In het kort
In Zwevegem kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 290.000 (154 verkopen, +2 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 290.000, +4 % op één jaar, +31 % op vijf jaar en +67 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Zwevegem staat op plaats 29 van 57 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.900 per m² voor een huis (366 advertenties) en € 2.640 per m² voor een appartement (84 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Zwevegem
In 2025 bedroef de mediaanprijs van een huis € 290.000 op basis van 291 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 225.000 op basis van 33 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont € 165.000 in 2010 en € 290.000 in 2025.
In 2026 telde de bevolking van Zwevegem 26.035 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 24.353 in 2016 naar 26.035 in 2026.
In 2025 werden 85 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 78 voor huizen en 7 voor appartementen. Het bouwvergunningenverloop gaat van 280 in 2020 naar 85 in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 290.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 10.487 bij een compromis in 2026 en € 13.387 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 165.000 | 216 | € 147.500 | 21 |
| 2011 | € 170.000 | 226 | — | 15 |
| 2012 | € 178.000 | 226 | — | 10 |
| 2013 | € 182.000 | 199 | € 170.000 | 18 |
| 2014 | € 180.000 | 256 | € 155.900 | 19 |
| 2015 | € 174.000 | 228 | — | 11 |
| 2016 | € 180.000 | 236 | € 165.500 | 19 |
| 2017 | € 197.000 | 279 | € 187.500 | 28 |
| 2018 | € 212.500 | 269 | € 176.500 | 19 |
| 2019 | € 215.000 | 362 | € 188.750 | 24 |
| 2020 | € 221.250 | 251 | € 175.000 | 19 |
| 2021 | € 234.000 | 233 | € 169.500 | 23 |
| 2022 | € 252.750 | 332 | € 201.372 | 39 |
| 2023 | € 275.000 | 229 | € 216.875 | 26 |
| 2024 | € 279.500 | 280 | € 205.000 | 40 |
| 2025 | € 290.000 | 291 | € 225.000 | 33 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +4 % (2024–2025) | +31 % (2020–2025) | +67 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Zwevegem waard?
De helft van de huizen in Zwevegem werd in 2025 verkocht tussen € 210.000 en € 390.000 (mediaan € 290.000, 291 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 290.000 | € 210.000 – € 390.000 | 291 |
| Huizen met open bebouwing | € 457.500 | € 344.000 – € 555.000 | 79 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 250.000 | € 180.000 – € 335.000 | 212 |
| Appartementen | € 225.000 | € 165.000 – € 290.000 | 33 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Zwevegem waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Zwevegem? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Zwevegem tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Zwevegem | € 290.000 | 291 | € 225.000 | € 290.000 |
| Provincie West-Vlaanderen | € 300.000 | 13.570 | € 245.000 | € 305.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Kortrijk
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Anzegem | € 325.000 | 161 |
| Waregem | € 324.000 | 402 |
| Deerlijk | € 295.000 | 194 |
| Zwevegem | € 290.000 | 291 |
| Kortrijk | € 285.000 | 1.007 |
| Lendelede | € 281.250 | 77 |
| Kuurne | € 275.000 | 192 |
| Wevelgem | € 270.000 | 392 |
| Avelgem | € 265.000 | 101 |
| Harelbeke | € 255.000 | 368 |
| Spiere-Helkijn | € 235.000 | 23 |
| Menen | € 190.000 | 508 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Zwevegem 1.228 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 270 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Zwevegem | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.228 | 916 | |
| 2025 | 1.228 | 895 | |
| 2024 | 1.228 | 898 | |
| 2023 | 1.228 | 899 | |
| 2022 | 1.228 | 897 | |
| 2021 | 1.228 | 897 | |
| 2020 | 1.228 | 896 | |
| 2019 | 1.228 | 880 | |
