In het kort
In Doornik kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 215.000 (273 verkopen, −9 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 232.000, +13 % op één jaar, +29 % op vijf jaar en +36 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Doornik staat op plaats 24 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.610 per m² voor een huis (870 advertenties) en € 2.190 per m² voor een appartement (507 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Doornik
De medianprijs van een huis in Doornik bedroeg € 232.000 in 2025, gebaseerd op 676 verkopen. De medianprijs van een appartement was € 160.000 in 2025, gebaseerd op 219 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 150.000 in 2010 naar € 232.000 in 2025.
Het inwonertal van Doornik was 69.066 in 2026. De bevolking evolueerde van 69.471 in 2016 naar 69.066 in 2026.
In 2025 werden 72 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 24 voor huizen en 48 voor appartementen. Het bouwvergunningenverloop ging van 71 in 2020 naar 72 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 150.000 | 502 | € 115.000 | 81 |
| 2011 | € 155.000 | 570 | € 130.000 | 121 |
| 2012 | € 160.000 | 519 | € 126.000 | 88 |
| 2013 | € 150.000 | 471 | € 120.345 | 96 |
| 2014 | € 150.000 | 511 | € 134.000 | 111 |
| 2015 | € 170.000 | 574 | € 133.500 | 101 |
| 2016 | € 170.000 | 535 | € 130.000 | 139 |
| 2017 | € 165.000 | 592 | € 114.000 | 120 |
| 2018 | € 169.000 | 609 | € 132.500 | 161 |
| 2019 | € 180.000 | 592 | € 130.000 | 144 |
| 2020 | € 180.000 | 593 | € 150.000 | 161 |
| 2021 | € 190.000 | 694 | € 150.000 | 199 |
| 2022 | € 205.000 | 610 | € 150.000 | 174 |
| 2023 | € 210.000 | 554 | € 160.000 | 176 |
| 2024 | € 205.000 | 598 | € 155.000 | 158 |
| 2025 | € 232.000 | 676 | € 160.000 | 219 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +13 % (2024–2025) | +29 % (2020–2025) | +36 % (2015–2025) |
| Appartement | +3 % (2024–2025) | +7 % (2020–2025) | +20 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Doornik waard?
De helft van de huizen in Doornik werd in 2025 verkocht tussen € 160.000 en € 320.000 (mediaan € 232.000, 676 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 232.000 | € 160.000 – € 320.000 | 676 |
| Huizen met open bebouwing | € 320.000 | € 230.000 – € 400.000 | 240 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 195.000 | € 140.000 – € 263.000 | 436 |
| Appartementen | € 160.000 | € 118.000 – € 215.000 | 219 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Doornik tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Doornik | € 232.000 | 676 | € 160.000 | € 215.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Doornik-Moeskroen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Mont-de-l’Enclus | € 312.000 | 44 |
| Celles | € 299.500 | 58 |
| Pecq | € 250.000 | 57 |
| Estaimpuis | € 242.500 | 131 |
| Doornik | € 232.000 | 676 |
| Leuze-en-Hainaut | € 227.500 | 115 |
| Rumes | € 220.000 | 56 |
| Moeskroen | € 199.000 | 697 |
| Brunehaut | € 185.000 | 71 |
| Antoing | € 180.000 | 70 |
| Péruwelz | € 177.500 | 184 |
| Komen-Waasten | € 175.000 | 193 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 67.776 | — |
| 1993 | 67.875 | +99 |
| 1994 | 68.127 | +252 |
| 1995 | 68.086 | -41 |
| 1996 | 67.926 | -160 |
| 1997 | 67.891 | -35 |
| 1998 | 67.651 | -240 |
| 1999 | 67.611 | -40 |
| 2000 | 67.379 | -232 |
| 2001 | 67.227 | -152 |
| 2002 | 67.232 | +5 |
| 2003 | 67.407 | +175 |
| 2004 | 67.341 | -66 |
| 2005 | 67.476 | +135 |
| 2006 | 67.534 | +58 |
| 2007 | 67.844 | +310 |
| 2008 | 68.191 | +347 |
| 2009 | 68.426 | +235 |
| 2010 | 69.043 | +617 |
| 2011 | 69.440 | +397 |
| 2012 | 69.593 | +153 |
| 2013 | 69.667 | +74 |
| 2014 | 69.842 | +175 |
| 2015 | 69.756 | -86 |
| 2016 | 69.471 | -285 |
| 2017 | 69.493 | +22 |
| 2018 | 69.554 | +61 |
| 2019 | 69.370 | -184 |
| 2020 | 69.083 | -287 |
| 2021 | 68.795 | -288 |
| 2022 | 68.518 | -277 |
| 2023 | 68.710 | +192 |
| 2024 | 68.554 | -156 |
| 2025 | 68.991 | +437 |
| 2026 | 69.066 | +75 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 132 | 100 | 32 |
| 1997 | 314 | 202 | 112 |
| 1998 | 96 | 71 | 25 |
| 1999 | 180 | 140 | 40 |
| 2000 | 168 | 144 | 24 |
| 2001 | 134 | 107 | 27 |
| 2002 | 144 | 75 | 69 |
| 2003 | 164 | 87 | 77 |
| 2004 | 168 | 126 | 42 |
| 2005 | 142 | 105 | 37 |
| 2006 | 128 | 108 | 20 |
| 2007 | 138 | 79 | 59 |
| 2008 | 208 | 122 | 86 |
| 2009 | 267 | 125 | 142 |
| 2010 | 144 | 86 | 58 |
| 2011 | 209 | 89 | 120 |
| 2012 | 135 | 68 | 67 |
| 2013 | 299 | 173 | 126 |
| 2014 | 91 | 41 | 50 |
| 2015 | 109 | 78 | 31 |
| 2016 | 86 | 78 | 8 |
| 2017 | 90 | 71 | 19 |
| 2018 | 188 | 93 | 95 |
| 2019 | 103 | 84 | 19 |
| 2020 | 71 | 50 | 21 |
| 2021 | 110 | 58 | 52 |
| 2022 | 132 | 105 | 27 |
| 2023 | 110 | 74 | 36 |
| 2024 | 145 | 33 | 112 |
| 2025 | 72 | 24 | 48 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Doornik
Wat kost een huis in Doornik in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Doornik was € 215.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 273 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 232.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 160.000 en € 320.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Doornik in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Doornik was € 170.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 101 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 160.000.
Zijn de huizenprijzen in Doornik gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Doornik veranderde +13 % op één jaar, +29 % op vijf jaar en +36 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Doornik duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Doornik mediaan € 232.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+22 %). Doornik staat op plaats 24 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Doornik?
De mediane vraagprijs voor een huis in Doornik was € 1.610 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 870 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Doornik?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Doornik was € 2.190 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 507 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Doornik?
69.066 inwoners telt Doornik in 2026. Van 69.471 in 2016 naar 69.066 in 2026 zijn dat 405 inwoners minder, dat is 0,6% lager.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Doornik afgeleverd?
72 bouwvergunningen zijn in 2025 afgeleverd in Doornik, waarvan 24 huizen en 48 appartementen. Van 71 in 2020 naar 72 in 2025 is dat 1,4% hoger.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.