In het kort
In Chièvres kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 215.000 (29 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 245.018, +23 % op één jaar, +36 % op vijf jaar en +48 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Chièvres staat op plaats 20 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.320 per m² voor een huis (53 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Chièvres
De mediaanprijs van een huis in Chièvres was € 245.018 in 2025, gebaseerd op 63 verkopen; het prijsverloop toont € 145.000 in 2010 en € 245.018 in 2025 — dat is 69,0% hoger.
Chièvres telde 7.133 inwoners in 2026; de bevolkingsevolutie gaat van 6.946 in 2016 naar 7.133 in 2026 — dat is 187 inwoners meer, 2,7% hoger.
In 2025 werden 25 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 22 voor huizen en 3 voor appartementen; het bouwvergunningen‑verloop gaat van 11 in 2020 naar 25 in 2025 — dat is 127,3% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 145.000 | 63 | — | 2 |
| 2011 | € 150.000 | 57 | — | 1 |
| 2012 | € 147.500 | 71 | — | 1 |
| 2013 | € 150.000 | 59 | — | 0 |
| 2014 | € 140.000 | 46 | — | 1 |
| 2015 | € 165.000 | 59 | — | 0 |
| 2016 | € 175.000 | 55 | — | 1 |
| 2017 | € 160.000 | 60 | — | 0 |
| 2018 | € 162.500 | 59 | — | 0 |
| 2019 | € 167.500 | 69 | — | 1 |
| 2020 | € 180.000 | 55 | — | 1 |
| 2021 | € 201.250 | 51 | — | 0 |
| 2022 | € 195.000 | 65 | — | 0 |
| 2023 | € 228.000 | 36 | — | 0 |
| 2024 | € 200.000 | 53 | — | 1 |
| 2025 | € 245.018 | 63 | — | 4 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +23 % (2024–2025) | +36 % (2020–2025) | +48 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Chièvres waard?
De helft van de huizen in Chièvres werd in 2025 verkocht tussen € 175.000 en € 315.000 (mediaan € 245.018, 63 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 245.018 | € 175.000 – € 315.000 | 63 |
| Huizen met open bebouwing | € 315.000 | € 207.500 – € 385.000 | 24 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 230.000 | € 160.000 – € 290.000 | 39 |
| Appartementen | — | — | 4 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Chièvres tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Chièvres | € 245.018 | 63 | — | € 215.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Aat
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Opzullik | € 347.500 | 83 |
| Edingen | € 297.500 | 124 |
| Vloesberg | € 292.532 | 50 |
| Aat | € 260.000 | 253 |
| Elzele | € 260.000 | 64 |
| Brugelette | € 250.000 | 35 |
| Frasnes-lez-Anvaing | € 250.000 | 111 |
| Chièvres | € 245.018 | 63 |
| Lessen | € 200.000 | 237 |
| Beloeil | € 192.000 | 160 |
| Bernissart | € 180.000 | 145 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 5.866 | — |
| 1993 | 5.870 | +4 |
| 1994 | 5.890 | +20 |
| 1995 | 5.919 | +29 |
| 1996 | 5.881 | -38 |
| 1997 | 5.888 | +7 |
| 1998 | 5.927 | +39 |
| 1999 | 5.972 | +45 |
| 2000 | 6.006 | +34 |
| 2001 | 6.010 | +4 |
| 2002 | 6.045 | +35 |
| 2003 | 6.046 | +1 |
| 2004 | 6.048 | +2 |
| 2005 | 6.087 | +39 |
| 2006 | 6.198 | +111 |
| 2007 | 6.330 | +132 |
| 2008 | 6.411 | +81 |
| 2009 | 6.523 | +112 |
| 2010 | 6.566 | +43 |
| 2011 | 6.625 | +59 |
| 2012 | 6.666 | +41 |
| 2013 | 6.798 | +132 |
| 2014 | 6.821 | +23 |
| 2015 | 6.870 | +49 |
| 2016 | 6.946 | +76 |
| 2017 | 6.913 | -33 |
| 2018 | 6.899 | -14 |
| 2019 | 6.916 | +17 |
| 2020 | 6.925 | +9 |
| 2021 | 6.942 | +17 |
| 2022 | 7.004 | +62 |
| 2023 | 7.045 | +41 |
| 2024 | 7.168 | +123 |
| 2025 | 7.145 | -23 |
| 2026 | 7.133 | -12 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 24 | 21 | 3 |
| 1997 | 48 | 46 | 2 |
| 1998 | 11 | 11 | 0 |
| 1999 | 24 | 24 | 0 |
| 2000 | 35 | 35 | 0 |
| 2001 | 36 | 36 | 0 |
| 2002 | 34 | 34 | 0 |
| 2003 | 39 | 39 | 0 |
| 2004 | 26 | 26 | 0 |
| 2005 | 45 | 32 | 13 |
| 2006 | 29 | 25 | 4 |
| 2007 | 39 | 33 | 6 |
| 2008 | 22 | 22 | 0 |
| 2009 | 16 | 16 | 0 |
| 2010 | 15 | 15 | 0 |
| 2011 | 21 | 21 | 0 |
| 2012 | 23 | 23 | 0 |
| 2013 | 24 | 24 | 0 |
| 2014 | 29 | 19 | 10 |
| 2015 | 13 | 13 | 0 |
| 2016 | 20 | 20 | 0 |
| 2017 | 11 | 9 | 2 |
| 2018 | 53 | 26 | 27 |
| 2019 | 30 | 30 | 0 |
| 2020 | 11 | 9 | 2 |
| 2021 | 14 | 14 | 0 |
| 2022 | 22 | 22 | 0 |
| 2023 | 12 | 8 | 4 |
| 2024 | 40 | 40 | 0 |
| 2025 | 25 | 22 | 3 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Chièvres
Wat kost een huis in Chièvres in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Chièvres was € 215.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 29 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 245.018. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 175.000 en € 315.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Chièvres gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Chièvres veranderde +23 % op één jaar, +36 % op vijf jaar en +48 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Chièvres duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Chièvres mediaan € 245.018, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+29 %). Chièvres staat op plaats 20 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Chièvres?
De mediane vraagprijs voor een huis in Chièvres was € 1.320 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 53 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Chièvres?
7.133 inwoners telt Chièvres in het jaar 2026. De bevolkingsevolutie ging van 6.946 in 2016 naar 7.133 in 2026, wat 187 inwoners meer is of 2,7% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Chièvres afgeleverd?
25 bouwvergunningen werden er in Chièvres afgeleverd in 2025, waarvan 22 huizen en 3 appartementen. Het verloop ging van 11 in 2020 naar 25 in 2025, wat 127,3% hoger is.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.