| 2018 | 1.228 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 23.054 | — |
| 1993 | 23.038 | -16 |
| 1994 | 23.165 | +127 |
| 1995 | 23.144 | -21 |
| 1996 | 23.261 | +117 |
| 1997 | 23.324 | +63 |
| 1998 | 23.380 | +56 |
| 1999 | 23.509 | +129 |
| 2000 | 23.489 | -20 |
| 2001 | 23.451 | -38 |
| 2002 | 23.404 | -47 |
| 2003 | 23.392 | -12 |
| 2004 | 23.536 | +144 |
| 2005 | 23.666 | +130 |
| 2006 | 23.674 | +8 |
| 2007 | 23.809 | +135 |
| 2008 | 23.900 | +91 |
| 2009 | 24.045 | +145 |
| 2010 | 24.113 | +68 |
| 2011 | 24.100 | -13 |
| 2012 | 24.209 | +109 |
| 2013 | 24.197 | -12 |
| 2014 | 24.258 | +61 |
| 2015 | 24.271 | +13 |
| 2016 | 24.353 | +82 |
| 2017 | 24.530 | +177 |
| 2018 | 24.619 | +89 |
| 2019 | 24.656 | +37 |
| 2020 | 24.814 | +158 |
| 2021 | 24.853 | +39 |
| 2022 | 25.140 | +287 |
| 2023 | 25.558 | +418 |
| 2024 | 25.785 | +227 |
| 2025 | 25.870 | +85 |
| 2026 | 26.035 | +165 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 124 | 113 | 11 |
| 1997 | 123 | 116 | 7 |
| 1998 | 54 | 41 | 13 |
| 1999 | 53 | 47 | 6 |
| 2000 | 194 | 138 | 56 |
| 2001 | 126 | 79 | 47 |
| 2002 | 123 | 91 | 32 |
| 2003 | 114 | 72 | 42 |
| 2004 | 148 | 109 | 39 |
| 2005 | 189 | 139 | 50 |
| 2006 | 137 | 64 | 73 |
| 2007 | 185 | 83 | 102 |
| 2008 | 90 | 57 | 33 |
| 2009 | 73 | 56 | 17 |
| 2010 | 182 | 143 | 39 |
| 2011 | 108 | 89 | 19 |
| 2012 | 73 | 70 | 3 |
| 2013 | 153 | 71 | 82 |
| 2014 | 187 | 70 | 117 |
| 2015 | 108 | 72 | 36 |
| 2016 | 217 | 79 | 138 |
| 2017 | 119 | 86 | 33 |
| 2018 | 351 | 137 | 214 |
| 2019 | 256 | 115 | 141 |
| 2020 | 280 | 170 | 110 |
| 2021 | 171 | 148 | 23 |
| 2022 | 136 | 102 | 34 |
| 2023 | 123 | 106 | 17 |
| 2024 | 209 | 181 | 28 |
| 2025 | 85 | 78 | 7 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Zwevegem
Wat kost een huis in Zwevegem in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Zwevegem was € 290.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 154 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 290.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 210.000 en € 390.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Zwevegem in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Zwevegem was € 207.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 26 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 225.000.
Zijn de huizenprijzen in Zwevegem gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Zwevegem veranderde +4 % op één jaar, +31 % op vijf jaar en +67 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Zwevegem duurder dan in de provincie West-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Zwevegem mediaan € 290.000, tegenover € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen (−3 %). Zwevegem staat op plaats 29 van 57 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Zwevegem?
De mediane vraagprijs voor een huis in Zwevegem was € 1.900 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 366 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Zwevegem?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Zwevegem was € 2.640 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 84 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Zwevegem?
In 2026 heft Zwevegem 1.228 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 270 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Zwevegem?
In 2026 telt Zwevegem 26.035 inwoners. Van 2016 naar 2026 steeg het inwonersaantal van 24.353 naar 26.035, wat 1.682 inwoners meer is en 6,9% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Zwevegem afgeleverd?
In 2025 werden in Zwevegem 85 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 78 huizen en 7 appartementen. Van 2020 naar 2025 daalde het aantal van 280 naar 85, wat 69,6% lager is.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.