In het kort
In Haaltert kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 325.000 (103 verkopen, +12 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 309.000, −3 % op één jaar, +30 % op vijf jaar en +48 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Haaltert staat op plaats 39 van 54 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.940 per m² voor een huis (259 advertenties) en € 2.490 per m² voor een appartement (45 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Haaltert
In 2025 de mediaanprijs van een huis was € 309.000 op basis van 186 verkopen; de mediaanprijs van een appartement was € 249.900 op basis van 58 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 188.000 in 2010 naar € 309.000 in 2025, dat is 64,4% hoger.
In 2026 het inwonertal van Haaltert was 19.667. De bevolkingsevolutie ging van 18.117 in 2016 naar 19.667 in 2026, dat is 1.550 inwoners meer, 8,6% hoger.
In 2025 werden 88 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 51 huizen en 37 appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 106 in 2020 naar 88 in 2025, dat is 17,0% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 325.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 11.315 bij een compromis in 2026 en € 14.565 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 188.000 | 141 | — | 14 |
| 2011 | € 189.000 | 145 | € 170.000 | 25 |
| 2012 | € 199.000 | 150 | € 181.500 | 16 |
| 2013 | € 215.000 | 134 | — | 13 |
| 2014 | € 215.000 | 177 | — | 13 |
| 2015 | € 208.500 | 77 | — | 14 |
| 2016 | € 215.000 | 171 | — | 13 |
| 2017 | € 217.000 | 152 | € 195.000 | 17 |
| 2018 | € 230.000 | 201 | € 190.000 | 27 |
| 2019 | € 249.500 | 214 | € 190.000 | 35 |
| 2020 | € 237.500 | 156 | € 207.000 | 23 |
| 2021 | € 275.000 | 166 | € 214.500 | 30 |
| 2022 | € 272.000 | 216 | € 235.000 | 32 |
| 2023 | € 296.000 | 185 | € 199.950 | 36 |
| 2024 | € 320.000 | 160 | € 256.000 | 41 |
| 2025 | € 309.000 | 186 | € 249.900 | 58 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −3 % (2024–2025) | +30 % (2020–2025) | +48 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Haaltert waard?
De helft van de huizen in Haaltert werd in 2025 verkocht tussen € 247.000 en € 399.000 (mediaan € 309.000, 186 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 309.000 | € 247.000 – € 399.000 | 186 |
| Huizen met open bebouwing | € 415.000 | € 335.000 – € 574.000 | 33 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 284.000 | € 230.000 – € 361.000 | 153 |
| Appartementen | € 249.900 | € 220.000 – € 290.000 | 58 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Haaltert waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Haaltert? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Haaltert tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Haaltert | € 309.000 | 186 | € 249.900 | € 325.000 |
| Provincie Oost-Vlaanderen | € 335.000 | 17.172 | € 265.000 | € 345.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Aalst
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Sint-Lievens-Houtem | € 350.000 | 121 |
| Erpe-Mere | € 317.000 | 231 |
| Ninove | € 315.000 | 434 |
| Zottegem | € 315.000 | 321 |
| Lede | € 310.000 | 233 |
| Haaltert | € 309.000 | 186 |
| Herzele | € 306.000 | 214 |
| Aalst | € 305.000 | 997 |
| Denderleeuw | € 300.000 | 227 |
| Geraardsbergen | € 245.500 | 512 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Haaltert 940 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 161 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Haaltert | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 940 | 916 | |
| 2025 | 940 | 895 | |
| 2024 | 940 | 898 | |
| 2023 | 940 | 899 | |
| 2022 | 940 | 897 | |
| 2021 | 940 | 897 | |
