In het kort
In Avelgem kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 286.278 (49 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 265.000, +12 % op één jaar, +30 % op vijf jaar en +55 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Avelgem staat op plaats 48 van 57 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.100 per m² voor een huis (129 advertenties) en € 1.920 per m² voor een appartement (34 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Avelgem
Het mediane verkoopprijs van een huis was € 265.000 in 2025, gebaseerd op 101 verkopen. Het mediane verkoopprijs van een appartement was € 254.000 in 2025, gebaseerd op 38 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 157.500 in 2010 naar € 265.000 in 2025 — dat is 68,3% hoger.
In 2026 telde Avelgem 10.426 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 9.956 in 2016 naar 10.426 in 2026 — dat is 470 inwoners meer, 4,7% hoger.
In 2025 werden 36 bouwvergunningen afgegeven, waarvan 20 huizen en 16 appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 102 in 2020 naar 36 in 2025 — dat is 64,7% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 286.278 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 10.399 bij een compromis in 2026 en € 13.262 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 157.500 | 83 | — | 6 |
| 2011 | € 150.000 | 87 | — | 13 |
| 2012 | € 186.250 | 86 | — | 4 |
| 2013 | € 165.750 | 82 | — | 5 |
| 2014 | € 170.000 | 121 | € 155.000 | 17 |
| 2015 | € 171.250 | 80 | — | 10 |
| 2016 | € 175.000 | 89 | — | 9 |
| 2017 | € 185.000 | 123 | — | 9 |
| 2018 | € 182.000 | 91 | — | 12 |
| 2019 | € 214.750 | 138 | € 157.500 | 26 |
| 2020 | € 204.000 | 94 | — | 11 |
| 2021 | € 221.500 | 109 | € 137.000 | 18 |
| 2022 | € 238.750 | 105 | € 186.000 | 23 |
| 2023 | € 252.500 | 105 | € 190.000 | 17 |
| 2024 | € 237.000 | 109 | — | 14 |
| 2025 | € 265.000 | 101 | € 254.000 | 38 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +12 % (2024–2025) | +30 % (2020–2025) | +55 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Avelgem waard?
De helft van de huizen in Avelgem werd in 2025 verkocht tussen € 188.000 en € 335.000 (mediaan € 265.000, 101 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 265.000 | € 188.000 – € 335.000 | 101 |
| Huizen met open bebouwing | € 350.000 | € 265.000 – € 420.000 | 33 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 235.500 | € 171.000 – € 306.000 | 68 |
| Appartementen | € 254.000 | € 156.000 – € 332.500 | 38 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Avelgem waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Avelgem? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Avelgem tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Avelgem | € 265.000 | 101 | € 254.000 | € 286.278 |
| Provincie West-Vlaanderen | € 300.000 | 13.570 | € 245.000 | € 305.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Kortrijk
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Anzegem | € 325.000 | 161 |
| Waregem | € 324.000 | 402 |
| Deerlijk | € 295.000 | 194 |
| Zwevegem | € 290.000 | 291 |
| Kortrijk | € 285.000 | 1.007 |
| Lendelede | € 281.250 | 77 |
| Kuurne | € 275.000 | 192 |
| Wevelgem | € 270.000 | 392 |
| Avelgem | € 265.000 | 101 |
| Harelbeke | € 255.000 | 368 |
| Spiere-Helkijn | € 235.000 | 23 |
| Menen | € 190.000 | 508 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Avelgem 1.259 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 276 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Avelgem | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.259 | 916 | |
| 2025 | 1.259 | 895 | |
| 2024 | 1.259 | 898 | |
| 2023 | 1.259 | 899 | |
| 2022 | 1.259 | 897 | |
| 2021 | 1.259 | 897 | |
| 2020 | 1.259 | 896 | |
| 2019 | 1.259 | 880 | |
| 2018 | 1.259 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 8.979 | — |
| 1993 | 9.058 | +79 |
| 1994 | 9.086 | +28 |
| 1995 | 9.109 | +23 |
| 1996 | 9.113 | +4 |
| 1997 | 9.018 | -95 |
| 1998 | 9.035 | +17 |
| 1999 | 9.101 | +66 |
| 2000 | 9.148 | +47 |
| 2001 | 9.194 | +46 |
| 2002 | 9.193 | -1 |
| 2003 | 9.165 | -28 |
| 2004 | 9.261 | +96 |
| 2005 | 9.372 | +111 |
| 2006 | 9.457 | +85 |
| 2007 | 9.523 | +66 |
| 2008 | 9.600 | +77 |
| 2009 | 9.601 | +1 |
| 2010 | 9.603 | +2 |
| 2011 | 9.655 | +52 |
| 2012 | 9.641 | -14 |
| 2013 | 9.666 | +25 |
| 2014 | 9.727 | +61 |
| 2015 | 9.788 | +61 |
| 2016 | 9.956 | +168 |
| 2017 | 10.045 | +89 |
| 2018 | 10.065 | +20 |
| 2019 | 10.158 | +93 |
| 2020 | 10.206 | +48 |
| 2021 | 10.249 | +43 |
| 2022 | 10.291 | +42 |
| 2023 | 10.319 | +28 |
| 2024 | 10.406 | +87 |
| 2025 | 10.450 | +44 |
| 2026 | 10.426 | -24 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 42 | 16 | 26 |
| 1997 | 35 | 32 | 3 |
| 1998 | 69 | 69 | 0 |
| 1999 | 67 | 55 | 12 |
| 2000 | 25 | 22 | 3 |
| 2001 | 61 | 19 | 42 |
| 2002 | 48 | 29 | 19 |
| 2003 | 119 | 45 | 74 |
| 2004 | 54 | 36 | 18 |
| 2005 | 29 | 29 | 0 |
| 2006 | 59 | 25 | 34 |
| 2007 | 59 | 36 | 23 |
| 2008 | 45 | 34 | 11 |
| 2009 | 34 | 26 | 8 |
| 2010 | 61 | 29 | 32 |
| 2011 | 83 | 63 | 20 |
| 2012 | 73 | 59 | 14 |
| 2013 | 71 | 45 | 26 |
| 2014 | 50 | 50 | 0 |
| 2015 | 72 | 37 | 35 |
| 2016 | 82 | 39 | 43 |
| 2017 | 41 | 11 | 30 |
| 2018 | 43 | 26 | 17 |
| 2019 | 120 | 26 | 94 |
| 2020 | 102 | 33 | 69 |
| 2021 | 40 | 40 | 0 |
| 2022 | 208 | 34 | 174 |
| 2023 | 29 | 23 | 6 |
| 2024 | 46 | 28 | 18 |
| 2025 | 36 | 20 | 16 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Avelgem
Wat kost een huis in Avelgem in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Avelgem was € 286.278 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 49 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 265.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 188.000 en € 335.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Avelgem in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Avelgem was € 254.000 in 2025, op basis van 38 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Avelgem gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Avelgem veranderde +12 % op één jaar, +30 % op vijf jaar en +55 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Avelgem duurder dan in de provincie West-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Avelgem mediaan € 265.000, tegenover € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen (−12 %). Avelgem staat op plaats 48 van 57 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Avelgem?
De mediane vraagprijs voor een huis in Avelgem was € 2.100 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 129 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Avelgem?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Avelgem was € 1.920 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 34 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Avelgem?
In 2026 heft Avelgem 1.259 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 276 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Avelgem?
10.426 in 2026 is het aantal inwoners van Avelgem.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Avelgem afgeleverd?
36 in 2025 zijn de bouwvergunningen die in Avelgem werden afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.