In het kort
In Alken kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 330.000 (33 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 325.000, +27 % op vijf jaar en +63 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 316.000 in de provincie Limburg en € 315.000 in heel België; Alken staat op plaats 9 van 36 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.950 per m² voor een huis (92 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Alken
In Alken bedroeg de mediaanprijs van een huis in 2025 325.000 euro, gebaseerd op 105 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was 200.000 euro in 2021, op basis van 19 verkopen. De prijs van huizen in Alken steeg van 190.000 euro in 2010 naar 325.000 euro in 2025.
Alken telde 11.943 inwoners in 2026. De bevolking van Alken evolueerde van 11.456 inwoners in 2016 naar 11.943 inwoners in 2026.
In 2025 werden in Alken 52 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 50 voor huizen en 2 voor appartementen. Het aantal afgeleverde bouwvergunningen in Alken evolueerde van 49 in 2020 naar 52 in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 330.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 11.433 bij een compromis in 2026 en € 14.733 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 190.000 | 67 | — | 4 |
| 2011 | € 217.500 | 73 | — | 10 |
| 2012 | € 224.000 | 89 | — | 4 |
| 2013 | € 199.000 | 52 | — | 9 |
| 2014 | € 207.500 | 60 | — | 10 |
| 2015 | € 199.975 | 55 | — | 3 |
| 2016 | € 220.000 | 72 | — | 4 |
| 2017 | € 202.600 | 78 | — | 10 |
| 2018 | € 270.000 | 82 | — | 14 |
| 2019 | € 245.000 | 95 | — | 9 |
| 2020 | € 255.000 | 69 | — | 15 |
| 2021 | € 265.000 | 87 | € 200.000 | 19 |
| 2022 | € 265.000 | 96 | — | 10 |
| 2023 | € 283.750 | 95 | — | 11 |
| 2024 | € 292.500 | 49 | — | 14 |
| 2025 | € 325.000 | 105 | — | 24 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | — | +27 % (2020–2025) | +63 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Alken waard?
De helft van de huizen in Alken werd in 2025 verkocht tussen € 250.000 en € 410.000 (mediaan € 325.000, 105 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 325.000 | € 250.000 – € 410.000 | 105 |
| Huizen met open bebouwing | € 360.000 | € 250.000 – € 441.000 | 57 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 308.500 | € 230.000 – € 341.000 | 48 |
| Appartementen | — | — | 24 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Alken waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Alken? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Alken tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alken | € 325.000 | 105 | — | € 330.000 |
| Provincie Limburg | € 316.000 | 7.927 | € 247.000 | € 325.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Tongeren
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Lanaken | € 359.000 | 262 |
| Alken | € 325.000 | 105 |
| Bilzen-Hoeselt | € 307.500 | 333 |
| Riemst | € 299.000 | 176 |
| Wellen | € 297.000 | 57 |
| Maasmechelen | € 286.000 | 298 |
| Tongeren-Borgloon | € 276.500 | 471 |
| Voeren | € 260.000 | 48 |
| Heers | € 242.250 | 84 |
| Herstappe | — | 1 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Limburg →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Alken 925 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 155 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Alken | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 925 | 916 | |
| 2025 | 850 | 895 | |
| 2024 | 850 | 898 | |
| 2023 | 850 | 899 | |
| 2022 | 850 | 897 | |
| 2021 | 850 | 897 | |
| 2020 | 850 | 896 | |
| 2019 | 850 | 880 | |
| 2018 | 850 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 10.265 | — |
| 1993 | 10.354 | +89 |
| 1994 | 10.436 | +82 |
| 1995 | 10.569 | +133 |
| 1996 | 10.681 | +112 |
| 1997 | 10.709 | +28 |
| 1998 | 10.824 | +115 |
| 1999 | 10.882 | +58 |
| 2000 | 10.900 | +18 |
| 2001 | 10.938 | +38 |
| 2002 | 10.975 | +37 |
| 2003 | 10.962 | -13 |
| 2004 | 11.036 | +74 |
| 2005 | 11.034 | -2 |
| 2006 | 11.048 | +14 |
| 2007 | 11.090 | +42 |
| 2008 | 11.152 | +62 |
| 2009 | 11.173 | +21 |
| 2010 | 11.242 | +69 |
| 2011 | 11.277 | +35 |
| 2012 | 11.315 | +38 |
| 2013 | 11.338 | +23 |
| 2014 | 11.398 | +60 |
| 2015 | 11.421 | +23 |
| 2016 | 11.456 | +35 |
| 2017 | 11.495 | +39 |
| 2018 | 11.565 | +70 |
| 2019 | 11.499 | -66 |
| 2020 | 11.626 | +127 |
| 2021 | 11.685 | +59 |
| 2022 | 11.757 | +72 |
| 2023 | 11.839 | +82 |
| 2024 | 11.918 | +79 |
| 2025 | 11.937 | +19 |
| 2026 | 11.943 | +6 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 60 | 50 | 10 |
| 1997 | 75 | 61 | 14 |
| 1998 | 58 | 44 | 14 |
| 1999 | 73 | 43 | 30 |
| 2000 | 27 | 25 | 2 |
| 2001 | 43 | 37 | 6 |
| 2002 | 46 | 31 | 15 |
| 2003 | 28 | 22 | 6 |
| 2004 | 50 | 35 | 15 |
| 2005 | 59 | 27 | 32 |
| 2006 | 38 | 24 | 14 |
| 2007 | 59 | 28 | 31 |
| 2008 | 45 | 35 | 10 |
| 2009 | 39 | 23 | 16 |
| 2010 | 30 | 30 | 0 |
| 2011 | 61 | 18 | 43 |
| 2012 | 21 | 21 | 0 |
| 2013 | 55 | 43 | 12 |
| 2014 | 56 | 21 | 35 |
| 2015 | 46 | 27 | 19 |
| 2016 | 92 | 27 | 65 |
| 2017 | 85 | 17 | 68 |
| 2018 | 89 | 48 | 41 |
| 2019 | 62 | 41 | 21 |
| 2020 | 49 | 23 | 26 |
| 2021 | 91 | 65 | 26 |
| 2022 | 92 | 31 | 61 |
| 2023 | 47 | 37 | 10 |
| 2024 | 47 | 23 | 24 |
| 2025 | 52 | 50 | 2 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Alken
Wat kost een huis in Alken in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Alken was € 330.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 33 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 325.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 250.000 en € 410.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Alken gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Alken veranderde +27 % op vijf jaar en +63 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Alken duurder dan in de provincie Limburg?
In 2025 kostte een huis in Alken mediaan € 325.000, tegenover € 316.000 in de provincie Limburg (+3 %). Alken staat op plaats 9 van 36 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Alken?
De mediane vraagprijs voor een huis in Alken was € 1.950 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 92 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Alken?
In 2026 heft Alken 925 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 155 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Alken?
11.943 in 2026 is het aantal inwoners van Alken.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Alken afgeleverd?
52 in 2025 bouwvergunningen werden afgeleverd in Alken, waarvan 50 huizen en 2 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.