In het kort
In Erpe-Mere kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 325.000 (108 verkopen, +1 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 317.000, 0 % op één jaar, +22 % op vijf jaar en +56 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Erpe-Mere staat op plaats 33 van 54 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.980 per m² voor een huis (271 advertenties) en € 2.640 per m² voor een appartement (35 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Erpe-Mere
De mediaanprijs van een huis in Erpe-Mere was € 317.000 in 2025, gebaseerd op 231 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 240.000 in 2025, gebaseerd op 28 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 185.000 in 2010 naar € 317.000 in 2025 — dat is 71,4% hoger.
In 2026 telde Erpe-Mere 21.211 inwoners. De bevolkingsevolutie toont 19.720 in 2016 en 21.211 in 2026 — 1.491 inwoners meer, 7,6% hoger.
In 2025 werden 56 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 56 huizen en 0 appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 156 in 2020 naar 56 in 2025 — dat is 64,1% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 325.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 11.315 bij een compromis in 2026 en € 14.565 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 185.000 | 164 | € 128.115 | 17 |
| 2011 | € 188.000 | 155 | — | 10 |
| 2012 | € 205.000 | 153 | — | 8 |
| 2013 | € 190.000 | 189 | — | 14 |
| 2014 | € 215.000 | 187 | € 165.000 | 23 |
| 2015 | € 203.000 | 145 | — | 17 |
| 2016 | € 225.000 | 180 | — | 15 |
| 2017 | € 205.000 | 200 | € 199.500 | 24 |
| 2018 | € 230.000 | 189 | € 210.000 | 17 |
| 2019 | € 250.000 | 282 | € 195.000 | 35 |
| 2020 | € 259.500 | 186 | € 200.000 | 25 |
| 2021 | € 260.000 | 198 | € 240.000 | 36 |
| 2022 | € 285.000 | 264 | € 223.299 | 40 |
| 2023 | € 291.000 | 186 | € 272.500 | 32 |
| 2024 | € 316.000 | 210 | € 244.000 | 40 |
| 2025 | € 317.000 | 231 | € 240.000 | 28 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | 0 % (2024–2025) | +22 % (2020–2025) | +56 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Erpe-Mere waard?
De helft van de huizen in Erpe-Mere werd in 2025 verkocht tussen € 235.000 en € 405.000 (mediaan € 317.000, 231 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 317.000 | € 235.000 – € 405.000 | 231 |
| Huizen met open bebouwing | € 372.500 | € 319.000 – € 486.000 | 45 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 293.500 | € 225.000 – € 391.500 | 186 |
| Appartementen | € 240.000 | € 215.000 – € 285.000 | 28 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Erpe-Mere waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Erpe-Mere? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Erpe-Mere tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Erpe-Mere | € 317.000 | 231 | € 240.000 | € 325.000 |
| Provincie Oost-Vlaanderen | € 335.000 | 17.172 | € 265.000 | € 345.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Aalst
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Sint-Lievens-Houtem | € 350.000 | 121 |
| Erpe-Mere | € 317.000 | 231 |
| Ninove | € 315.000 | 434 |
| Zottegem | € 315.000 | 321 |
| Lede | € 310.000 | 233 |
| Haaltert | € 309.000 | 186 |
| Herzele | € 306.000 | 214 |
| Aalst | € 305.000 | 997 |
| Denderleeuw | € 300.000 | 227 |
| Geraardsbergen | € 245.500 | 512 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Erpe-Mere 755,67 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 48 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Erpe-Mere | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 755,67 | 916 | |
| 2025 | 755,67 | 895 | |
| 2024 | 755,67 | 898 | |
| 2023 | 755,67 | 899 | |
| 2022 | 755,67 | 897 | |
| 2021 | 755,67 | 897 | |
| 2020 | 755,67 | 896 | |
