In het kort
In Dilsen-Stokkem kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 325.000 (93 verkopen, +13 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 277.000, +1 % op één jaar, +29 % op vijf jaar en +45 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 316.000 in de provincie Limburg en € 315.000 in heel België; Dilsen-Stokkem staat op plaats 32 van 36 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.130 per m² voor een huis (123 advertenties) en € 2.950 per m² voor een appartement (39 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Dilsen-Stokkem
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 277.000, gebaseerd op 170 verkopen, en de mediaanprijs van een appartement € 248.218, gebaseerd op 116 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een stijging van € 175.000 in 2010 naar € 277.000 in 2025 — dat is 58,3% hoger.
In 2026 telde Dilsen-Stokkem 21.677 inwoners. De bevolkingsevolutie laat een toename zien van 20.287 in 2016 naar 21.677 in 2026 — 1.390 inwoners meer, 6,9% hoger.
In 2025 werden 151 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 57 voor huizen en 94 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 155 in 2020 naar 151 in 2025 — dat is 2,6% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 325.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 11.315 bij een compromis in 2026 en € 14.565 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 175.000 | 140 | € 154.000 | 23 |
| 2011 | € 178.750 | 157 | € 159.500 | 30 |
| 2012 | € 198.000 | 146 | € 170.500 | 23 |
| 2013 | € 185.000 | 116 | — | 12 |
| 2014 | € 193.000 | 152 | € 173.400 | 23 |
| 2015 | € 191.000 | 131 | — | 17 |
| 2016 | € 190.000 | 183 | — | 24 |
| 2017 | € 195.000 | 170 | € 191.000 | 21 |
| 2018 | € 200.000 | 176 | € 180.500 | 17 |
| 2019 | € 216.500 | 196 | € 188.000 | 31 |
| 2020 | € 215.500 | 140 | — | 14 |
| 2021 | € 233.500 | 186 | € 185.750 | 37 |
| 2022 | € 255.000 | 230 | € 212.500 | 29 |
| 2023 | € 247.400 | 161 | € 220.000 | 21 |
| 2024 | € 275.000 | 165 | € 256.250 | 34 |
| 2025 | € 277.000 | 170 | € 248.218 | 116 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +1 % (2024–2025) | +29 % (2020–2025) | +45 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Dilsen-Stokkem waard?
De helft van de huizen in Dilsen-Stokkem werd in 2025 verkocht tussen € 225.000 en € 377.000 (mediaan € 277.000, 170 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 277.000 | € 225.000 – € 377.000 | 170 |
| Huizen met open bebouwing | € 348.750 | € 269.000 – € 415.000 | 93 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 238.352 | € 195.000 – € 290.000 | 77 |
| Appartementen | € 248.218 | € 210.000 – € 317.500 | 116 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Dilsen-Stokkem waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Dilsen-Stokkem? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Dilsen-Stokkem tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Dilsen-Stokkem | € 277.000 | 170 | € 248.218 | € 325.000 |
| Provincie Limburg | € 316.000 | 7.927 | € 247.000 | € 325.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Maaseik
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Hamont-Achel | € 361.250 | 157 |
| Pelt | € 337.500 | 297 |
| Lommel | € 335.000 | 311 |
| Maaseik | € 321.000 | 239 |
| Bree | € 320.000 | 150 |
| Oudsbergen | € 320.000 | 193 |
| Peer | € 320.000 | 128 |
| Bocholt | € 315.000 | 131 |
| Hechtel-Eksel | € 315.000 | 129 |
| Houthalen-Helchteren | € 307.500 | 240 |
| Kinrooi | € 300.111 | 105 |
| Dilsen-Stokkem | € 277.000 | 170 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Limburg →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Dilsen-Stokkem 810 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 72 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Dilsen-Stokkem | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 810 | 916 | |
| 2025 | 810 | 895 | |
| 2024 | 810 | 898 | |