| 2020 | 940 | 896 | |
| 2019 | 787,15 | 880 | |
| 2018 | 787,15 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 16.923 | — |
| 1993 | 16.988 | +65 |
| 1994 | 17.065 | +77 |
| 1995 | 17.136 | +71 |
| 1996 | 17.172 | +36 |
| 1997 | 17.241 | +69 |
| 1998 | 17.228 | -13 |
| 1999 | 17.265 | +37 |
| 2000 | 17.274 | +9 |
| 2001 | 17.206 | -68 |
| 2002 | 17.178 | -28 |
| 2003 | 17.164 | -14 |
| 2004 | 17.104 | -60 |
| 2005 | 17.122 | +18 |
| 2006 | 17.255 | +133 |
| 2007 | 17.442 | +187 |
| 2008 | 17.528 | +86 |
| 2009 | 17.642 | +114 |
| 2010 | 17.668 | +26 |
| 2011 | 17.668 | 0 |
| 2012 | 17.709 | +41 |
| 2013 | 17.797 | +88 |
| 2014 | 17.901 | +104 |
| 2015 | 17.962 | +61 |
| 2016 | 18.117 | +155 |
| 2017 | 18.262 | +145 |
| 2018 | 18.443 | +181 |
| 2019 | 18.633 | +190 |
| 2020 | 18.582 | -51 |
| 2021 | 18.892 | +310 |
| 2022 | 18.960 | +68 |
| 2023 | 19.281 | +321 |
| 2024 | 19.402 | +121 |
| 2025 | 19.517 | +115 |
| 2026 | 19.667 | +150 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 77 | 73 | 4 |
| 1997 | 102 | 79 | 23 |
| 1998 | 67 | 53 | 14 |
| 1999 | 71 | 53 | 18 |
| 2000 | 125 | 63 | 62 |
| 2001 | 60 | 47 | 13 |
| 2002 | 50 | 42 | 8 |
| 2003 | 76 | 55 | 21 |
| 2004 | 127 | 64 | 63 |
| 2005 | 126 | 60 | 66 |
| 2006 | 163 | 79 | 84 |
| 2007 | 56 | 38 | 18 |
| 2008 | 73 | 42 | 31 |
| 2009 | 75 | 45 | 30 |
| 2010 | 58 | 38 | 20 |
| 2011 | 123 | 54 | 69 |
| 2012 | 201 | 87 | 114 |
| 2013 | 108 | 51 | 57 |
| 2014 | 120 | 59 | 61 |
| 2015 | 74 | 36 | 38 |
| 2016 | 85 | 38 | 47 |
| 2017 | 80 | 39 | 41 |
| 2018 | 129 | 40 | 89 |
| 2019 | 115 | 50 | 65 |
| 2020 | 106 | 60 | 46 |
| 2021 | 110 | 58 | 52 |
| 2022 | 110 | 57 | 53 |
| 2023 | 67 | 44 | 23 |
| 2024 | 73 | 60 | 13 |
| 2025 | 88 | 51 | 37 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Haaltert
Wat kost een huis in Haaltert in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Haaltert was € 325.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 103 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 309.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 247.000 en € 399.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Haaltert in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Haaltert was € 267.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 32 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 249.900.
Zijn de huizenprijzen in Haaltert gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Haaltert veranderde −3 % op één jaar, +30 % op vijf jaar en +48 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Haaltert duurder dan in de provincie Oost-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Haaltert mediaan € 309.000, tegenover € 335.000 in de provincie Oost-Vlaanderen (−8 %). Haaltert staat op plaats 39 van 54 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Haaltert?
De mediane vraagprijs voor een huis in Haaltert was € 1.940 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 259 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Haaltert?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Haaltert was € 2.490 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 45 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Haaltert?
In 2026 heft Haaltert 940 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 161 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Haaltert?
19.667 inwoners telt Haaltert in 2026. Van 18.117 in 2016 naar 19.667 in 2026 zijn dat 1.550 inwoners meer, dat is 8,6% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Haaltert afgeleverd?
88 bouwvergunningen zijn er afgeleverd in 2025, waarvan 51 huizen en 37 appartementen. Van 106 in 2020 naar 88 in 2025 is dat 17,0% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.