In het kort
In Moeskroen kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 199.000 (309 verkopen, 0 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 199.000, +17 % op één jaar, +27 % op vijf jaar en +47 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Moeskroen staat op plaats 31 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.480 per m² voor een huis (1.283 advertenties) en € 1.850 per m² voor een appartement (231 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Moeskroen
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 199.000, gebaseerd op 697 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 175.000, gebaseerd op 90 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 128.000 in 2010 naar € 199.000 in 2025 — dat is 55,5% hoger.
In 2026 telde Moeskroen 60.410 inwoners.
In 2025 werden 76 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 32 voor huizen en 44 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 74 in 2020 naar 76 in 2025 — dat is 2,7% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 128.000 | 638 | € 125.000 | 34 |
| 2011 | € 130.000 | 670 | € 115.500 | 42 |
| 2012 | € 135.000 | 620 | € 129.000 | 58 |
| 2013 | € 130.500 | 632 | € 135.000 | 39 |
| 2014 | € 133.500 | 654 | € 134.000 | 59 |
| 2015 | € 135.000 | 599 | € 156.500 | 46 |
| 2016 | € 140.000 | 660 | € 127.500 | 49 |
| 2017 | € 142.000 | 726 | € 125.000 | 54 |
| 2018 | € 150.000 | 685 | € 131.500 | 61 |
| 2019 | € 152.000 | 760 | € 130.000 | 82 |
| 2020 | € 157.000 | 725 | € 150.000 | 80 |
| 2021 | € 165.000 | 811 | € 153.000 | 96 |
| 2022 | € 175.000 | 727 | € 159.000 | 88 |
| 2023 | € 174.000 | 606 | € 175.000 | 76 |
| 2024 | € 170.000 | 600 | € 170.000 | 86 |
| 2025 | € 199.000 | 697 | € 175.000 | 90 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +17 % (2024–2025) | +27 % (2020–2025) | +47 % (2015–2025) |
| Appartement | +3 % (2024–2025) | +17 % (2020–2025) | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Moeskroen waard?
De helft van de huizen in Moeskroen werd in 2025 verkocht tussen € 140.000 en € 269.000 (mediaan € 199.000, 697 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 199.000 | € 140.000 – € 269.000 | 697 |
| Huizen met open bebouwing | € 385.000 | € 300.000 – € 469.000 | 97 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 180.000 | € 135.000 – € 235.000 | 600 |
| Appartementen | € 175.000 | € 116.000 – € 230.000 | 90 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Moeskroen tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Moeskroen | € 199.000 | 697 | € 175.000 | € 199.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Doornik-Moeskroen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Mont-de-l’Enclus | € 312.000 | 44 |
| Celles | € 299.500 | 58 |
| Pecq | € 250.000 | 57 |
| Estaimpuis | € 242.500 | 131 |
| Doornik | € 232.000 | 676 |
| Leuze-en-Hainaut | € 227.500 | 115 |
| Rumes | € 220.000 | 56 |
| Moeskroen | € 199.000 | 697 |
| Brunehaut | € 185.000 | 71 |
| Antoing | € 180.000 | 70 |
| Péruwelz | € 177.500 | 184 |
| Komen-Waasten | € 175.000 | 193 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 2019 | 58.474 | — |
| 2020 | 58.767 | +293 |
| 2021 | 58.862 | +95 |
| 2022 | 59.179 | +317 |
| 2023 | 59.563 | +384 |
| 2024 | 59.987 | +424 |
| 2025 | 60.304 | +317 |
| 2026 | 60.410 | +106 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 2019–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 230 | 168 | 62 |
| 1997 | 207 | 117 | 90 |
| 1998 | 163 | 94 | 69 |
| 1999 | 168 | 115 | 53 |
| 2000 | 214 | 146 | 68 |
| 2001 | 184 | 147 | 37 |
| 2002 | 130 | 73 | 57 |
| 2003 | 146 | 84 | 62 |
| 2004 | 213 | 133 | 80 |
| 2005 | 211 | 127 | 84 |
| 2006 | 337 | 186 | 151 |
| 2007 | 303 | 146 | 157 |
| 2008 | 287 | 156 | 131 |
| 2009 | 139 | 102 | 37 |
| 2010 | 240 | 150 | 90 |
| 2011 | 259 | 120 | 139 |
| 2012 | 366 | 173 | 193 |
| 2013 | 261 | 90 | 171 |
| 2014 | 227 | 172 | 55 |
| 2015 | 259 | 98 | 161 |
| 2016 | 157 | 117 | 40 |
| 2017 | 179 | 70 | 109 |
| 2018 | 94 | 45 | 49 |
| 2019 | 101 | 38 | 63 |
| 2020 | 74 | 56 | 18 |
| 2021 | 157 | 57 | 100 |
| 2022 | 94 | 71 | 23 |
| 2023 | 55 | 44 | 11 |
| 2024 | 85 | 52 | 33 |
| 2025 | 76 | 32 | 44 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Moeskroen
Wat kost een huis in Moeskroen in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Moeskroen was € 199.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 309 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 199.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 140.000 en € 269.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Moeskroen in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Moeskroen was € 192.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 56 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 175.000.
Zijn de huizenprijzen in Moeskroen gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Moeskroen veranderde +17 % op één jaar, +27 % op vijf jaar en +47 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Moeskroen duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Moeskroen mediaan € 199.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+5 %). Moeskroen staat op plaats 31 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Moeskroen?
De mediane vraagprijs voor een huis in Moeskroen was € 1.480 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 1.283 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Moeskroen?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Moeskroen was € 1.850 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 231 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Moeskroen?
60.410 in 2026 is het aantal inwoners van Moeskroen.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Moeskroen afgeleverd?
76 in 2025 zijn de bouwvergunningen die in Moeskroen werden afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.