburg →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 3.779 | — |
| 1993 | 3.817 | +38 |
| 1994 | 3.798 | -19 |
| 1995 | 3.812 | +14 |
| 1996 | 3.844 | +32 |
| 1997 | 3.841 | -3 |
| 1998 | 3.835 | -6 |
| 1999 | 3.864 | +29 |
| 2000 | 3.893 | +29 |
| 2001 | 3.964 | +71 |
| 2002 | 4.018 | +54 |
| 2003 | 4.087 | +69 |
| 2004 | 4.065 | -22 |
| 2005 | 4.136 | +71 |
| 2006 | 4.174 | +38 |
| 2007 | 4.232 | +58 |
| 2008 | 4.302 | +70 |
| 2009 | 4.325 | +23 |
| 2010 | 4.411 | +86 |
| 2011 | 4.409 | -2 |
| 2012 | 4.431 | +22 |
| 2013 | 4.482 | +51 |
| 2014 | 4.447 | -35 |
| 2015 | 4.504 | +57 |
| 2016 | 4.482 | -22 |
| 2017 | 4.508 | +26 |
| 2018 | 4.508 | 0 |
| 2019 | 4.551 | +43 |
| 2020 | 4.659 | +108 |
| 2021 | 4.656 | -3 |
| 2022 | 4.650 | -6 |
| 2023 | 4.675 | +25 |
| 2024 | 4.668 | -7 |
| 2025 | 4.708 | +40 |
| 2026 | 4.715 | +7 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 10 | 10 | 0 |
| 1997 | 19 | 19 | 0 |
| 1998 | 12 | 10 | 2 |
| 1999 | 14 | 14 | 0 |
| 2000 | 24 | 24 | 0 |
| 2001 | 17 | 17 | 0 |
| 2002 | 22 | 22 | 0 |
| 2003 | 33 | 25 | 8 |
| 2004 | 19 | 19 | 0 |
| 2005 | 30 | 25 | 5 |
| 2006 | 28 | 16 | 12 |
| 2007 | 23 | 13 | 10 |
| 2008 | 42 | 18 | 24 |
| 2009 | 14 | 9 | 5 |
| 2010 | 37 | 23 | 14 |
| 2011 | 4 | 4 | 0 |
| 2012 | 20 | 20 | 0 |
| 2013 | 19 | 15 | 4 |
| 2014 | 14 | 14 | 0 |
| 2015 | 28 | 18 | 10 |
| 2016 | 18 | 8 | 10 |
| 2017 | 5 | 5 | 0 |
| 2018 | 13 | 7 | 6 |
| 2019 | 12 | 9 | 3 |
| 2020 | 29 | 12 | 17 |
| 2021 | 13 | 13 | 0 |
| 2022 | 30 | 22 | 8 |
| 2023 | 22 | 10 | 12 |
| 2024 | 7 | 5 | 2 |
| 2025 | 4 | 4 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Musson
Wat kost een huis in Musson in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Musson was € 269.500 in 2025, op basis van 54 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 217.500 en € 350.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Musson gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Musson veranderde +50 % op vijf jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Musson duurder dan in de provincie Luxemburg?
In 2025 kostte een huis in Musson mediaan € 269.500, tegenover € 260.000 in de provincie Luxemburg (+4 %). Musson staat op plaats 9 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Musson?
De mediane vraagprijs voor een huis in Musson was € 1.880 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 54 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Musson?
4.715 inwoners volgens de officiële telling van het jaar 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Musson afgeleverd?
4 bouwvergunningen afgeleverd in 2025, waarvan 4 huizen en 0 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.