In het kort
In Oostende kostte een appartement in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 219.000 (615 verkopen, +4 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 305.000, +5 % op één jaar, +31 % op vijf jaar en +61 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Oostende staat op plaats 22 van 57 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.880 per m² voor een huis (569 advertenties) en € 3.300 per m² voor een appartement (1.854 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Oostende
De mediane huisprijs in Oostende bedroeg € 305.000 in 2025 op basis van 515 verkopen. De mediane appartementprijs bedroeg € 214.900 in 2025 op basis van 1.258 verkopen. Voor huizen is een prijsverloop zichtbaar: in 2010 was de mediane prijs € 180.000 en in 2025 € 305.000.
In 2026 telde de bevolking van Oostende 73.000 inwoners. De bevolkingsevolutie toont dat het aantal inwoners steeg van 70.600 in 2016 naar 73.000 in 2026.
In 2025 werden 461 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 25 voor huizen en 436 voor appartementen. Het bouwvergunningenverloop laat zien dat het aantal vergunningen daalde van 681 in 2020 naar 461 in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 300.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 10.724 bij een compromis in 2026 en € 13.724 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 180.000 | 409 | € 137.000 | 743 |
| 2011 | € 185.000 | 419 | € 147.500 | 867 |
| 2012 | € 195.000 | 397 | € 155.000 | 858 |
| 2013 | € 195.000 | 364 | € 145.000 | 824 |
| 2014 | € 195.000 | 458 | € 150.000 | 871 |
| 2015 | € 190.000 | 371 | € 149.000 | 804 |
| 2016 | € 199.000 | 456 | € 150.000 | 1.023 |
| 2017 | € 210.000 | 517 | € 152.000 | 1.025 |
| 2018 | € 215.000 | 525 | € 160.000 | 1.092 |
| 2019 | € 220.000 | 630 | € 162.250 | 1.223 |
| 2020 | € 232.250 | 415 | € 175.000 | 1.136 |
| 2021 | € 260.500 | 526 | € 189.500 | 1.547 |
| 2022 | € 261.000 | 560 | € 196.500 | 1.290 |
| 2023 | € 275.000 | 461 | € 212.000 | 1.072 |
| 2024 | € 290.000 | 452 | € 215.000 | 1.122 |
| 2025 | € 305.000 | 515 | € 214.900 | 1.258 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +5 % (2024–2025) | +31 % (2020–2025) | +61 % (2015–2025) |
| Appartement | 0 % (2024–2025) | +23 % (2020–2025) | +44 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Oostende waard?
De helft van de huizen in Oostende werd in 2025 verkocht tussen € 230.000 en € 400.000 (mediaan € 305.000, 515 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 305.000 | € 230.000 – € 400.000 | 515 |
| Huizen met open bebouwing | € 475.000 | € 400.000 – € 570.000 | 59 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 288.000 | € 225.000 – € 366.000 | 456 |
| Appartementen | € 214.900 | € 159.000 – € 305.000 | 1.258 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Oostende waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Oostende? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Oostende tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Oostende | € 305.000 | 515 | € 214.900 | € 300.000 |
| Provincie West-Vlaanderen | € 300.000 | 13.570 | € 245.000 | € 305.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Oostende
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| De Haan | € 330.000 | 208 |
| Oudenburg | € 310.000 | 126 |
| Oostende | € 305.000 | 515 |
| Ichtegem | € 287.500 | 148 |
| Gistel | € 284.500 | 130 |
| Bredene | € 282.500 | 184 |
| Middelkerke | € 280.000 | 255 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Oostende 1.259,45 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 278 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Oostende | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.259,45 | 916 | |
| 2025 | 1.259,45 | 895 | |
