In het kort
In Lens kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 252.000 (17 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 255.000. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Lens
In Lens bedroeg de mediaanprijs van een huis € 255.000 in 2025, op basis van 30 verkopen. De prijsontwikkeling van huizen laat zien van € 150.000 in 2010 naar € 255.000 in 2025 — dat is 70,0% hoger.
Lens telde 4.608 inwoners in 2026. De bevolkingsontwikkeling geeft van 4.384 in 2016 naar 4.608 in 2026 — 224 inwoners meer, 5,1% hoger.
In 2025 werden in Lens 13 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 13 huizen en 0 appartementen. Bouwvergunningen-verloop: van 15 in 2020 naar 13 in 2025 — dat is 13,3% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 150.000 | 35 | — | 1 |
| 2011 | € 145.000 | 40 | — | 1 |
| 2012 | € 187.500 | 30 | — | 1 |
| 2013 | € 165.000 | 25 | — | 0 |
| 2014 | € 145.000 | 31 | — | 1 |
| 2015 | € 160.000 | 37 | — | 0 |
| 2016 | € 160.000 | 39 | — | 1 |
| 2017 | € 167.500 | 36 | — | 0 |
| 2018 | € 172.750 | 27 | — | 6 |
| 2019 | € 215.000 | 44 | — | 4 |
| 2020 | € 211.875 | 37 | — | 1 |
| 2021 | € 185.000 | 38 | — | 1 |
| 2022 | € 232.500 | 26 | — | 0 |
| 2023 | € 190.000 | 30 | — | 2 |
| 2024 | € 215.000 | 33 | — | 1 |
| 2025 | € 255.000 | 30 | — | 2 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Lens waard?
De helft van de huizen in Lens werd in 2025 verkocht tussen € 155.000 en € 290.000 (mediaan € 255.000, 30 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 255.000 | € 155.000 – € 290.000 | 30 |
| Huizen met open bebouwing | — | — | 15 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 15 |
| Appartementen | — | — | 2 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Lens tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lens | € 255.000 | 30 | — | € 252.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Bergen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jurbeke | € 300.000 | 88 |
| Lens | € 255.000 | 30 |
| Saint-Ghislain | € 210.000 | 196 |
| Bergen | € 190.000 | 817 |
| Quévy | € 190.000 | 79 |
| Hensies | € 188.800 | 66 |
| Honnelles | € 175.000 | 70 |
| Boussu | € 150.000 | 204 |
| Dour | € 145.000 | 198 |
| Frameries | € 140.000 | 230 |
| Quaregnon | € 139.000 | 163 |
| Colfontaine | € 132.560 | 250 |
| Quiévrain | € 123.000 | 69 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 3.698 | — |
| 1993 | 3.774 | +76 |
| 1994 | 3.717 | -57 |
| 1995 | 3.786 | +69 |
| 1996 | 3.787 | +1 |
| 1997 | 3.800 | +13 |
| 1998 | 3.828 | +28 |
| 1999 | 3.793 | -35 |
| 2000 | 3.792 | -1 |
| 2001 | 3.806 | +14 |
| 2002 | 3.823 | +17 |
| 2003 | 3.850 | +27 |
| 2004 | 3.891 | +41 |
| 2005 | 3.908 | +17 |
| 2006 | 3.974 | +66 |
| 2007 | 4.042 | +68 |
| 2008 | 4.123 | +81 |
| 2009 | 4.130 | +7 |
| 2010 | 4.214 | +84 |
| 2011 | 4.250 | +36 |
| 2012 | 4.277 | +27 |
| 2013 | 4.283 | +6 |
| 2014 | 4.342 | +59 |
| 2015 | 4.370 | +28 |
| 2016 | 4.384 | +14 |
| 2017 | 4.466 | +82 |
| 2018 | 4.508 | +42 |
| 2019 | 4.525 | +17 |
| 2020 | 4.592 | +67 |
| 2021 | 4.629 | +37 |
| 2022 | 4.651 | +22 |
| 2023 | 4.678 | +27 |
| 2024 | 4.636 | -42 |
| 2025 | 4.677 | +41 |
| 2026 | 4.608 | -69 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 20 | 20 | 0 |
| 1997 | 19 | 19 | 0 |
| 1998 | 13 | 13 | 0 |
| 1999 | 34 | 34 | 0 |
| 2000 | 12 | 12 | 0 |
| 2001 | 11 | 11 | 0 |
| 2002 | 10 | 10 | 0 |
| 2003 | 12 | 12 | 0 |
| 2004 | 22 | 22 | 0 |
| 2005 | 15 | 15 | 0 |
| 2006 | 14 | 14 | 0 |
| 2007 | 39 | 14 | 25 |
| 2008 | 14 | 14 | 0 |
| 2009 | 13 | 13 | 0 |
| 2010 | 15 | 15 | 0 |
| 2011 | 22 | 22 | 0 |
| 2012 | 15 | 15 | 0 |
| 2013 | 10 | 10 | 0 |
| 2014 | 8 | 8 | 0 |
| 2015 | 8 | 6 | 2 |
| 2016 | 12 | 9 | 3 |
| 2017 | 10 | 10 | 0 |
| 2018 | 12 | 12 | 0 |
| 2019 | 12 | 12 | 0 |
| 2020 | 15 | 15 | 0 |
| 2021 | 12 | 12 | 0 |
| 2022 | 14 | 12 | 2 |
| 2023 | 9 | 9 | 0 |
| 2024 | 8 | 8 | 0 |
| 2025 | 13 | 13 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Lens
Wat kost een huis in Lens in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Lens was € 252.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 17 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 255.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 155.000 en € 290.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Lens duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Lens mediaan € 255.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+34 %).
Hoeveel inwoners telt Lens?
4.608 inwoners waren er in de gemeente Lens volgens de telling van 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Lens afgeleverd?
13 bouwvergunningen werden er in Lens afgeleverd in het jaar 2025 volgens de beschikbare cijfers.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. Meer uitleg in de methodologie.