| 2019 | 755,67 | 880 | |
| 2018 | 755,67 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 18.807 | — |
| 1993 | 18.890 | +83 |
| 1994 | 18.966 | +76 |
| 1995 | 19.049 | +83 |
| 1996 | 19.106 | +57 |
| 1997 | 19.200 | +94 |
| 1998 | 19.132 | -68 |
| 1999 | 19.196 | +64 |
| 2000 | 19.249 | +53 |
| 2001 | 19.101 | -148 |
| 2002 | 19.043 | -58 |
| 2003 | 19.023 | -20 |
| 2004 | 18.938 | -85 |
| 2005 | 19.009 | +71 |
| 2006 | 18.978 | -31 |
| 2007 | 19.056 | +78 |
| 2008 | 19.204 | +148 |
| 2009 | 19.170 | -34 |
| 2010 | 19.280 | +110 |
| 2011 | 19.412 | +132 |
| 2012 | 19.475 | +63 |
| 2013 | 19.472 | -3 |
| 2014 | 19.563 | +91 |
| 2015 | 19.768 | +205 |
| 2016 | 19.720 | -48 |
| 2017 | 19.730 | +10 |
| 2018 | 19.857 | +127 |
| 2019 | 19.811 | -46 |
| 2020 | 20.146 | +335 |
| 2021 | 20.286 | +140 |
| 2022 | 20.606 | +320 |
| 2023 | 20.843 | +237 |
| 2024 | 21.013 | +170 |
| 2025 | 21.117 | +104 |
| 2026 | 21.211 | +94 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 81 | 71 | 10 |
| 1997 | 108 | 83 | 25 |
| 1998 | 60 | 56 | 4 |
| 1999 | 52 | 50 | 2 |
| 2000 | 59 | 52 | 7 |
| 2001 | 34 | 27 | 7 |
| 2002 | 73 | 50 | 23 |
| 2003 | 85 | 48 | 37 |
| 2004 | 87 | 43 | 44 |
| 2005 | 160 | 80 | 80 |
| 2006 | 153 | 42 | 111 |
| 2007 | 81 | 53 | 28 |
| 2008 | 131 | 53 | 78 |
| 2009 | 85 | 63 | 22 |
| 2010 | 86 | 63 | 23 |
| 2011 | 73 | 56 | 17 |
| 2012 | 81 | 54 | 27 |
| 2013 | 82 | 53 | 29 |
| 2014 | 146 | 73 | 73 |
| 2015 | 58 | 44 | 14 |
| 2016 | 97 | 30 | 67 |
| 2017 | 152 | 36 | 116 |
| 2018 | 152 | 110 | 42 |
| 2019 | 94 | 58 | 36 |
| 2020 | 156 | 57 | 99 |
| 2021 | 110 | 80 | 30 |
| 2022 | 108 | 78 | 30 |
| 2023 | 54 | 46 | 8 |
| 2024 | 50 | 46 | 4 |
| 2025 | 56 | 56 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Erpe-Mere
Wat kost een huis in Erpe-Mere in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Erpe-Mere was € 325.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 108 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 317.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 235.000 en € 405.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Erpe-Mere in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Erpe-Mere was € 268.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 18 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 240.000.
Zijn de huizenprijzen in Erpe-Mere gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Erpe-Mere veranderde 0 % op één jaar, +22 % op vijf jaar en +56 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Erpe-Mere duurder dan in de provincie Oost-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Erpe-Mere mediaan € 317.000, tegenover € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen (−5 %). Erpe-Mere staat op plaats 33 van 54 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Erpe-Mere?
De mediane vraagprijs voor een huis in Erpe-Mere was € 1.980 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 271 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Erpe-Mere?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Erpe-Mere was € 2.640 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 35 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Erpe-Mere?
In 2026 heft Erpe-Mere 755,67 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 48 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Erpe-Mere?
In 2026 telt Erpe-Mere 21.211 inwoners. De bevolking ging van 19.720 in 2016 naar 21.211 in 2026, wat 1.491 inwoners meer en 7,6% hoger is.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Erpe-Mere afgeleverd?
In 2025 werden in Erpe-Mere 56 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 56 huizen en 0 appartementen. Het verloop ging van 156 in 2020 naar 56 in 2025, dat is 64,1% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.