| 2024 | 1.259,45 | 898 | |
| 2023 | 1.259,45 | 899 | |
| 2022 | 1.259,45 | 897 | |
| 2021 | 1.259,45 | 897 | |
| 2020 | 1.259,45 | 896 | |
| 2019 | 1.259,45 | 880 | |
| 2018 | 1.259,45 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 68.957 | — |
| 1993 | 69.118 | +161 |
| 1994 | 69.067 | -51 |
| 1995 | 68.858 | -209 |
| 1996 | 68.635 | -223 |
| 1997 | 68.049 | -586 |
| 1998 | 67.595 | -454 |
| 1999 | 67.304 | -291 |
| 2000 | 67.279 | -25 |
| 2001 | 67.334 | +55 |
| 2002 | 67.574 | +240 |
| 2003 | 68.065 | +491 |
| 2004 | 68.273 | +208 |
| 2005 | 68.594 | +321 |
| 2006 | 68.931 | +337 |
| 2007 | 69.115 | +184 |
| 2008 | 69.093 | -22 |
| 2009 | 69.061 | -32 |
| 2010 | 69.064 | +3 |
| 2011 | 69.732 | +668 |
| 2012 | 70.284 | +552 |
| 2013 | 69.969 | -315 |
| 2014 | 70.274 | +305 |
| 2015 | 70.460 | +186 |
| 2016 | 70.600 | +140 |
| 2017 | 70.994 | +394 |
| 2018 | 71.332 | +338 |
| 2019 | 71.494 | +162 |
| 2020 | 71.647 | +153 |
| 2021 | 71.755 | +108 |
| 2022 | 71.557 | -198 |
| 2023 | 72.175 | +618 |
| 2024 | 72.586 | +411 |
| 2025 | 72.817 | +231 |
| 2026 | 73.000 | +183 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 588 | 101 | 487 |
| 1997 | 520 | 114 | 406 |
| 1998 | 388 | 42 | 346 |
| 1999 | 574 | 64 | 510 |
| 2000 | 420 | 51 | 369 |
| 2001 | 348 | 126 | 222 |
| 2002 | 511 | 89 | 422 |
| 2003 | 508 | 97 | 411 |
| 2004 | 583 | 53 | 530 |
| 2005 | 454 | 102 | 352 |
| 2006 | 824 | 102 | 722 |
| 2007 | 261 | 38 | 223 |
| 2008 | 579 | 80 | 499 |
| 2009 | 231 | 31 | 200 |
| 2010 | 617 | 40 | 577 |
| 2011 | 544 | 40 | 504 |
| 2012 | 353 | 53 | 300 |
| 2013 | 495 | 197 | 298 |
| 2014 | 408 | 125 | 283 |
| 2015 | 630 | 150 | 480 |
| 2016 | 1.102 | 176 | 926 |
| 2017 | 787 | 78 | 709 |
| 2018 | 1.590 | 44 | 1.546 |
| 2019 | 761 | 87 | 674 |
| 2020 | 681 | 138 | 543 |
| 2021 | 547 | 39 | 508 |
| 2022 | 439 | 64 | 375 |
| 2023 | 404 | 74 | 330 |
| 2024 | 807 | 57 | 750 |
| 2025 | 461 | 25 | 436 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Oostende
Wat kost een huis in Oostende in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Oostende was € 300.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 241 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 305.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 230.000 en € 400.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Oostende in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Oostende was € 219.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 615 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 214.900.
Zijn de huizenprijzen in Oostende gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Oostende veranderde +5 % op één jaar, +31 % op vijf jaar en +61 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Oostende duurder dan in de provincie West-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Oostende mediaan € 305.000, tegenover € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen (+2 %). Oostende staat op plaats 22 van 57 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Oostende?
De mediane vraagprijs voor een huis in Oostende was € 1.880 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 569 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Oostende?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Oostende was € 3.300 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 1.854 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Oostende?
In 2026 heft Oostende 1.259,45 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 278 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Oostende?
73.000 inwoners in 2026 is het aantal inwoners.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Oostende afgeleverd?
461 bouwvergunningen in 2025 zijn afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.