In het kort
In Dour kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 160.000 (97 verkopen, +19 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 145.000, +4 % op één jaar, +21 % op vijf jaar en +53 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Dour staat op plaats 57 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.000 per m² voor een huis (264 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Dour
De mediaanprijs van een huis in Dour was € 145.000 in 2025, gebaseerd op 198 verkopen. In 2010 bedroeg de mediaanprijs € 88.000 en in 2025 € 145.000.
Dour telde 16.611 inwoners in 2026. In 2016 waren er 16.733 inwoners en in 2026 16.611 inwoners.
In 2025 werden 15 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 10 voor huizen en 5 voor appartementen. In 2020 waren er 40 bouwvergunningen en in 2025 15 bouwvergunningen.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 88.000 | 210 | — | 3 |
| 2011 | € 95.000 | 170 | — | 5 |
| 2012 | € 85.000 | 203 | — | 7 |
| 2013 | € 90.000 | 149 | — | 2 |
| 2014 | € 90.000 | 144 | — | 0 |
| 2015 | € 95.000 | 180 | — | 2 |
| 2016 | € 95.000 | 166 | — | 3 |
| 2017 | € 100.000 | 165 | — | 2 |
| 2018 | € 100.000 | 170 | — | 4 |
| 2019 | € 100.000 | 183 | — | 3 |
| 2020 | € 120.000 | 171 | — | 7 |
| 2021 | € 120.000 | 187 | — | 2 |
| 2022 | € 140.000 | 198 | — | 3 |
| 2023 | € 126.500 | 172 | — | 8 |
| 2024 | € 140.000 | 192 | — | 9 |
| 2025 | € 145.000 | 198 | — | 11 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +4 % (2024–2025) | +21 % (2020–2025) | +53 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Dour waard?
De helft van de huizen in Dour werd in 2025 verkocht tussen € 95.000 en € 205.000 (mediaan € 145.000, 198 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 145.000 | € 95.000 – € 205.000 | 198 |
| Huizen met open bebouwing | € 250.000 | € 200.000 – € 289.000 | 34 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 135.000 | € 85.000 – € 182.500 | 164 |
| Appartementen | — | — | 11 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Dour tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Dour | € 145.000 | 198 | — | € 160.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Bergen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jurbeke | € 300.000 | 88 |
| Lens | € 255.000 | 30 |
| Saint-Ghislain | € 210.000 | 196 |
| Bergen | € 190.000 | 817 |
| Quévy | € 190.000 | 79 |
| Hensies | € 188.800 | 66 |
| Honnelles | € 175.000 | 70 |
| Boussu | € 150.000 | 204 |
| Dour | € 145.000 | 198 |
| Frameries | € 140.000 | 230 |
| Quaregnon | € 139.000 | 163 |
| Colfontaine | € 132.560 | 250 |
| Quiévrain | € 123.000 | 69 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 17.281 | — |
| 1993 | 17.170 | -111 |
| 1994 | 17.199 | +29 |
| 1995 | 17.121 | -78 |
| 1996 | 17.075 | -46 |
| 1997 | 17.017 | -58 |
| 1998 | 17.006 | -11 |
| 1999 | 16.929 | -77 |
| 2000 | 16.865 | -64 |
| 2001 | 16.837 | -28 |
| 2002 | 16.696 | -141 |
| 2003 | 16.754 | +58 |
| 2004 | 16.886 | +132 |
| 2005 | 16.804 | -82 |
| 2006 | 16.810 | +6 |
| 2007 | 16.882 | +72 |
| 2008 | 16.902 | +20 |
| 2009 | 16.776 | -126 |
| 2010 | 16.900 | +124 |
| 2011 | 16.943 | +43 |
| 2012 | 16.921 | -22 |
| 2013 | 16.974 | +53 |
| 2014 | 16.840 | -134 |
| 2015 | 16.866 | +26 |
| 2016 | 16.733 | -133 |
| 2017 | 16.705 | -28 |
| 2018 | 16.716 | +11 |
| 2019 | 16.644 | -72 |
| 2020 | 16.512 | -132 |
| 2021 | 16.528 | +16 |
| 2022 | 16.553 | +25 |
| 2023 | 16.578 | +25 |
| 2024 | 16.567 | -11 |
| 2025 | 16.559 | -8 |
| 2026 | 16.611 | +52 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 27 | 25 | 2 |
| 1997 | 43 | 43 | 0 |
| 1998 | 15 | 15 | 0 |
| 1999 | 54 | 35 | 19 |
| 2000 | 25 | 25 | 0 |
| 2001 | 41 | 41 | 0 |
| 2002 | 25 | 25 | 0 |
| 2003 | 28 | 28 | 0 |
| 2004 | 21 | 19 | 2 |
| 2005 | 30 | 22 | 8 |
| 2006 | 29 | 24 | 5 |
| 2007 | 37 | 20 | 17 |
| 2008 | 34 | 26 | 8 |
| 2009 | 40 | 35 | 5 |
| 2010 | 31 | 24 | 7 |
| 2011 | 48 | 27 | 21 |
| 2012 | 14 | 12 | 2 |
| 2013 | 77 | 24 | 53 |
| 2014 | 18 | 13 | 5 |
| 2015 | 22 | 14 | 8 |
| 2016 | 30 | 20 | 10 |
| 2017 | 97 | 77 | 20 |
| 2018 | 17 | 11 | 6 |
| 2019 | 13 | 9 | 4 |
| 2020 | 40 | 32 | 8 |
| 2021 | 48 | 40 | 8 |
| 2022 | 39 | 25 | 14 |
| 2023 | 33 | 15 | 18 |
| 2024 | 28 | 26 | 2 |
| 2025 | 15 | 10 | 5 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Dour
Wat kost een huis in Dour in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Dour was € 160.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 97 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 145.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 95.000 en € 205.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Dour gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Dour veranderde +4 % op één jaar, +21 % op vijf jaar en +53 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Dour duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Dour mediaan € 145.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (−24 %). Dour staat op plaats 57 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Dour?
De mediane vraagprijs voor een huis in Dour was € 1.000 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 264 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Dour?
In het jaar 2026 telde Dour 16.611 inwoners.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Dour afgeleverd?
In het jaar 2025 werden er 15 bouwvergunningen afgeleverd in Dour.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.