In het kort
In Voeren kostte een huis in 2025 mediaan € 260.000 (48 verkopen). Een huis kostte in 2025 mediaan € 316.000 in de provincie Limburg en € 315.000 in heel België. De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.920 per m² voor een huis (34 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Voeren
In Voeren is de mediaanprijs van een huis € 260.000 in 2025, op basis van 48 verkopen. De prijsverloop huizen loopt van € 170.000 in 2010 naar € 260.000 in 2025 — dat is 52,9% hoger.
Het inwonertal bedraagt 4.395 (jaar 2026). De bevolkingsevolutie gaat van 4.099 in 2016 naar 4.395 in 2026 — 296 inwoners meer, 7,2% hoger.
In 2025 werden 16 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 7 huizen en 9 appartementen. Het bouwvergunningen-verloop loopt van 39 in 2020 naar 16 in 2025 — dat is 59,0% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 260.000 (mediaan 2025) als enige eigen woning: ongeveer € 9.779 bij een compromis in 2026 en € 12.379 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 170.000 | 25 | — | 0 |
| 2011 | € 194.500 | 19 | — | 1 |
| 2012 | € 160.000 | 23 | — | 0 |
| 2013 | € 200.000 | 29 | — | 0 |
| 2014 | € 180.000 | 27 | — | 4 |
| 2015 | € 200.000 | 34 | — | 0 |
| 2016 | € 197.500 | 25 | — | 0 |
| 2017 | € 205.490 | 40 | — | 1 |
| 2018 | € 255.000 | 44 | — | 3 |
| 2019 | € 199.975 | 58 | — | 0 |
| 2020 | € 252.000 | 36 | — | 0 |
| 2021 | € 262.000 | 45 | — | 1 |
| 2022 | € 248.000 | 41 | — | 3 |
| 2023 | € 311.000 | 28 | — | 4 |
| 2024 | € 275.000 | 28 | — | 1 |
| 2025 | € 260.000 | 48 | — | 3 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025.
Wat is een huis in Voeren waard?
De helft van de huizen in Voeren werd in 2025 verkocht tussen € 220.000 en € 396.664 (mediaan € 260.000, 48 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 260.000 | € 220.000 – € 396.664 | 48 |
| Huizen met open bebouwing | — | — | 23 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 25 |
| Appartementen | — | — | 3 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Voeren waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Voeren? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Voeren tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Voeren | € 260.000 | 48 | — | — |
| Provincie Limburg | € 316.000 | 7.927 | € 247.000 | € 325.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Tongeren
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Lanaken | € 359.000 | 262 |
| Alken | € 325.000 | 105 |
| Bilzen-Hoeselt | € 307.500 | 333 |
| Riemst | € 299.000 | 176 |
| Wellen | € 297.000 | 57 |
| Maasmechelen | € 286.000 | 298 |
| Tongeren-Borgloon | € 276.500 | 471 |
| Voeren | € 260.000 | 48 |
| Heers | € 242.250 | 84 |
| Herstappe | — | 1 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Limburg →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Voeren 945 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 171 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Voeren | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 945 | 916 | |
| 2025 | 945 | 895 | |
| 2024 | 945 | 898 | |
| 2023 | 945 | 899 | |
| 2022 | 945 | 897 | |
| 2021 | 945 | 897 | |
| 2020 | 945 | 896 | |
| 2019 | 945 | 880 | |
| 2018 | 945 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 4.226 | — |
| 1993 | 4.242 | +16 |
| 1994 | 4.312 | +70 |
| 1995 | 4.295 | -17 |
| 1996 | 4.317 | +22 |
| 1997 | 4.307 | -10 |
| 1998 | 4.318 | +11 |
| 1999 | 4.297 | -21 |
| 2000 | 4.315 | +18 |
| 2001 | 4.327 | +12 |
| 2002 | 4.328 | +1 |
| 2003 | 4.297 | -31 |
| 2004 | 4.311 | +14 |
| 2005 | 4.238 | -73 |
| 2006 | 4.263 | +25 |
| 2007 | 4.261 | -2 |
| 2008 | 4.204 | -57 |
| 2009 | 4.220 | +16 |
| 2010 | 4.194 | -26 |
| 2011 | 4.181 | -13 |
| 2012 | 4.157 | -24 |
| 2013 | 4.121 | -36 |
| 2014 | 4.120 | -1 |
| 2015 | 4.080 | -40 |
| 2016 | 4.099 | +19 |
| 2017 | 4.129 | +30 |
| 2018 | 4.160 | +31 |
| 2019 | 4.146 | -14 |
| 2020 | 4.175 | +29 |
| 2021 | 4.193 | +18 |
| 2022 | 4.287 | +94 |
| 2023 | 4.387 | +100 |
| 2024 | 4.406 | +19 |
| 2025 | 4.412 | +6 |
| 2026 | 4.395 | -17 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 16 | 11 | 5 |
| 1997 | 17 | 11 | 6 |
| 1998 | 19 | 7 | 12 |
| 1999 | 26 | 10 | 16 |
| 2000 | 10 | 10 | 0 |
| 2001 | 3 | 1 | 2 |
| 2002 | 7 | 7 | 0 |
| 2003 | 20 | 12 | 8 |
| 2004 | 8 | 6 | 2 |
| 2005 | 9 | 7 | 2 |
| 2006 | 11 | 7 | 4 |
| 2007 | 1 | 1 | 0 |
| 2008 | 10 | 10 | 0 |
| 2009 | 3 | 3 | 0 |
| 2010 | 10 | 6 | 4 |
| 2011 | 23 | 23 | 0 |
| 2012 | 29 | 21 | 8 |
| 2013 | 6 | 6 | 0 |
| 2014 | 21 | 18 | 3 |
| 2015 | 9 | 9 | 0 |
| 2016 | 31 | 23 | 8 |
| 2017 | 2 | 2 | 0 |
| 2018 | 24 | 18 | 6 |
| 2019 | 24 | 14 | 10 |
| 2020 | 39 | 36 | 3 |
| 2021 | 57 | 22 | 35 |
| 2022 | 27 | 17 | 10 |
| 2023 | 11 | 11 | 0 |
| 2024 | 24 | 22 | 2 |
| 2025 | 16 | 7 | 9 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Voeren
Wat kost een huis in Voeren in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Voeren was € 260.000 in 2025, op basis van 48 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 220.000 en € 396.664. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Voeren duurder dan in de provincie Limburg?
In 2025 kostte een huis in Voeren mediaan € 260.000, tegenover € 316.000 in de provincie Limburg (−18 %).
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Voeren?
De mediane vraagprijs voor een huis in Voeren was € 1.920 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 34 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Voeren?
In 2026 heft Voeren 945 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 171 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Voeren?
4.395 inwoners in Voeren in 2026, tegenover 4.099 in 2016
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Voeren afgeleverd?
16 bouwvergunningen afgeleverd in 2025, waarvan 7 huizen en 9 appartementen
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.