In het kort
In Deerlijk kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 320.500 (82 verkopen, +11 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 295.000, −1 % op één jaar, +20 % op vijf jaar en +37 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Deerlijk staat op plaats 26 van 57 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.040 per m² voor een huis (191 advertenties) en € 2.660 per m² voor een appartement (35 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Deerlijk
De mediane verkoopprijs van een huis in Deerlijk was € 295.000 in 2025, gebaseerd op 194 verkopen. De mediane verkoopprijs van een appartement was € 232.500 in 2025, gebaseerd op 22 verkopen. In 2010 bedroeg de mediane prijs van een huis € 167.000; in 2025 was deze € 295.000.
De bevolking van Deerlijk bedroeg 12.727 in 2026. In 2016 telde de gemeente 11.738 inwoners; in 2026 telde zij 12.727 inwoners.
In 2025 werden er 43 bouwvergunningen afgegeven, waarvan 31 voor huizen en 12 voor appartementen. In 2020 waren er 222 bouwvergunningen; in 2025 waren er 43 bouwvergunningen.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 320.500 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 11.208 bij een compromis in 2026 en € 14.413 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 167.000 | 99 | — | 7 |
| 2011 | € 172.850 | 84 | — | 9 |
| 2012 | € 187.668 | 106 | — | 7 |
| 2013 | € 185.000 | 95 | — | 11 |
| 2014 | € 187.500 | 150 | — | 10 |
| 2015 | € 215.000 | 106 | — | 5 |
| 2016 | € 200.000 | 118 | — | 4 |
| 2017 | € 190.000 | 127 | — | 9 |
| 2018 | € 210.000 | 112 | — | 10 |
| 2019 | € 240.000 | 188 | — | 15 |
| 2020 | € 246.500 | 123 | — | 12 |
| 2021 | € 250.000 | 154 | — | 10 |
| 2022 | € 270.000 | 149 | € 169.500 | 22 |
| 2023 | € 300.000 | 119 | — | 11 |
| 2024 | € 298.500 | 107 | — | 13 |
| 2025 | € 295.000 | 194 | € 232.500 | 22 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −1 % (2024–2025) | +20 % (2020–2025) | +37 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Deerlijk waard?
De helft van de huizen in Deerlijk werd in 2025 verkocht tussen € 225.000 en € 375.000 (mediaan € 295.000, 194 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 295.000 | € 225.000 – € 375.000 | 194 |
| Huizen met open bebouwing | € 382.500 | € 320.000 – € 570.000 | 50 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 275.000 | € 200.940 – € 329.000 | 144 |
| Appartementen | € 232.500 | € 177.000 – € 285.000 | 22 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Deerlijk waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Deerlijk? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Deerlijk tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Deerlijk | € 295.000 | 194 | € 232.500 | € 320.500 |
| Provincie West-Vlaanderen | € 300.000 | 13.570 | € 245.000 | € 305.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Kortrijk
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Anzegem | € 325.000 | 161 |
| Waregem | € 324.000 | 402 |
| Deerlijk | € 295.000 | 194 |
| Zwevegem | € 290.000 | 291 |
| Kortrijk | € 285.000 | 1.007 |
| Lendelede | € 281.250 | 77 |
| Kuurne | € 275.000 | 192 |
| Wevelgem | € 270.000 | 392 |
| Avelgem | € 265.000 | 101 |
| Harelbeke | € 255.000 | 368 |
| Spiere-Helkijn | € 235.000 | 23 |
| Menen | € 190.000 | 508 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Deerlijk 1.071 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 230 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Deerlijk | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.071 | 916 | |
| 2025 | 1.071 | 895 | |
| 2024 | 1.071 | 898 | |
