In het kort
In Hensies kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 170.000 (24 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 188.800, +33 % op één jaar en +51 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Hensies staat op plaats 37 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.080 per m² voor een huis (53 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Hensies
De mediaanprijs van een huis in Hensies was € 188.800 in 2025, gebaseerd op 66 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 118.500 in 2010 naar € 188.800 in 2025 — dat is 59,3% hoger.
In 2026 telde Hensies 6.828 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 6.872 in 2016 naar 6.828 in 2026 — 44 inwoners minder, 0,6% lager.
In 2025 werden 6 bouwvergunningen afgeleverd, allemaal voor huizen en geen appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 14 in 2020 naar 6 in 2025 — dat is 57,1% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 118.500 | 40 | — | 0 |
| 2011 | € 111.000 | 60 | — | 0 |
| 2012 | € 115.000 | 59 | — | 1 |
| 2013 | € 125.000 | 45 | — | 0 |
| 2014 | € 110.000 | 40 | — | 0 |
| 2015 | € 125.000 | 59 | — | 0 |
| 2016 | € 106.250 | 62 | — | 0 |
| 2017 | € 111.000 | 55 | — | 1 |
| 2018 | € 115.000 | 44 | — | 0 |
| 2019 | € 130.000 | 57 | — | 1 |
| 2020 | € 135.000 | 49 | — | 1 |
| 2021 | € 150.000 | 75 | — | 1 |
| 2022 | € 140.000 | 57 | — | 1 |
| 2023 | € 167.500 | 64 | — | 1 |
| 2024 | € 142.000 | 57 | — | 0 |
| 2025 | € 188.800 | 66 | — | 7 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +33 % (2024–2025) | — | +51 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Hensies waard?
De helft van de huizen in Hensies werd in 2025 verkocht tussen € 125.000 en € 230.000 (mediaan € 188.800, 66 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 188.800 | € 125.000 – € 230.000 | 66 |
| Huizen met open bebouwing | € 255.000 | € 185.000 – € 337.500 | 20 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 164.538 | € 115.000 – € 195.000 | 46 |
| Appartementen | — | — | 7 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Hensies tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Hensies | € 188.800 | 66 | — | € 170.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Bergen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jurbeke | € 300.000 | 88 |
| Lens | € 255.000 | 30 |
| Saint-Ghislain | € 210.000 | 196 |
| Bergen | € 190.000 | 817 |
| Quévy | € 190.000 | 79 |
| Hensies | € 188.800 | 66 |
| Honnelles | € 175.000 | 70 |
| Boussu | € 150.000 | 204 |
| Dour | € 145.000 | 198 |
| Frameries | € 140.000 | 230 |
| Quaregnon | € 139.000 | 163 |
| Colfontaine | € 132.560 | 250 |
| Quiévrain | € 123.000 | 69 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 6.864 | — |
| 1993 | 6.821 | -43 |
| 1994 | 6.784 | -37 |
| 1995 | 6.731 | -53 |
| 1996 | 6.700 | -31 |
| 1997 | 6.745 | +45 |
| 1998 | 6.679 | -66 |
| 1999 | 6.751 | +72 |
| 2000 | 6.782 | +31 |
| 2001 | 6.762 | -20 |
| 2002 | 6.735 | -27 |
| 2003 | 6.618 | -117 |
| 2004 | 6.611 | -7 |
| 2005 | 6.643 | +32 |
| 2006 | 6.698 | +55 |
| 2007 | 6.731 | +33 |
| 2008 | 6.724 | -7 |
| 2009 | 6.760 | +36 |
| 2010 | 6.817 | +57 |
| 2011 | 6.776 | -41 |
| 2012 | 6.778 | +2 |
| 2013 | 6.811 | +33 |
| 2014 | 6.875 | +64 |
| 2015 | 6.856 | -19 |
| 2016 | 6.872 | +16 |
| 2017 | 6.857 | -15 |
| 2018 | 6.828 | -29 |
| 2019 | 6.828 | 0 |
| 2020 | 6.849 | +21 |
| 2021 | 6.838 | -11 |
| 2022 | 6.826 | -12 |
| 2023 | 6.797 | -29 |
| 2024 | 6.816 | +19 |
| 2025 | 6.776 | -40 |
| 2026 | 6.828 | +52 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 33 | 33 | 0 |
| 1997 | 16 | 14 | 2 |
| 1998 | 7 | 7 | 0 |
| 1999 | 26 | 26 | 0 |
| 2000 | 13 | 13 | 0 |
| 2001 | 15 | 15 | 0 |
| 2002 | 21 | 19 | 2 |
| 2003 | 27 | 27 | 0 |
| 2004 | 30 | 30 | 0 |
| 2005 | 10 | 10 | 0 |
| 2006 | 16 | 16 | 0 |
| 2007 | 29 | 27 | 2 |
| 2008 | 71 | 27 | 44 |
| 2009 | 14 | 11 | 3 |
| 2010 | 14 | 14 | 0 |
| 2011 | 10 | 10 | 0 |
| 2012 | 79 | 65 | 14 |
| 2013 | 10 | 6 | 4 |
| 2014 | 11 | 11 | 0 |
| 2015 | 11 | 8 | 3 |
| 2016 | 6 | 6 | 0 |
| 2017 | 18 | 12 | 6 |
| 2018 | 32 | 32 | 0 |
| 2019 | 7 | 5 | 2 |
| 2020 | 14 | 14 | 0 |
| 2021 | 19 | 19 | 0 |
| 2022 | 13 | 6 | 7 |
| 2023 | 6 | 6 | 0 |
| 2024 | 23 | 12 | 11 |
| 2025 | 6 | 6 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Hensies
Wat kost een huis in Hensies in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Hensies was € 170.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 24 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 188.800. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 125.000 en € 230.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Hensies gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Hensies veranderde +33 % op één jaar en +51 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Hensies duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Hensies mediaan € 188.800, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (−1 %). Hensies staat op plaats 37 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Hensies?
De mediane vraagprijs voor een huis in Hensies was € 1.080 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 53 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Hensies?
6.828 inwoners telt Hensies in 2026. Van 6.872 in 2016 naar 6.828 in 2026 zijn dat 44 inwoners minder, wat 0,6% lager is.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Hensies afgeleverd?
6 bouwvergunningen werden afgeleverd in Hensies in 2025, waarvan 6 huizen en 0 appartementen. Van 14 in 2020 naar 6 in 2025 is dat 57,1% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.