In het kort
In Aat kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 245.000 (123 verkopen, −8 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 260.000, +24 % op één jaar, +44 % op vijf jaar en +53 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Aat staat op plaats 12 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.690 per m² voor een huis (264 advertenties) en € 2.280 per m² voor een appartement (79 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Aat
In Aat bedroeg de mediaanprijs van een huis in 2025 € 260.000, gebaseerd op 253 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was in 2025 € 199.000, gebaseerd op 89 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een stijging van € 156.500 in 2010 naar € 260.000 in 2025.
Aat telde in 2026 30.235 inwoners. De bevolkingsevolutie laat een toename zien van 28.951 inwoners in 2016 naar 30.235 inwoners in 2026.
In 2025 werden in Aat 62 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 60 voor huizen en 2 voor appartementen. Het aantal afgeleverde bouwvergunningen daalde van 108 in 2020 naar 62 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 156.500 | 238 | € 145.000 | 21 |
| 2011 | € 152.500 | 242 | € 155.000 | 25 |
| 2012 | € 154.500 | 214 | — | 14 |
| 2013 | € 165.000 | 202 | € 165.000 | 25 |
| 2014 | € 155.000 | 229 | € 147.500 | 28 |
| 2015 | € 170.000 | 253 | € 160.000 | 21 |
| 2016 | € 160.000 | 224 | € 145.000 | 26 |
| 2017 | € 155.000 | 227 | € 155.000 | 28 |
| 2018 | € 170.000 | 240 | € 182.500 | 34 |
| 2019 | € 190.000 | 257 | € 166.250 | 43 |
| 2020 | € 180.000 | 234 | € 172.000 | 25 |
| 2021 | € 212.000 | 244 | € 180.000 | 43 |
| 2022 | € 225.000 | 224 | € 175.000 | 47 |
| 2023 | € 210.000 | 208 | € 205.000 | 54 |
| 2024 | € 210.000 | 219 | € 192.000 | 64 |
| 2025 | € 260.000 | 253 | € 199.000 | 89 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +24 % (2024–2025) | +44 % (2020–2025) | +53 % (2015–2025) |
| Appartement | +4 % (2024–2025) | — | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Aat waard?
De helft van de huizen in Aat werd in 2025 verkocht tussen € 185.000 en € 338.750 (mediaan € 260.000, 253 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 260.000 | € 185.000 – € 338.750 | 253 |
| Huizen met open bebouwing | € 300.000 | € 240.000 – € 380.000 | 116 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 225.000 | € 160.000 – € 295.000 | 137 |
| Appartementen | € 199.000 | € 171.000 – € 226.250 | 89 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Aat tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Aat | € 260.000 | 253 | € 199.000 | € 245.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Aat
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Opzullik | € 347.500 | 83 |
| Edingen | € 297.500 | 124 |
| Vloesberg | € 292.532 | 50 |
| Aat | € 260.000 | 253 |
| Elzele | € 260.000 | 64 |
| Brugelette | € 250.000 | 35 |
| Frasnes-lez-Anvaing | € 250.000 | 111 |
| Chièvres | € 245.018 | 63 |
| Lessen | € 200.000 | 237 |
| Beloeil | € 192.000 | 160 |
| Bernissart | € 180.000 | 145 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 24.239 | — |
| 1993 | 24.378 | +139 |
| 1994 | 24.497 | +119 |
| 1995 | 24.706 | +209 |
| 1996 | 24.954 | +248 |
| 1997 | 25.048 | +94 |
| 1998 | 25.084 | +36 |
| 1999 | 25.296 | +212 |
| 2000 | 25.430 | +134 |
| 2001 | 25.708 | +278 |
| 2002 | 25.993 | +285 |
| 2003 | 26.227 | +234 |
| 2004 | 26.414 | +187 |
| 2005 | 26.584 | +170 |
| 2006 | 26.799 | +215 |
| 2007 | 27.141 | +342 |
| 2008 | 27.578 | +437 |
| 2009 | 27.753 | +175 |
| 2010 | 28.026 | +273 |
| 2011 | 28.315 | +289 |
| 2012 | 28.526 | +211 |
| 2013 | 28.463 | -63 |
| 2014 | 28.523 | +60 |
| 2015 | 28.755 | +232 |
| 2016 | 28.951 | +196 |
| 2017 | 29.074 | +123 |
| 2018 | 29.164 | +90 |
| 2019 | 29.311 | +147 |
| 2020 | 29.494 | +183 |
| 2021 | 29.571 | +77 |
| 2022 | 29.630 | +59 |
| 2023 | 29.946 | +316 |
| 2024 | 30.048 | +102 |
| 2025 | 30.123 | +75 |
| 2026 | 30.235 | +112 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 132 | 113 | 19 |
| 1997 | 196 | 127 | 69 |
| 1998 | 132 | 70 | 62 |
| 1999 | 180 | 98 | 82 |
| 2000 | 87 | 76 | 11 |
| 2001 | 65 | 65 | 0 |
| 2002 | 107 | 85 | 22 |
| 2003 | 73 | 42 | 31 |
| 2004 | 71 | 58 | 13 |
| 2005 | 134 | 87 | 47 |
| 2006 | 146 | 103 | 43 |
| 2007 | 127 | 58 | 69 |
| 2008 | 123 | 89 | 34 |
| 2009 | 138 | 77 | 61 |
| 2010 | 115 | 71 | 44 |
| 2011 | 49 | 41 | 8 |
| 2012 | 162 | 46 | 116 |
| 2013 | 52 | 23 | 29 |
| 2014 | 264 | 34 | 230 |
| 2015 | 233 | 70 | 163 |
| 2016 | 82 | 37 | 45 |
| 2017 | 115 | 91 | 24 |
| 2018 | 206 | 86 | 120 |
| 2019 | 103 | 68 | 35 |
| 2020 | 108 | 46 | 62 |
| 2021 | 84 | 70 | 14 |
| 2022 | 148 | 96 | 52 |
| 2023 | 46 | 25 | 21 |
| 2024 | 107 | 50 | 57 |
| 2025 | 62 | 60 | 2 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Aat
Wat kost een huis in Aat in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Aat was € 245.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 123 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 260.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 185.000 en € 338.750. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Aat in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Aat was € 192.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 40 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 199.000.
Zijn de huizenprijzen in Aat gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Aat veranderde +24 % op één jaar, +44 % op vijf jaar en +53 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Aat duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Aat mediaan € 260.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+37 %). Aat staat op plaats 12 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Aat?
De mediane vraagprijs voor een huis in Aat was € 1.690 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 264 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Aat?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Aat was € 2.280 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 79 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Aat?
30.235 in 2026 is het aantal inwoners van Aat, volgens de laatste beschikbare gegevens.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Aat afgeleverd?
62 in 2025 is het aantal bouwvergunningen dat in Aat werd afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.