| 2023 | 1.071 | 899 | |
| 2022 | 1.071 | 897 | |
| 2021 | 1.071 | 897 | |
| 2020 | 1.071 | 896 | |
| 2019 | 1.071 | 880 | |
| 2018 | 1.071 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 11.341 | — |
| 1993 | 11.406 | +65 |
| 1994 | 11.369 | -37 |
| 1995 | 11.415 | +46 |
| 1996 | 11.420 | +5 |
| 1997 | 11.399 | -21 |
| 1998 | 11.421 | +22 |
| 1999 | 11.390 | -31 |
| 2000 | 11.460 | +70 |
| 2001 | 11.426 | -34 |
| 2002 | 11.365 | -61 |
| 2003 | 11.342 | -23 |
| 2004 | 11.269 | -73 |
| 2005 | 11.306 | +37 |
| 2006 | 11.310 | +4 |
| 2007 | 11.372 | +62 |
| 2008 | 11.294 | -78 |
| 2009 | 11.299 | +5 |
| 2010 | 11.262 | -37 |
| 2011 | 11.285 | +23 |
| 2012 | 11.414 | +129 |
| 2013 | 11.509 | +95 |
| 2014 | 11.593 | +84 |
| 2015 | 11.683 | +90 |
| 2016 | 11.738 | +55 |
| 2017 | 11.715 | -23 |
| 2018 | 11.796 | +81 |
| 2019 | 11.946 | +150 |
| 2020 | 12.078 | +132 |
| 2021 | 12.182 | +104 |
| 2022 | 12.356 | +174 |
| 2023 | 12.561 | +205 |
| 2024 | 12.670 | +109 |
| 2025 | 12.690 | +20 |
| 2026 | 12.727 | +37 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 56 | 44 | 12 |
| 1997 | 55 | 37 | 18 |
| 1998 | 53 | 35 | 18 |
| 1999 | 29 | 25 | 4 |
| 2000 | 28 | 26 | 2 |
| 2001 | 55 | 38 | 17 |
| 2002 | 49 | 26 | 23 |
| 2003 | 68 | 28 | 40 |
| 2004 | 61 | 37 | 24 |
| 2005 | 87 | 66 | 21 |
| 2006 | 45 | 13 | 32 |
| 2007 | 22 | 22 | 0 |
| 2008 | 29 | 29 | 0 |
| 2009 | 16 | 13 | 3 |
| 2010 | 155 | 155 | 0 |
| 2011 | 62 | 59 | 3 |
| 2012 | 100 | 67 | 33 |
| 2013 | 73 | 50 | 23 |
| 2014 | 111 | 55 | 56 |
| 2015 | 128 | 81 | 47 |
| 2016 | 95 | 23 | 72 |
| 2017 | 123 | 47 | 76 |
| 2018 | 92 | 41 | 51 |
| 2019 | 46 | 33 | 13 |
| 2020 | 222 | 144 | 78 |
| 2021 | 158 | 70 | 88 |
| 2022 | 41 | 41 | 0 |
| 2023 | 84 | 78 | 6 |
| 2024 | 36 | 36 | 0 |
| 2025 | 43 | 31 | 12 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Deerlijk
Wat kost een huis in Deerlijk in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Deerlijk was € 320.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 82 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 295.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 225.000 en € 375.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Deerlijk in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Deerlijk was € 232.500 in 2025, op basis van 22 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Deerlijk gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Deerlijk veranderde −1 % op één jaar, +20 % op vijf jaar en +37 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Deerlijk duurder dan in de provincie West-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Deerlijk mediaan € 295.000, tegenover € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen (−2 %). Deerlijk staat op plaats 26 van 57 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Deerlijk?
De mediane vraagprijs voor een huis in Deerlijk was € 2.040 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 191 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Deerlijk?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Deerlijk was € 2.660 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 35 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Deerlijk?
In 2026 heft Deerlijk 1.071 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 230 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Deerlijk?
12.727 in 2026 is het aantal inwoners van Deerlijk.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Deerlijk afgeleverd?
43 in 2025 zijn de bouwvergunningen die in Deerlijk werden afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.