In het kort
In Kuurne kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 280.000 (78 verkopen, −2 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 275.000, −5 % op één jaar, +14 % op vijf jaar en +53 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Kuurne staat op plaats 40 van 57 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.750 per m² voor een huis (204 advertenties) en € 2.230 per m² voor een appartement (36 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Kuurne
De mediaanprijs van een huis in Kuurne bedraagt € 275.000 in 2025, gebaseerd op 192 verkopen. De mediaanprijs van een appartement is € 220.000 in 2025, gebaseerd op 19 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 174.000 in 2010 naar € 275.000 in 2025 — dat is 58,0% hoger.
In 2026 telt Kuurne 14.308 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 13.140 in 2016 naar 14.308 in 2026 — 1.168 inwoners meer, 8,9% hoger.
In 2025 werden 127 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 18 huizen en 109 appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 31 in 2020 naar 127 in 2025 — dat is 309,7% hoger.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 280.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 10.251 bij een compromis in 2026 en € 13.051 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 174.000 | 111 | — | 12 |
| 2011 | € 177.750 | 94 | — | 9 |
| 2012 | € 186.500 | 114 | — | 10 |
| 2013 | € 180.000 | 114 | — | 12 |
| 2014 | € 195.000 | 135 | € 167.500 | 17 |
| 2015 | € 179.500 | 108 | — | 12 |
| 2016 | € 203.750 | 132 | € 145.000 | 17 |
| 2017 | € 201.000 | 129 | — | 14 |
| 2018 | € 219.500 | 146 | € 278.464 | 53 |
| 2019 | € 225.000 | 218 | € 175.000 | 22 |
| 2020 | € 242.150 | 122 | — | 13 |
| 2021 | € 235.000 | 153 | € 211.500 | 24 |
| 2022 | € 252.500 | 164 | € 190.500 | 26 |
| 2023 | € 255.000 | 144 | € 182.000 | 20 |
| 2024 | € 290.000 | 146 | € 190.000 | 19 |
| 2025 | € 275.000 | 192 | € 220.000 | 19 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −5 % (2024–2025) | +14 % (2020–2025) | +53 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Kuurne waard?
De helft van de huizen in Kuurne werd in 2025 verkocht tussen € 210.000 en € 355.000 (mediaan € 275.000, 192 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 275.000 | € 210.000 – € 355.000 | 192 |
| Huizen met open bebouwing | € 422.500 | € 323.750 – € 517.505 | 35 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 252.500 | € 195.000 – € 334.000 | 157 |
| Appartementen | € 220.000 | € 180.000 – € 250.000 | 19 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Kuurne waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Kuurne? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Kuurne tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Kuurne | € 275.000 | 192 | € 220.000 | € 280.000 |
| Provincie West-Vlaanderen | € 300.000 | 13.570 | € 245.000 | € 305.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Kortrijk
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Anzegem | € 325.000 | 161 |
| Waregem | € 324.000 | 402 |
| Deerlijk | € 295.000 | 194 |
| Zwevegem | € 290.000 | 291 |
| Kortrijk | € 285.000 | 1.007 |
| Lendelede | € 281.250 | 77 |
| Kuurne | € 275.000 | 192 |
| Wevelgem | € 270.000 | 392 |
| Avelgem | € 265.000 | 101 |
| Harelbeke | € 255.000 | 368 |
| Spiere-Helkijn | € 235.000 | 23 |
| Menen | € 190.000 | 508 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Kuurne 1.209 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 266 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Kuurne | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.209 | 916 | |
