In het kort
In Bredene kostte een appartement in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 238.000 (96 verkopen, +9 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 282.500, +5 % op één jaar, +16 % op vijf jaar en +55 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Bredene staat op plaats 35 van 57 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.080 per m² voor een huis (213 advertenties) en € 3.320 per m² voor een appartement (292 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Bredene
De mediaanprijs van een huis was € 282.500 in 2025, gebaseerd op 184 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 219.000 in 2025, gebaseerd op 187 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 179.500 in 2010 naar € 282.500 in 2025 — dat is 57,4% hoger.
In 2026 telde Bredene 18.057 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 17.360 in 2016 naar 18.057 in 2026 — 697 inwoners meer, 4,0% hoger.
In 2025 werden 100 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 23 voor huizen en 77 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 153 in 2020 naar 100 in 2025 — dat is 34,6% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 280.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 10.251 bij een compromis in 2026 en € 13.051 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 179.500 | 166 | € 133.750 | 70 |
| 2011 | € 182.500 | 160 | € 147.500 | 96 |
| 2012 | € 194.425 | 152 | € 147.000 | 88 |
| 2013 | € 207.000 | 186 | € 138.000 | 81 |
| 2014 | € 207.000 | 210 | € 150.000 | 115 |
| 2015 | € 182.500 | 150 | € 156.000 | 126 |
| 2016 | € 200.000 | 184 | € 145.000 | 108 |
| 2017 | € 208.726 | 205 | € 161.000 | 132 |
| 2018 | € 225.000 | 184 | € 165.000 | 148 |
| 2019 | € 231.000 | 232 | € 150.750 | 139 |
| 2020 | € 244.500 | 196 | € 180.000 | 159 |
| 2021 | € 250.000 | 223 | € 175.000 | 199 |
| 2022 | € 289.500 | 223 | € 195.000 | 167 |
| 2023 | € 289.500 | 172 | € 217.000 | 133 |
| 2024 | € 270.000 | 172 | € 215.000 | 165 |
| 2025 | € 282.500 | 184 | € 219.000 | 187 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +5 % (2024–2025) | +16 % (2020–2025) | +55 % (2015–2025) |
| Appartement | +2 % (2024–2025) | +22 % (2020–2025) | +40 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Bredene waard?
De helft van de huizen in Bredene werd in 2025 verkocht tussen € 210.000 en € 375.000 (mediaan € 282.500, 184 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 282.500 | € 210.000 – € 375.000 | 184 |
| Huizen met open bebouwing | € 300.000 | € 215.000 – € 445.000 | 57 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 280.000 | € 210.000 – € 355.000 | 127 |
| Appartementen | € 219.000 | € 155.000 – € 282.500 | 187 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Bredene waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Bredene? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Bredene tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Bredene | € 282.500 | 184 | € 219.000 | € 280.000 |
| Provincie West-Vlaanderen | € 300.000 | 13.570 | € 245.000 | € 305.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Oostende
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| De Haan | € 330.000 | 208 |
| Oudenburg | € 310.000 | 126 |
| Oostende | € 305.000 | 515 |
| Ichtegem | € 287.500 | 148 |
| Gistel | € 284.500 | 130 |
| Bredene | € 282.500 | 184 |
| Middelkerke | € 280.000 | 255 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Bredene 1.295 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 281 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Bredene | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.295 | 916 | |
| 2025 | 1.295 | 895 | |
| 2024 | 1.295 | 898 | |
| 2023 | 1.295 | 899 | |
| 2022 | 1.295 | 897 | |
| 2021 | 1.295 | 897 | |
| 2020 | 1.295 | 896 | |
| 2019 | 1.118 | 880 | |
| 2018 | 1.118 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 12.466 | — |
| 1993 | 12.655 | +189 |
| 1994 | 12.867 | +212 |
| 1995 | 13.025 | +158 |
| 1996 | 13.020 | -5 |
| 1997 | 13.469 | +449 |
| 1998 | 13.656 | +187 |
| 1999 | 13.870 | +214 |
| 2000 | 14.076 | +206 |
| 2001 | 14.294 | +218 |
| 2002 | 14.473 | +179 |
| 2003 | 14.605 | +132 |
| 2004 | 14.803 | +198 |
| 2005 | 14.982 | +179 |
| 2006 | 15.118 | +136 |
| 2007 | 15.343 | +225 |
| 2008 | 15.594 | +251 |
| 2009 | 15.905 | +311 |
| 2010 | 16.202 | +297 |
| 2011 | 16.383 | +181 |
| 2012 | 16.496 | +113 |
| 2013 | 16.754 | +258 |
| 2014 | 16.962 | +208 |
| 2015 | 17.301 | +339 |
| 2016 | 17.360 | +59 |
| 2017 | 17.585 | +225 |
| 2018 | 17.828 | +243 |
| 2019 | 18.095 | +267 |
| 2020 | 18.141 | +46 |
| 2021 | 18.086 | -55 |
| 2022 | 18.167 | +81 |
| 2023 | 18.081 | -86 |
| 2024 | 18.180 | +99 |
| 2025 | 18.196 | +16 |
| 2026 | 18.057 | -139 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 462 | 260 | 202 |
| 1997 | 226 | 144 | 82 |
| 1998 | 109 | 67 | 42 |
| 1999 | 84 | 51 | 33 |
| 2000 | 88 | 42 | 46 |
| 2001 | 140 | 72 | 68 |
| 2002 | 119 | 42 | 77 |
| 2003 | 165 | 48 | 117 |
| 2004 | 530 | 254 | 276 |
| 2005 | 394 | 159 | 235 |
| 2006 | 131 | 40 | 91 |
| 2007 | 252 | 42 | 210 |
| 2008 | 167 | 87 | 80 |
| 2009 | 241 | 25 | 216 |
| 2010 | 394 | 114 | 280 |
| 2011 | 137 | 69 | 68 |
| 2012 | 227 | 122 | 105 |
| 2013 | 353 | 69 | 284 |
| 2014 | 453 | 375 | 78 |
| 2015 | 470 | 374 | 96 |
| 2016 | 190 | 131 | 59 |
| 2017 | 150 | 41 | 109 |
| 2018 | 39 | 10 | 29 |
| 2019 | 103 | 33 | 70 |
| 2020 | 153 | 33 | 120 |
| 2021 | 173 | 52 | 121 |
| 2022 | 82 | 19 | 63 |
| 2023 | 36 | 13 | 23 |
| 2024 | 23 | 11 | 12 |
| 2025 | 100 | 23 | 77 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Bredene
Wat kost een huis in Bredene in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Bredene was € 280.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 100 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 282.500. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 210.000 en € 375.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Bredene in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Bredene was € 238.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 96 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 219.000.
Zijn de huizenprijzen in Bredene gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Bredene veranderde +5 % op één jaar, +16 % op vijf jaar en +55 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Bredene duurder dan in de provincie West-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Bredene mediaan € 282.500, tegenover € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen (−6 %). Bredene staat op plaats 35 van 57 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Bredene?
De mediane vraagprijs voor een huis in Bredene was € 2.080 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 213 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Bredene?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Bredene was € 3.320 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 292 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Bredene?
In 2026 heft Bredene 1.295 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 281 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Bredene?
18.057 in 2026 Dat is het aantal inwoners volgens de cijfers van 2026
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Bredene afgeleverd?
100 in 2025 Dat is het aantal bouwvergunningen afgeleverd in 2025, waarvan 23 huizen en 77 appartementen
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.