In het kort
In Maaseik kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 342.500 (98 verkopen, +7 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 321.000, +13 % op één jaar, +45 % op vijf jaar en +59 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 316.000 in de provincie Limburg en € 315.000 in heel België; Maaseik staat op plaats 12 van 36 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.110 per m² voor een huis (113 advertenties) en € 2.430 per m² voor een appartement (60 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Maaseik
In Maaseik bedroeg de mediaanprijs van een huis € 321.000 in 2025, op basis van 239 verkopen. De mediaanprijs van een appartement lag op € 245.000 in 2025, op basis van 109 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 195.000 in 2010 naar € 321.000 in 2025, wat 64,6% hoger is.
In 2026 telde Maaseik 25.896 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 25.133 in 2016 naar 25.896 in 2026, wat neerkomt op 763 inwoners meer en 3,0% hoger.
In 2025 werden 71 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 61 huizen en 10 appartementen. Het verloop van de bouwvergunningen ging van 367 in 2020 naar 71 in 2025, wat 80,7% lager is.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 342.500 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 11.728 bij een compromis in 2026 en € 15.153 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 195.000 | 168 | € 174.365 | 45 |
| 2011 | € 205.000 | 156 | € 170.000 | 47 |
| 2012 | € 193.000 | 142 | € 170.000 | 47 |
| 2013 | € 194.000 | 154 | € 169.500 | 42 |
| 2014 | € 186.000 | 182 | € 170.000 | 54 |
| 2015 | € 202.500 | 138 | € 155.000 | 51 |
| 2016 | € 225.000 | 151 | € 157.000 | 45 |
| 2017 | € 210.500 | 169 | € 176.250 | 46 |
| 2018 | € 220.000 | 178 | € 181.000 | 50 |
| 2019 | € 240.000 | 207 | € 184.500 | 56 |
| 2020 | € 222.000 | 163 | € 183.500 | 56 |
| 2021 | € 255.000 | 202 | € 193.500 | 70 |
| 2022 | € 285.000 | 237 | € 210.000 | 82 |
| 2023 | € 280.000 | 167 | € 202.500 | 68 |
| 2024 | € 285.000 | 192 | € 214.750 | 67 |
| 2025 | € 321.000 | 239 | € 245.000 | 109 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +13 % (2024–2025) | +45 % (2020–2025) | +59 % (2015–2025) |
| Appartement | +14 % (2024–2025) | +34 % (2020–2025) | +58 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Maaseik waard?
De helft van de huizen in Maaseik werd in 2025 verkocht tussen € 250.000 en € 400.000 (mediaan € 321.000, 239 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 321.000 | € 250.000 – € 400.000 | 239 |
| Huizen met open bebouwing | € 355.000 | € 280.000 – € 440.000 | 156 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 272.000 | € 222.500 – € 347.522 | 83 |
| Appartementen | € 245.000 | € 185.000 – € 311.250 | 109 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Maaseik waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Maaseik? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Maaseik tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Maaseik | € 321.000 | 239 | € 245.000 | € 342.500 |
| Provincie Limburg | € 316.000 | 7.927 | € 247.000 | € 325.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Maaseik
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Hamont-Achel | € 361.250 | 157 |
| Pelt | € 337.500 | 297 |
| Lommel | € 335.000 | 311 |
| Maaseik | € 321.000 | 239 |
| Bree | € 320.000 | 150 |
| Oudsbergen | € 320.000 | 193 |
| Peer | € 320.000 | 128 |
| Bocholt | € 315.000 | 131 |
| Hechtel-Eksel | € 315.000 | 129 |
| Houthalen-Helchteren | € 307.500 | 240 |
| Kinrooi | € 300.111 | 105 |
| Dilsen-Stokkem | € 277.000 | 170 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Limburg →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Maaseik 1.122 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 244 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Maaseik | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.122 | 916 | |