| 2025 | 1.209 | 895 | |
| 2024 | 1.209 | 898 | |
| 2023 | 1.209 | 899 | |
| 2022 | 1.209 | 897 | |
| 2021 | 1.209 | 897 | |
| 2020 | 1.209 | 896 | |
| 2019 | 1.134 | 880 | |
| 2018 | 1.134 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 12.684 | — |
| 1993 | 12.835 | +151 |
| 1994 | 12.851 | +16 |
| 1995 | 12.898 | +47 |
| 1996 | 12.961 | +63 |
| 1997 | 12.909 | -52 |
| 1998 | 12.845 | -64 |
| 1999 | 12.773 | -72 |
| 2000 | 12.785 | +12 |
| 2001 | 12.684 | -101 |
| 2002 | 12.650 | -34 |
| 2003 | 12.648 | -2 |
| 2004 | 12.584 | -64 |
| 2005 | 12.516 | -68 |
| 2006 | 12.591 | +75 |
| 2007 | 12.626 | +35 |
| 2008 | 12.654 | +28 |
| 2009 | 12.775 | +121 |
| 2010 | 12.902 | +127 |
| 2011 | 12.967 | +65 |
| 2012 | 12.961 | -6 |
| 2013 | 13.052 | +91 |
| 2014 | 13.105 | +53 |
| 2015 | 13.084 | -21 |
| 2016 | 13.140 | +56 |
| 2017 | 13.219 | +79 |
| 2018 | 13.318 | +99 |
| 2019 | 13.484 | +166 |
| 2020 | 13.676 | +192 |
| 2021 | 13.794 | +118 |
| 2022 | 13.975 | +181 |
| 2023 | 14.033 | +58 |
| 2024 | 14.145 | +112 |
| 2025 | 14.244 | +99 |
| 2026 | 14.308 | +64 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 50 | 40 | 10 |
| 1997 | 29 | 29 | 0 |
| 1998 | 28 | 23 | 5 |
| 1999 | 27 | 27 | 0 |
| 2000 | 42 | 16 | 26 |
| 2001 | 49 | 35 | 14 |
| 2002 | 51 | 20 | 31 |
| 2003 | 67 | 25 | 42 |
| 2004 | 95 | 20 | 75 |
| 2005 | 20 | 15 | 5 |
| 2006 | 105 | 64 | 41 |
| 2007 | 78 | 31 | 47 |
| 2008 | 26 | 20 | 6 |
| 2009 | 61 | 13 | 48 |
| 2010 | 66 | 15 | 51 |
| 2011 | 28 | 22 | 6 |
| 2012 | 61 | 53 | 8 |
| 2013 | 129 | 62 | 67 |
| 2014 | 133 | 94 | 39 |
| 2015 | 61 | 39 | 22 |
| 2016 | 82 | 62 | 20 |
| 2017 | 115 | 32 | 83 |
| 2018 | 71 | 32 | 39 |
| 2019 | 111 | 99 | 12 |
| 2020 | 31 | 23 | 8 |
| 2021 | 102 | 58 | 44 |
| 2022 | 64 | 62 | 2 |
| 2023 | 54 | 32 | 22 |
| 2024 | 37 | 18 | 19 |
| 2025 | 127 | 18 | 109 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Kuurne
Wat kost een huis in Kuurne in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Kuurne was € 280.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 78 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 275.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 210.000 en € 355.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Kuurne in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Kuurne was € 220.000 in 2025, op basis van 19 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Kuurne gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Kuurne veranderde −5 % op één jaar, +14 % op vijf jaar en +53 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Kuurne duurder dan in de provincie West-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Kuurne mediaan € 275.000, tegenover € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen (−8 %). Kuurne staat op plaats 40 van 57 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Kuurne?
De mediane vraagprijs voor een huis in Kuurne was € 1.750 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 204 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Kuurne?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Kuurne was € 2.230 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 36 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Kuurne?
In 2026 heft Kuurne 1.209 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 266 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Kuurne?
14.308 in 2026, Kuurne telt 14.308 inwoners in 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Kuurne afgeleverd?
127 in 2025, in 2025 werden 127 bouwvergunningen afgeleverd in Kuurne, waarvan 18 voor huizen en 109 voor appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.