In het kort
In De Haan kostte een appartement in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 270.000 (153 verkopen, +20 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 330.000, +3 % op één jaar, +27 % op vijf jaar en +38 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; De Haan staat op plaats 12 van 57 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.940 per m² voor een huis (189 advertenties) en € 3.840 per m² voor een appartement (413 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in De Haan
In 2025 was de mediane prijs van een huis in De Haan € 330.000, gebaseerd op 208 verkopen, en de mediane prijs van een appartement € 225.000, gebaseerd op 300 verkopen. In 2010 bedroeg de mediane prijs van een huis € 200.000 en in 2025 € 330.000.
In 2026 telde De Haan 12.682 inwoners. In 2016 waren er 12.622 inwoners en in 2026 12.682 inwoners.
In 2025 werden 136 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 42 voor huizen en 94 voor appartementen. In 2020 waren er 204 bouwvergunningen en in 2025 136 bouwvergunningen.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 370.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 12.378 bij een compromis in 2026 en € 16.078 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 200.000 | 167 | € 162.500 | 225 |
| 2011 | € 200.000 | 135 | € 170.000 | 241 |
| 2012 | € 220.000 | 148 | € 163.800 | 243 |
| 2013 | € 212.400 | 133 | € 172.500 | 236 |
| 2014 | € 240.000 | 149 | € 160.000 | 238 |
| 2015 | € 240.000 | 133 | € 193.000 | 213 |
| 2016 | € 238.750 | 181 | € 175.000 | 258 |
| 2017 | € 218.000 | 197 | € 170.000 | 227 |
| 2018 | € 250.000 | 201 | € 212.500 | 287 |
| 2019 | € 235.500 | 197 | € 186.000 | 317 |
| 2020 | € 259.000 | 216 | € 180.000 | 331 |
| 2021 | € 259.000 | 208 | € 182.500 | 424 |
| 2022 | € 300.000 | 224 | € 215.000 | 317 |
| 2023 | € 340.000 | 178 | € 230.000 | 276 |
| 2024 | € 319.500 | 205 | € 249.500 | 303 |
| 2025 | € 330.000 | 208 | € 225.000 | 300 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +3 % (2024–2025) | +27 % (2020–2025) | +38 % (2015–2025) |
| Appartement | −10 % (2024–2025) | +25 % (2020–2025) | +17 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in De Haan waard?
De helft van de huizen in De Haan werd in 2025 verkocht tussen € 245.000 en € 495.000 (mediaan € 330.000, 208 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 330.000 | € 245.000 – € 495.000 | 208 |
| Huizen met open bebouwing | € 340.000 | € 243.000 – € 577.500 | 111 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 325.000 | € 248.000 – € 430.000 | 97 |
| Appartementen | € 225.000 | € 160.000 – € 368.500 | 300 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in De Haan waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in De Haan? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
De Haan tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| De Haan | € 330.000 | 208 | € 225.000 | € 370.000 |
| Provincie West-Vlaanderen | € 300.000 | 13.570 | € 245.000 | € 305.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Oostende
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| De Haan | € 330.000 | 208 |
| Oudenburg | € 310.000 | 126 |
| Oostende | € 305.000 | 515 |
| Ichtegem | € 287.500 | 148 |
| Gistel | € 284.500 | 130 |
| Bredene | € 282.500 | 184 |
| Middelkerke | € 280.000 | 255 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft De Haan 881,61 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 124 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | De Haan | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 881,61 | 916 | |
| 2025 | 881,61 | 895 | |
| 2024 | 881,61 | 898 | |
| 2023 | 881,61 | 899 | |
| 2022 | 881,61 | 897 | |
| 2021 | 881,61 | 897 | |
| 2020 | 881,61 | 896 | |