| 2023 | 810 | 899 | |
| 2022 | 810 | 897 | |
| 2021 | 810 | 897 | |
| 2020 | 810 | 896 | |
| 2019 | 810 | 880 | |
| 2018 | 810 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 17.055 | — |
| 1993 | 17.137 | +82 |
| 1994 | 17.278 | +141 |
| 1995 | 17.379 | +101 |
| 1996 | 17.517 | +138 |
| 1997 | 17.738 | +221 |
| 1998 | 17.957 | +219 |
| 1999 | 18.069 | +112 |
| 2000 | 18.187 | +118 |
| 2001 | 18.364 | +177 |
| 2002 | 18.486 | +122 |
| 2003 | 18.626 | +140 |
| 2004 | 18.705 | +79 |
| 2005 | 18.921 | +216 |
| 2006 | 19.106 | +185 |
| 2007 | 19.171 | +65 |
| 2008 | 19.306 | +135 |
| 2009 | 19.462 | +156 |
| 2010 | 19.663 | +201 |
| 2011 | 19.837 | +174 |
| 2012 | 19.947 | +110 |
| 2013 | 19.929 | -18 |
| 2014 | 20.028 | +99 |
| 2015 | 20.199 | +171 |
| 2016 | 20.287 | +88 |
| 2017 | 20.310 | +23 |
| 2018 | 20.454 | +144 |
| 2019 | 20.590 | +136 |
| 2020 | 20.693 | +103 |
| 2021 | 20.819 | +126 |
| 2022 | 20.995 | +176 |
| 2023 | 21.305 | +310 |
| 2024 | 21.346 | +41 |
| 2025 | 21.486 | +140 |
| 2026 | 21.677 | +191 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 104 | 91 | 13 |
| 1997 | 111 | 96 | 15 |
| 1998 | 156 | 102 | 54 |
| 1999 | 112 | 76 | 36 |
| 2000 | 266 | 60 | 206 |
| 2001 | 139 | 66 | 73 |
| 2002 | 89 | 45 | 44 |
| 2003 | 116 | 97 | 19 |
| 2004 | 144 | 41 | 103 |
| 2005 | 124 | 67 | 57 |
| 2006 | 173 | 69 | 104 |
| 2007 | 93 | 55 | 38 |
| 2008 | 125 | 62 | 63 |
| 2009 | 139 | 95 | 44 |
| 2010 | 58 | 47 | 11 |
| 2011 | 110 | 88 | 22 |
| 2012 | 125 | 115 | 10 |
| 2013 | 69 | 41 | 28 |
| 2014 | 87 | 48 | 39 |
| 2015 | 56 | 43 | 13 |
| 2016 | 103 | 29 | 74 |
| 2017 | 43 | 12 | 31 |
| 2018 | 176 | 69 | 107 |
| 2019 | 133 | 56 | 77 |
| 2020 | 155 | 79 | 76 |
| 2021 | 159 | 61 | 98 |
| 2022 | 83 | 46 | 37 |
| 2023 | 166 | 35 | 131 |
| 2024 | 97 | 49 | 48 |
| 2025 | 151 | 57 | 94 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Dilsen-Stokkem
Wat kost een huis in Dilsen-Stokkem in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Dilsen-Stokkem was € 325.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 93 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 277.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 225.000 en € 377.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Dilsen-Stokkem in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Dilsen-Stokkem was € 248.218 in 2025, op basis van 116 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Dilsen-Stokkem gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Dilsen-Stokkem veranderde +1 % op één jaar, +29 % op vijf jaar en +45 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Dilsen-Stokkem duurder dan in de provincie Limburg?
In 2025 kostte een huis in Dilsen-Stokkem mediaan € 277.000, tegenover € 316.000 in de provincie Limburg (−12 %). Dilsen-Stokkem staat op plaats 32 van 36 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Dilsen-Stokkem?
De mediane vraagprijs voor een huis in Dilsen-Stokkem was € 2.130 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 123 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Dilsen-Stokkem?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Dilsen-Stokkem was € 2.950 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 39 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Dilsen-Stokkem?
In 2026 heft Dilsen-Stokkem 810 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 72 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Dilsen-Stokkem?
In 2026 telt Dilsen-Stokkem 21.677 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 20.287 in 2016 naar 21.677 in 2026, dat is 1.390 inwoners meer en 6,9% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Dilsen-Stokkem afgeleverd?
In 2025 werden er in Dilsen-Stokkem 151 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 57 huizen en 94 appartementen. Het verloop ging van 155 in 2020 naar 151 in 2025, dat is 2,6% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.