Lokeren is ontstaan uit een gemeentefusie. Statbel publiceert de bevolkingsreeks onder de nieuwe NIS-code 46029 pas vanaf 2025; oudere cijfers staan onder de vroegere gemeenten.
In het kort
In Lokeren kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 352.500 (213 verkopen, +5 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 329.750, +3 % op één jaar, +27 % op vijf jaar en +65 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Lokeren staat op plaats 27 van 54 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.430 per m² voor een huis (408 advertenties) en € 2.970 per m² voor een appartement (142 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Lokeren
De mediaanprijs van een huis in Lokeren bedraagt € 329.750 in 2025, gebaseerd op 505 verkopen. De mediaanprijs van een appartement bedraagt € 249.500 in 2025, gebaseerd op 124 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 189.000 in 2010 naar € 329.750 in 2025.
Het inwonertal van Lokeren is 50.897 in 2026.
In 2025 werden 340 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 139 voor huizen en 201 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 305 in 2020 naar 340 in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 352.500 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 11.964 bij een compromis in 2026 en € 15.489 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 189.000 | 319 | € 162.000 | 47 |
| 2011 | € 183.500 | 405 | € 163.280 | 41 |
| 2012 | € 185.000 | 340 | € 144.500 | 36 |
| 2013 | € 212.725 | 353 | € 145.000 | 44 |
| 2014 | € 210.000 | 403 | € 180.000 | 59 |
| 2015 | € 200.000 | 349 | € 193.500 | 38 |
| 2016 | € 210.000 | 421 | € 180.000 | 60 |
| 2017 | € 236.250 | 440 | € 175.000 | 65 |
| 2018 | € 230.000 | 457 | € 190.000 | 61 |
| 2019 | € 241.500 | 504 | € 200.000 | 82 |
| 2020 | € 260.000 | 391 | € 216.000 | 73 |
| 2021 | € 280.000 | 423 | € 214.000 | 106 |
| 2022 | € 299.975 | 494 | € 220.000 | 104 |
| 2023 | € 319.000 | 371 | € 237.000 | 108 |
| 2024 | € 320.000 | 431 | € 239.500 | 97 |
| 2025 | € 329.750 | 505 | € 249.500 | 124 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +3 % (2024–2025) | +27 % (2020–2025) | +65 % (2015–2025) |
| Appartement | +4 % (2024–2025) | +16 % (2020–2025) | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Lokeren waard?
De helft van de huizen in Lokeren werd in 2025 verkocht tussen € 249.000 en € 435.000 (mediaan € 329.750, 505 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 329.750 | € 249.000 – € 435.000 | 505 |
| Huizen met open bebouwing | € 425.000 | € 314.560 – € 565.000 | 148 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 300.000 | € 221.500 – € 375.000 | 357 |
| Appartementen | € 249.500 | € 200.000 – € 285.000 | 124 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Lokeren waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Lokeren? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Lokeren tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lokeren | € 329.750 | 505 | € 249.500 | € 352.500 |
| Provincie Oost-Vlaanderen | € 335.000 | 17.172 | € 265.000 | € 345.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Sint-Niklaas
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Sint-Gillis-Waas | € 361.201 | 249 |
| Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | € 338.500 | 925 |
| Lokeren | € 329.750 | 505 |
| Stekene | € 329.500 | 238 |
| Sint-Niklaas | € 320.000 | 861 |
| Temse | € 320.000 | 309 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Lokeren 787 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 59 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Lokeren | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 787 | 916 | |
| 2025 | 787 | 895 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 2025 | 50.606 | — |
| 2026 | 50.897 | +291 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 2025–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 232 | 156 | 76 |
| 1997 | 200 | 129 | 71 |
| 1998 | 128 | 79 | 49 |
| 1999 | 252 | 128 | 124 |
| 2000 | 163 | 127 | 36 |
| 2001 | 413 | 250 | 163 |
| 2002 | 178 | 127 | 51 |
| 2003 | 229 | 156 | 73 |
| 2004 | 427 | 166 | 261 |
| 2005 | 326 | 143 | 183 |
| 2006 | 282 | 171 | 111 |
| 2007 | 296 | 210 | 86 |
| 2008 | 211 | 190 | 21 |
| 2009 | 223 | 175 | 48 |
| 2010 | 418 | 184 | 234 |
| 2011 | 175 | 91 | 84 |
| 2012 | 318 | 155 | 163 |
| 2013 | 244 | 152 | 92 |
| 2014 | 470 | 204 | 266 |
| 2015 | 242 | 94 | 148 |
| 2016 | 248 | 133 | 115 |
| 2017 | 318 | 163 | 155 |
| 2018 | 318 | 179 | 139 |
| 2019 | 412 | 177 | 235 |
| 2020 | 305 | 199 | 106 |
| 2021 | 334 | 223 | 111 |
| 2022 | 378 | 157 | 221 |
| 2023 | 498 | 197 | 301 |
| 2024 | 233 | 129 | 104 |
| 2025 | 340 | 139 | 201 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Lokeren
Wat kost een huis in Lokeren in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Lokeren was € 352.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 213 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 329.750. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 249.000 en € 435.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Lokeren in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Lokeren was € 239.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 78 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 249.500.
Zijn de huizenprijzen in Lokeren gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Lokeren veranderde +3 % op één jaar, +27 % op vijf jaar en +65 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Lokeren duurder dan in de provincie Oost-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Lokeren mediaan € 329.750, tegenover € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen (−2 %). Lokeren staat op plaats 27 van 54 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Lokeren?
De mediane vraagprijs voor een huis in Lokeren was € 2.430 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 408 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Lokeren?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Lokeren was € 2.970 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 142 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Lokeren?
In 2026 heft Lokeren 787 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 59 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Lokeren?
50.897 inwoners telt Lokeren in het jaar 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Lokeren afgeleverd?
340 bouwvergunningen werden in 2025 afgeleverd in Lokeren, waarvan 139 voor huizen en 201 voor appartementen. Van 305 in 2020 naar 340 in 2025 is dat 11,5% hoger.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.