In het kort
In Jurbeke kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 312.500 (44 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 300.000, +14 % op één jaar, +38 % op vijf jaar en +28 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Jurbeke staat op plaats 2 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.900 per m² voor een huis (57 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Jurbeke
De mediaanprijs van een huis in Jurbeke was € 300.000 in 2025, gebaseerd op 88 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont € 188.750 in 2010 en € 300.000 in 2025.
Jurbeke telde 10.912 inwoners in 2026. De bevolkingsevolutie laat 10.529 inwoners in 2016 en 10.912 inwoners in 2026 zien.
In 2025 werden 79 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 27 voor huizen en 52 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop toont 88 vergunningen in 2020 en 79 vergunningen in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 188.750 | 68 | — | 2 |
| 2011 | € 215.000 | 71 | — | 3 |
| 2012 | € 190.000 | 67 | — | 4 |
| 2013 | € 187.000 | 84 | — | 2 |
| 2014 | € 210.000 | 87 | — | 2 |
| 2015 | € 235.000 | 56 | — | 5 |
| 2016 | € 210.000 | 77 | — | 4 |
| 2017 | € 193.750 | 69 | — | 3 |
| 2018 | € 207.500 | 76 | — | 2 |
| 2019 | € 231.000 | 69 | — | 5 |
| 2020 | € 218.000 | 79 | — | 6 |
| 2021 | € 250.000 | 82 | — | 13 |
| 2022 | € 268.750 | 65 | — | 2 |
| 2023 | € 292.500 | 74 | — | 6 |
| 2024 | € 263.000 | 64 | — | 10 |
| 2025 | € 300.000 | 88 | — | 12 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +14 % (2024–2025) | +38 % (2020–2025) | +28 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Jurbeke waard?
De helft van de huizen in Jurbeke werd in 2025 verkocht tussen € 216.250 en € 427.500 (mediaan € 300.000, 88 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 300.000 | € 216.250 – € 427.500 | 88 |
| Huizen met open bebouwing | € 395.000 | € 260.000 – € 455.000 | 58 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 217.500 | € 162.000 – € 275.000 | 30 |
| Appartementen | — | — | 12 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Jurbeke tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Jurbeke | € 300.000 | 88 | — | € 312.500 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Bergen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jurbeke | € 300.000 | 88 |
| Lens | € 255.000 | 30 |
| Saint-Ghislain | € 210.000 | 196 |
| Bergen | € 190.000 | 817 |
| Quévy | € 190.000 | 79 |
| Hensies | € 188.800 | 66 |
| Honnelles | € 175.000 | 70 |
| Boussu | € 150.000 | 204 |
| Dour | € 145.000 | 198 |
| Frameries | € 140.000 | 230 |
| Quaregnon | € 139.000 | 163 |
| Colfontaine | € 132.560 | 250 |
| Quiévrain | € 123.000 | 69 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 8.465 | — |
| 1993 | 8.547 | +82 |
| 1994 | 8.690 | +143 |
| 1995 | 8.741 | +51 |
| 1996 | 8.843 | +102 |
| 1997 | 8.946 | +103 |
| 1998 | 9.036 | +90 |
| 1999 | 9.138 | +102 |
| 2000 | 9.229 | +91 |
| 2001 | 9.309 | +80 |
| 2002 | 9.356 | +47 |
| 2003 | 9.400 | +44 |
| 2004 | 9.443 | +43 |
| 2005 | 9.481 | +38 |
| 2006 | 9.571 | +90 |
| 2007 | 9.695 | +124 |
| 2008 | 9.724 | +29 |
| 2009 | 9.777 | +53 |
| 2010 | 9.931 | +154 |
| 2011 | 10.000 | +69 |
| 2012 | 10.104 | +104 |
| 2013 | 10.151 | +47 |
| 2014 | 10.294 | +143 |
| 2015 | 10.435 | +141 |
| 2016 | 10.529 | +94 |
| 2017 | 10.467 | -62 |
| 2018 | 10.417 | -50 |
| 2019 | 10.383 | -34 |
| 2020 | 10.522 | +139 |
| 2021 | 10.655 | +133 |
| 2022 | 10.802 | +147 |
| 2023 | 10.866 | +64 |
| 2024 | 10.868 | +2 |
| 2025 | 10.912 | +44 |
| 2026 | 10.912 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 54 | 54 | 0 |
| 1997 | 44 | 44 | 0 |
| 1998 | 45 | 43 | 2 |
| 1999 | 50 | 48 | 2 |
| 2000 | 75 | 75 | 0 |
| 2001 | 37 | 37 | 0 |
| 2002 | 33 | 31 | 2 |
| 2003 | 39 | 39 | 0 |
| 2004 | 71 | 43 | 28 |
| 2005 | 43 | 43 | 0 |
| 2006 | 30 | 30 | 0 |
| 2007 | 79 | 55 | 24 |
| 2008 | 48 | 34 | 14 |
| 2009 | 98 | 38 | 60 |
| 2010 | 70 | 39 | 31 |
| 2011 | 24 | 24 | 0 |
| 2012 | 47 | 41 | 6 |
| 2013 | 71 | 37 | 34 |
| 2014 | 45 | 45 | 0 |
| 2015 | 23 | 23 | 0 |
| 2016 | 20 | 20 | 0 |
| 2017 | 34 | 32 | 2 |
| 2018 | 33 | 28 | 5 |
| 2019 | 103 | 34 | 69 |
| 2020 | 88 | 29 | 59 |
| 2021 | 39 | 39 | 0 |
| 2022 | 65 | 31 | 34 |
| 2023 | 39 | 31 | 8 |
| 2024 | 20 | 20 | 0 |
| 2025 | 79 | 27 | 52 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Jurbeke
Wat kost een huis in Jurbeke in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Jurbeke was € 312.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 44 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 300.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 216.250 en € 427.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Jurbeke gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Jurbeke veranderde +14 % op één jaar, +38 % op vijf jaar en +28 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Jurbeke duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Jurbeke mediaan € 300.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+58 %). Jurbeke staat op plaats 2 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Jurbeke?
De mediane vraagprijs voor een huis in Jurbeke was € 1.900 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 57 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Jurbeke?
In 2026 telde Jurbeke 10.912 inwoners. Tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners van 10.529 naar 10.912, dat is 383 inwoners meer en 3,6% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Jurbeke afgeleverd?
In 2025 werden er in Jurbeke 79 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 27 voor huizen en 52 voor appartementen. Tussen 2020 en 2025 daalde het aantal bouwvergunningen van 88 naar 79, dat is 10,2% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.