In het kort
In Saint-Ghislain kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 210.000 (83 verkopen, −9 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 210.000, +13 % op één jaar, +27 % op vijf jaar en +47 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Saint-Ghislain staat op plaats 28 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.540 per m² voor een huis (197 advertenties) en € 2.360 per m² voor een appartement (41 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Saint-Ghislain
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis €210.000, gebaseerd op 196 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was €200.000, gebaseerd op 40 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van €135.000 in 2010 naar €210.000 in 2025.
In 2026 telde Saint-Ghislain 23.969 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 23.085 in 2016 naar 23.969 in 2026 — 884 inwoners meer, 3,8% hoger.
In 2025 werden 44 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 20 voor huizen en 24 voor appartementen. Het bouwvergunningenverloop gaat van 44 in 2020 naar 44 in 2025 — dat is 0,0% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 135.000 | 186 | — | 10 |
| 2011 | € 160.000 | 162 | — | 11 |
| 2012 | € 133.000 | 158 | € 137.500 | 22 |
| 2013 | € 140.000 | 171 | — | 14 |
| 2014 | € 135.000 | 172 | — | 14 |
| 2015 | € 142.500 | 172 | € 143.500 | 19 |
| 2016 | € 146.000 | 162 | — | 15 |
| 2017 | € 155.000 | 179 | — | 15 |
| 2018 | € 160.000 | 192 | € 135.000 | 17 |
| 2019 | € 165.000 | 200 | — | 14 |
| 2020 | € 165.000 | 167 | € 135.000 | 29 |
| 2021 | € 180.000 | 191 | — | 14 |
| 2022 | € 192.000 | 212 | € 163.750 | 26 |
| 2023 | € 190.000 | 204 | € 187.500 | 22 |
| 2024 | € 186.500 | 195 | € 200.000 | 22 |
| 2025 | € 210.000 | 196 | € 200.000 | 40 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +13 % (2024–2025) | +27 % (2020–2025) | +47 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Saint-Ghislain waard?
De helft van de huizen in Saint-Ghislain werd in 2025 verkocht tussen € 153.000 en € 280.000 (mediaan € 210.000, 196 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 210.000 | € 153.000 – € 280.000 | 196 |
| Huizen met open bebouwing | € 250.000 | € 213.025 – € 329.500 | 77 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 180.000 | € 137.500 – € 230.000 | 119 |
| Appartementen | € 200.000 | € 165.000 – € 230.000 | 40 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Saint-Ghislain tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Ghislain | € 210.000 | 196 | € 200.000 | € 210.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Bergen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jurbeke | € 300.000 | 88 |
| Lens | € 255.000 | 30 |
| Saint-Ghislain | € 210.000 | 196 |
| Bergen | € 190.000 | 817 |
| Quévy | € 190.000 | 79 |
| Hensies | € 188.800 | 66 |
| Honnelles | € 175.000 | 70 |
| Boussu | € 150.000 | 204 |
| Dour | € 145.000 | 198 |
| Frameries | € 140.000 | 230 |
| Quaregnon | € 139.000 | 163 |
| Colfontaine | € 132.560 | 250 |
| Quiévrain | € 123.000 | 69 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 22.129 | — |
| 1993 | 22.155 | +26 |
| 1994 | 22.153 | -2 |
| 1995 | 22.217 | +64 |
| 1996 | 22.093 | -124 |
| 1997 | 22.044 | -49 |
| 1998 | 22.118 | +74 |
| 1999 | 22.097 | -21 |
| 2000 | 22.096 | -1 |
| 2001 | 22.003 | -93 |
| 2002 | 22.014 | +11 |
| 2003 | 22.180 | +166 |
| 2004 | 22.217 | +37 |
| 2005 | 22.403 | +186 |
| 2006 | 22.466 | +63 |
| 2007 | 22.536 | +70 |
| 2008 | 22.703 | +167 |
| 2009 | 22.844 | +141 |
| 2010 | 22.896 | +52 |
| 2011 | 22.973 | +77 |
| 2012 | 23.004 | +31 |
| 2013 | 23.039 | +35 |
| 2014 | 22.969 | -70 |
| 2015 | 22.907 | -62 |
| 2016 | 23.085 | +178 |
| 2017 | 23.207 | +122 |
| 2018 | 23.335 | +128 |
| 2019 | 23.311 | -24 |
| 2020 | 23.428 | +117 |
| 2021 | 23.451 | +23 |
| 2022 | 23.502 | +51 |
| 2023 | 23.665 | +163 |
| 2024 | 23.743 | +78 |
| 2025 | 23.756 | +13 |
| 2026 | 23.969 | +213 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 69 | 43 | 26 |
| 1997 | 71 | 61 | 10 |
| 1998 | 27 | 16 | 11 |
| 1999 | 69 | 54 | 15 |
| 2000 | 70 | 66 | 4 |
| 2001 | 116 | 68 | 48 |
| 2002 | 61 | 50 | 11 |
| 2003 | 60 | 50 | 10 |
| 2004 | 101 | 75 | 26 |
| 2005 | 103 | 79 | 24 |
| 2006 | 81 | 53 | 28 |
| 2007 | 142 | 53 | 89 |
| 2008 | 183 | 77 | 106 |
| 2009 | 48 | 46 | 2 |
| 2010 | 60 | 41 | 19 |
| 2011 | 51 | 37 | 14 |
| 2012 | 74 | 65 | 9 |
| 2013 | 120 | 78 | 42 |
| 2014 | 149 | 71 | 78 |
| 2015 | 124 | 66 | 58 |
| 2016 | 44 | 32 | 12 |
| 2017 | 61 | 49 | 12 |
| 2018 | 168 | 45 | 123 |
| 2019 | 108 | 41 | 67 |
| 2020 | 44 | 22 | 22 |
| 2021 | 51 | 38 | 13 |
| 2022 | 51 | 38 | 13 |
| 2023 | 28 | 23 | 5 |
| 2024 | 29 | 29 | 0 |
| 2025 | 44 | 20 | 24 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Saint-Ghislain
Wat kost een huis in Saint-Ghislain in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Saint-Ghislain was € 210.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 83 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 210.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 153.000 en € 280.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Saint-Ghislain in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Saint-Ghislain was € 200.000 in 2025, op basis van 40 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Saint-Ghislain gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Saint-Ghislain veranderde +13 % op één jaar, +27 % op vijf jaar en +47 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Saint-Ghislain duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Saint-Ghislain mediaan € 210.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+11 %). Saint-Ghislain staat op plaats 28 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Saint-Ghislain?
De mediane vraagprijs voor een huis in Saint-Ghislain was € 1.540 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 197 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Saint-Ghislain?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Saint-Ghislain was € 2.360 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 41 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Saint-Ghislain?
23.969 in 2026 is het aantal inwoners van Saint-Ghislain.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Saint-Ghislain afgeleverd?
44 in 2025 is het aantal afgeleverde bouwvergunningen in Saint-Ghislain.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.