| 2025 | 1.122 | 895 | |
| 2024 | 1.122 | 898 | |
| 2023 | 1.122 | 899 | |
| 2022 | 1.122 | 897 | |
| 2021 | 1.122 | 897 | |
| 2020 | 1.122 | 896 | |
| 2019 | 1.122 | 880 | |
| 2018 | 1.039 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 21.474 | — |
| 1993 | 21.706 | +232 |
| 1994 | 21.930 | +224 |
| 1995 | 22.103 | +173 |
| 1996 | 22.153 | +50 |
| 1997 | 22.463 | +310 |
| 1998 | 22.575 | +112 |
| 1999 | 22.673 | +98 |
| 2000 | 22.852 | +179 |
| 2001 | 23.123 | +271 |
| 2002 | 23.193 | +70 |
| 2003 | 23.360 | +167 |
| 2004 | 23.504 | +144 |
| 2005 | 23.564 | +60 |
| 2006 | 23.631 | +67 |
| 2007 | 23.879 | +248 |
| 2008 | 24.145 | +266 |
| 2009 | 24.457 | +312 |
| 2010 | 24.570 | +113 |
| 2011 | 24.724 | +154 |
| 2012 | 24.828 | +104 |
| 2013 | 24.891 | +63 |
| 2014 | 24.969 | +78 |
| 2015 | 25.115 | +146 |
| 2016 | 25.133 | +18 |
| 2017 | 25.233 | +100 |
| 2018 | 25.201 | -32 |
| 2019 | 25.317 | +116 |
| 2020 | 25.310 | -7 |
| 2021 | 25.389 | +79 |
| 2022 | 25.524 | +135 |
| 2023 | 25.737 | +213 |
| 2024 | 25.823 | +86 |
| 2025 | 25.828 | +5 |
| 2026 | 25.896 | +68 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 187 | 176 | 11 |
| 1997 | 147 | 105 | 42 |
| 1998 | 222 | 133 | 89 |
| 1999 | 137 | 125 | 12 |
| 2000 | 146 | 94 | 52 |
| 2001 | 138 | 90 | 48 |
| 2002 | 184 | 130 | 54 |
| 2003 | 250 | 163 | 87 |
| 2004 | 555 | 353 | 202 |
| 2005 | 236 | 129 | 107 |
| 2006 | 269 | 139 | 130 |
| 2007 | 132 | 84 | 48 |
| 2008 | 102 | 65 | 37 |
| 2009 | 71 | 56 | 15 |
| 2010 | 93 | 64 | 29 |
| 2011 | 129 | 56 | 73 |
| 2012 | 46 | 42 | 4 |
| 2013 | 113 | 94 | 19 |
| 2014 | 71 | 50 | 21 |
| 2015 | 83 | 61 | 22 |
| 2016 | 133 | 53 | 80 |
| 2017 | 112 | 39 | 73 |
| 2018 | 170 | 86 | 84 |
| 2019 | 102 | 66 | 36 |
| 2020 | 367 | 131 | 236 |
| 2021 | 143 | 61 | 82 |
| 2022 | 182 | 94 | 88 |
| 2023 | 170 | 136 | 34 |
| 2024 | 175 | 57 | 118 |
| 2025 | 71 | 61 | 10 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Maaseik
Wat kost een huis in Maaseik in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Maaseik was € 342.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 98 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 321.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 250.000 en € 400.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Maaseik in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Maaseik was € 215.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 45 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 245.000.
Zijn de huizenprijzen in Maaseik gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Maaseik veranderde +13 % op één jaar, +45 % op vijf jaar en +59 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Maaseik duurder dan in de provincie Limburg?
In 2025 kostte een huis in Maaseik mediaan € 321.000, tegenover € 316.000 in de provincie Limburg (+2 %). Maaseik staat op plaats 12 van 36 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Maaseik?
De mediane vraagprijs voor een huis in Maaseik was € 2.110 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 113 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Maaseik?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Maaseik was € 2.430 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 60 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Maaseik?
In 2026 heft Maaseik 1.122 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 244 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Maaseik?
25.896 in 2026 is het aantal inwoners van Maaseik.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Maaseik afgeleverd?
71 in 2025 werden er bouwvergunningen afgeleverd in Maaseik.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.