In het kort
In Bergen kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 200.000 (407 verkopen, +4 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 190.000, +11 % op één jaar, +27 % op vijf jaar en +41 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Bergen staat op plaats 33 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.500 per m² voor een huis (666 advertenties) en € 2.310 per m² voor een appartement (287 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Bergen
De mediaanprijs van een huis in Bergen was € 190.000 in 2025, gebaseerd op 817 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 169.000 in 2025, gebaseerd op 292 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 127.500 in 2010 naar € 190.000 in 2025 — dat is 49,0% hoger.
In 2026 telde Bergen 97.745 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 94.964 in 2016 naar 97.745 in 2026 — 2.781 inwoners meer, 2,9% hoger.
In 2025 werden 334 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 108 huizen en 226 appartementen. Het bouwvergunningenverloop ging van 333 in 2020 naar 334 in 2025 — dat is 0,3% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 127.500 | 818 | € 104.500 | 135 |
| 2011 | € 125.000 | 819 | € 110.000 | 174 |
| 2012 | € 127.000 | 757 | € 115.000 | 122 |
| 2013 | € 130.000 | 728 | € 117.000 | 135 |
| 2014 | € 127.500 | 765 | € 113.750 | 176 |
| 2015 | € 135.000 | 719 | € 129.500 | 181 |
| 2016 | € 130.000 | 741 | € 120.000 | 168 |
| 2017 | € 140.000 | 789 | € 120.000 | 206 |
| 2018 | € 140.000 | 799 | € 132.500 | 196 |
| 2019 | € 150.000 | 783 | € 140.000 | 201 |
| 2020 | € 150.000 | 833 | € 140.000 | 224 |
| 2021 | € 160.000 | 916 | € 158.250 | 276 |
| 2022 | € 170.000 | 882 | € 160.000 | 265 |
| 2023 | € 170.000 | 751 | € 170.000 | 414 |
| 2024 | € 171.500 | 770 | € 168.000 | 275 |
| 2025 | € 190.000 | 817 | € 169.000 | 292 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +11 % (2024–2025) | +27 % (2020–2025) | +41 % (2015–2025) |
| Appartement | +1 % (2024–2025) | +21 % (2020–2025) | +31 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Bergen waard?
De helft van de huizen in Bergen werd in 2025 verkocht tussen € 130.000 en € 285.000 (mediaan € 190.000, 817 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 190.000 | € 130.000 – € 285.000 | 817 |
| Huizen met open bebouwing | € 310.000 | € 245.000 – € 385.000 | 180 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 165.000 | € 115.000 – € 235.000 | 637 |
| Appartementen | € 169.000 | € 130.000 – € 220.000 | 292 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Bergen tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Bergen | € 190.000 | 817 | € 169.000 | € 200.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Bergen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jurbeke | € 300.000 | 88 |
| Lens | € 255.000 | 30 |
| Saint-Ghislain | € 210.000 | 196 |
| Bergen | € 190.000 | 817 |
| Quévy | € 190.000 | 79 |
| Hensies | € 188.800 | 66 |
| Honnelles | € 175.000 | 70 |
| Boussu | € 150.000 | 204 |
| Dour | € 145.000 | 198 |
| Frameries | € 140.000 | 230 |
| Quaregnon | € 139.000 | 163 |
| Colfontaine | € 132.560 | 250 |
| Quiévrain | € 123.000 | 69 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 92.428 | — |
| 1993 | 92.553 | +125 |
| 1994 | 92.495 | -58 |
| 1995 | 92.666 | +171 |
| 1996 | 92.256 | -410 |
| 1997 | 91.997 | -259 |
| 1998 | 91.460 | -537 |
| 1999 | 91.187 | -273 |
| 2000 | 90.935 | -252 |
| 2001 | 91.123 | +188 |
| 2002 | 90.955 | -168 |
| 2003 | 91.078 | +123 |
| 2004 | 91.185 | +107 |
| 2005 | 91.083 | -102 |
| 2006 | 91.221 | +138 |
| 2007 | 91.196 | -25 |
| 2008 | 91.334 | +138 |
| 2009 | 91.406 | +72 |
| 2010 | 91.759 | +353 |
| 2011 | 92.523 | +764 |
| 2012 | 93.072 | +549 |
| 2013 | 93.941 | +869 |
| 2014 | 95.047 | +1.106 |
| 2015 | 95.231 | +184 |
| 2016 | 94.964 | -267 |
| 2017 | 95.220 | +256 |
| 2018 | 95.299 | +79 |
| 2019 | 95.613 | +314 |
| 2020 | 95.887 | +274 |
| 2021 | 95.705 | -182 |
| 2022 | 96.545 | +840 |
| 2023 | 96.465 | -80 |
| 2024 | 96.358 | -107 |
| 2025 | 97.120 | +762 |
| 2026 | 97.745 | +625 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 346 | 194 | 152 |
| 1997 | 227 | 149 | 78 |
| 1998 | 223 | 115 | 108 |
| 1999 | 178 | 124 | 54 |
| 2000 | 318 | 138 | 180 |
| 2001 | 184 | 77 | 107 |
| 2002 | 243 | 111 | 132 |
| 2003 | 221 | 83 | 138 |
| 2004 | 197 | 87 | 110 |
| 2005 | 272 | 76 | 196 |
| 2006 | 348 | 130 | 218 |
| 2007 | 332 | 88 | 244 |
| 2008 | 984 | 159 | 825 |
| 2009 | 235 | 127 | 108 |
| 2010 | 435 | 104 | 331 |
| 2011 | 265 | 161 | 104 |
| 2012 | 299 | 105 | 194 |
| 2013 | 284 | 66 | 218 |
| 2014 | 622 | 79 | 543 |
| 2015 | 418 | 106 | 312 |
| 2016 | 194 | 66 | 128 |
| 2017 | 455 | 96 | 359 |
| 2018 | 274 | 92 | 182 |
| 2019 | 154 | 114 | 40 |
| 2020 | 333 | 92 | 241 |
| 2021 | 489 | 151 | 338 |
| 2022 | 192 | 113 | 79 |
| 2023 | 305 | 74 | 231 |
| 2024 | 420 | 129 | 291 |
| 2025 | 334 | 108 | 226 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Bergen
Wat kost een huis in Bergen in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Bergen was € 200.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 407 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 190.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 130.000 en € 285.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Bergen in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Bergen was € 170.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 166 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 169.000.
Zijn de huizenprijzen in Bergen gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Bergen veranderde +11 % op één jaar, +27 % op vijf jaar en +41 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Bergen duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Bergen mediaan € 190.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (minder dan 1 % verschil). Bergen staat op plaats 33 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Bergen?
De mediane vraagprijs voor een huis in Bergen was € 1.500 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 666 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Bergen?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Bergen was € 2.310 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 287 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Bergen?
97.745 in 2026, dit is het aantal inwoners.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Bergen afgeleverd?
334 in 2025, dit is het aantal bouwvergunningen dat afgeleverd werd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.