In het kort
In Oudenaarde kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 300.000 (190 verkopen, −5 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 310.000, +4 % op één jaar, +24 % op vijf jaar en +38 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Oudenaarde staat op plaats 36 van 54 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.980 per m² voor een huis (474 advertenties) en € 2.560 per m² voor een appartement (155 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Oudenaarde
De mediaanprijs van een huis in Oudenaarde bedraagt € 310.000 in 2025, gebaseerd op 339 verkopen. De mediaanprijs van een appartement bedraagt € 255.000 in 2025, gebaseerd op 114 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 165.625 in 2010 naar € 310.000 in 2025 — dat is 87,2% hoger.
Het inwonertal van Oudenaarde is 33.105 in 2026. De bevolkingsevolutie gaat van 30.990 in 2016 naar 33.105 in 2026 — 2.115 inwoners meer, 6,8% hoger.
In 2025 werden 134 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 59 voor huizen en 75 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 279 in 2020 naar 134 in 2025 — dat is 52,0% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 300.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 10.724 bij een compromis in 2026 en € 13.724 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 165.625 | 254 | € 183.500 | 24 |
| 2011 | € 172.500 | 281 | € 197.500 | 29 |
| 2012 | € 197.000 | 266 | € 175.000 | 41 |
| 2013 | € 200.500 | 239 | € 180.000 | 62 |
| 2014 | € 195.000 | 297 | € 190.000 | 49 |
| 2015 | € 225.000 | 122 | € 188.750 | 31 |
| 2016 | € 230.000 | 330 | € 200.000 | 50 |
| 2017 | € 220.000 | 303 | € 205.000 | 52 |
| 2018 | € 237.500 | 315 | € 216.500 | 72 |
| 2019 | € 240.000 | 363 | € 217.000 | 76 |
| 2020 | € 250.000 | 279 | € 225.000 | 68 |
| 2021 | € 270.000 | 326 | € 245.000 | 105 |
| 2022 | € 285.000 | 339 | € 215.000 | 124 |
| 2023 | € 290.500 | 274 | € 239.643 | 98 |
| 2024 | € 297.000 | 281 | € 255.000 | 139 |
| 2025 | € 310.000 | 339 | € 255.000 | 114 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +4 % (2024–2025) | +24 % (2020–2025) | +38 % (2015–2025) |
| Appartement | 0 % (2024–2025) | +13 % (2020–2025) | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Oudenaarde waard?
De helft van de huizen in Oudenaarde werd in 2025 verkocht tussen € 235.000 en € 405.000 (mediaan € 310.000, 339 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 310.000 | € 235.000 – € 405.000 | 339 |
| Huizen met open bebouwing | € 422.500 | € 315.000 – € 515.000 | 104 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 275.000 | € 205.500 – € 350.000 | 235 |
| Appartementen | € 255.000 | € 190.000 – € 320.000 | 114 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Oudenaarde waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Oudenaarde? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Oudenaarde tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Oudenaarde | € 310.000 | 339 | € 255.000 | € 300.000 |
| Provincie Oost-Vlaanderen | € 335.000 | 17.172 | € 265.000 | € 345.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Oudenaarde
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Horebeke | € 460.000 | 18 |
| Wortegem-Petegem | € 405.527 | 58 |
| Kruisem | € 369.000 | 151 |
| Maarkedal | € 357.500 | 51 |
| Lierde | € 330.000 | 64 |
| Zwalm | € 325.000 | 89 |
| Oudenaarde | € 310.000 | 339 |
| Brakel | € 305.000 | 149 |
| Kluisbergen | € 250.250 | 103 |
| Ronse | € 220.000 | 377 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Oudenaarde 756 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 49 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Oudenaarde | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 756 | 916 | |
| 2025 | 756 | 895 | |
| 2024 | 756 | 898 | |