| 2019 | 881,61 | 880 | |
| 2018 | 881,61 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 10.596 | — |
| 1993 | 10.809 | +213 |
| 1994 | 10.974 | +165 |
| 1995 | 11.125 | +151 |
| 1996 | 11.199 | +74 |
| 1997 | 11.200 | +1 |
| 1998 | 11.230 | +30 |
| 1999 | 11.242 | +12 |
| 2000 | 11.355 | +113 |
| 2001 | 11.418 | +63 |
| 2002 | 11.580 | +162 |
| 2003 | 11.644 | +64 |
| 2004 | 11.717 | +73 |
| 2005 | 11.847 | +130 |
| 2006 | 11.925 | +78 |
| 2007 | 12.177 | +252 |
| 2008 | 12.242 | +65 |
| 2009 | 12.339 | +97 |
| 2010 | 12.401 | +62 |
| 2011 | 12.518 | +117 |
| 2012 | 12.473 | -45 |
| 2013 | 12.563 | +90 |
| 2014 | 12.577 | +14 |
| 2015 | 12.587 | +10 |
| 2016 | 12.622 | +35 |
| 2017 | 12.656 | +34 |
| 2018 | 12.635 | -21 |
| 2019 | 12.666 | +31 |
| 2020 | 12.700 | +34 |
| 2021 | 12.789 | +89 |
| 2022 | 12.740 | -49 |
| 2023 | 12.782 | +42 |
| 2024 | 12.718 | -64 |
| 2025 | 12.627 | -91 |
| 2026 | 12.682 | +55 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 315 | 33 | 282 |
| 1997 | 117 | 38 | 79 |
| 1998 | 169 | 29 | 140 |
| 1999 | 487 | 324 | 163 |
| 2000 | 637 | 561 | 76 |
| 2001 | 237 | 35 | 202 |
| 2002 | 433 | 315 | 118 |
| 2003 | 308 | 54 | 254 |
| 2004 | 215 | 122 | 93 |
| 2005 | 312 | 161 | 151 |
| 2006 | 302 | 57 | 245 |
| 2007 | 202 | 121 | 81 |
| 2008 | 681 | 245 | 436 |
| 2009 | 149 | 49 | 100 |
| 2010 | 75 | 20 | 55 |
| 2011 | 206 | 25 | 181 |
| 2012 | 179 | 28 | 151 |
| 2013 | 70 | 25 | 45 |
| 2014 | 140 | 47 | 93 |
| 2015 | 106 | 58 | 48 |
| 2016 | 173 | 30 | 143 |
| 2017 | 89 | 22 | 67 |
| 2018 | 215 | 86 | 129 |
| 2019 | 177 | 54 | 123 |
| 2020 | 204 | 68 | 136 |
| 2021 | 126 | 48 | 78 |
| 2022 | 165 | 47 | 118 |
| 2023 | 51 | 28 | 23 |
| 2024 | 93 | 42 | 51 |
| 2025 | 136 | 42 | 94 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over De Haan
Wat kost een huis in De Haan in 2026?
De mediaanprijs van een huis in De Haan was € 370.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 87 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 330.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 245.000 en € 495.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in De Haan in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in De Haan was € 270.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 153 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 225.000.
Zijn de huizenprijzen in De Haan gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in De Haan veranderde +3 % op één jaar, +27 % op vijf jaar en +38 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in De Haan duurder dan in de provincie West-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in De Haan mediaan € 330.000, tegenover € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen (+10 %). De Haan staat op plaats 12 van 57 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in De Haan?
De mediane vraagprijs voor een huis in De Haan was € 2.940 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 189 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in De Haan?
De mediane vraagprijs voor een appartement in De Haan was € 3.840 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 413 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft De Haan?
In 2026 heft De Haan 881,61 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 124 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt De Haan?
12.682 inwoners telt De Haan in 2026. Van 12.622 in 2016 naar 12.682 in 2026 zijn dat 60 inwoners meer, oftewel 0,5% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in De Haan afgeleverd?
136 bouwvergunningen werden er in 2025 afgeleverd in De Haan, waarvan 42 voor huizen en 94 voor appartementen. Van 204 in 2020 naar 136 in 2025 is dat 33,3% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.