| 2023 | 756 | 899 | |
| 2022 | 756 | 897 | |
| 2021 | 756 | 897 | |
| 2020 | 756 | 896 | |
| 2019 | 756 | 880 | |
| 2018 | 756 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 27.102 | — |
| 1993 | 27.237 | +135 |
| 1994 | 27.306 | +69 |
| 1995 | 27.397 | +91 |
| 1996 | 27.314 | -83 |
| 1997 | 27.456 | +142 |
| 1998 | 27.452 | -4 |
| 1999 | 27.560 | +108 |
| 2000 | 27.788 | +228 |
| 2001 | 28.028 | +240 |
| 2002 | 28.089 | +61 |
| 2003 | 28.041 | -48 |
| 2004 | 28.070 | +29 |
| 2005 | 28.299 | +229 |
| 2006 | 28.517 | +218 |
| 2007 | 28.820 | +303 |
| 2008 | 29.052 | +232 |
| 2009 | 29.351 | +299 |
| 2010 | 29.702 | +351 |
| 2011 | 29.967 | +265 |
| 2012 | 30.248 | +281 |
| 2013 | 30.412 | +164 |
| 2014 | 30.641 | +229 |
| 2015 | 30.788 | +147 |
| 2016 | 30.990 | +202 |
| 2017 | 30.972 | -18 |
| 2018 | 31.132 | +160 |
| 2019 | 31.393 | +261 |
| 2020 | 31.612 | +219 |
| 2021 | 31.650 | +38 |
| 2022 | 31.866 | +216 |
| 2023 | 32.482 | +616 |
| 2024 | 32.702 | +220 |
| 2025 | 32.930 | +228 |
| 2026 | 33.105 | +175 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 166 | 107 | 59 |
| 1997 | 161 | 133 | 28 |
| 1998 | 156 | 111 | 45 |
| 1999 | 157 | 81 | 76 |
| 2000 | 117 | 75 | 42 |
| 2001 | 137 | 56 | 81 |
| 2002 | 168 | 68 | 100 |
| 2003 | 180 | 63 | 117 |
| 2004 | 237 | 78 | 159 |
| 2005 | 278 | 96 | 182 |
| 2006 | 432 | 178 | 254 |
| 2007 | 132 | 79 | 53 |
| 2008 | 219 | 92 | 127 |
| 2009 | 188 | 92 | 96 |
| 2010 | 237 | 123 | 114 |
| 2011 | 167 | 86 | 81 |
| 2012 | 213 | 86 | 127 |
| 2013 | 290 | 70 | 220 |
| 2014 | 190 | 75 | 115 |
| 2015 | 293 | 56 | 237 |
| 2016 | 305 | 132 | 173 |
| 2017 | 189 | 94 | 95 |
| 2018 | 210 | 73 | 137 |
| 2019 | 242 | 114 | 128 |
| 2020 | 279 | 141 | 138 |
| 2021 | 270 | 96 | 174 |
| 2022 | 203 | 151 | 52 |
| 2023 | 207 | 71 | 136 |
| 2024 | 77 | 68 | 9 |
| 2025 | 134 | 59 | 75 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Oudenaarde
Wat kost een huis in Oudenaarde in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Oudenaarde was € 300.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 190 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 310.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 235.000 en € 405.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Oudenaarde in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Oudenaarde was € 257.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 60 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 255.000.
Zijn de huizenprijzen in Oudenaarde gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Oudenaarde veranderde +4 % op één jaar, +24 % op vijf jaar en +38 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Oudenaarde duurder dan in de provincie Oost-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Oudenaarde mediaan € 310.000, tegenover € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen (−7 %). Oudenaarde staat op plaats 36 van 54 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Oudenaarde?
De mediane vraagprijs voor een huis in Oudenaarde was € 1.980 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 474 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Oudenaarde?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Oudenaarde was € 2.560 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 155 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Oudenaarde?
In 2026 heft Oudenaarde 756 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 49 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Oudenaarde?
33.105 in 2026 is het aantal inwoners van Oudenaarde.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Oudenaarde afgeleverd?
134 in 2025 is het aantal afgeleverde bouwvergunningen in Oudenaarde, waarvan 59 huizen en 75 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.