In het kort
In Elzele kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 300.000 (34 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 260.000, −16 % op één jaar, +12 % op vijf jaar en +55 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Elzele staat op plaats 12 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.960 per m² voor een huis (100 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Elzele
De mediaanprijs van een huis in Elzele was € 260.000 in 2025, gebaseerd op 64 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een stijging van € 180.000 in 2010 naar € 260.000 in 2025 — dat is 44,4% hoger.
Het inwonertal van Elzele bedroeg 5.884 in 2026. De bevolkingsevolutie gaat van 5.922 in 2016 naar 5.884 in 2026 — 38 inwoners minder, 0,6% lager.
In 2025 werden 16 bouwvergunningen afgeleverd in Elzele, waarvan 16 huizen en 0 appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop laat een toename zien van 10 in 2020 naar 16 in 2025 — dat is 60,0% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 180.000 | 51 | — | 0 |
| 2011 | € 175.000 | 54 | — | 0 |
| 2012 | € 171.130 | 42 | — | 0 |
| 2013 | € 193.000 | 63 | — | 0 |
| 2014 | € 188.750 | 48 | — | 0 |
| 2015 | € 167.500 | 59 | — | 0 |
| 2016 | € 190.000 | 57 | — | 0 |
| 2017 | € 215.000 | 42 | — | 0 |
| 2018 | € 175.000 | 48 | — | 0 |
| 2019 | € 242.500 | 72 | — | 2 |
| 2020 | € 232.500 | 57 | — | 1 |
| 2021 | € 235.000 | 54 | — | 0 |
| 2022 | € 265.000 | 60 | — | 4 |
| 2023 | € 285.000 | 54 | — | 1 |
| 2024 | € 310.000 | 50 | — | 0 |
| 2025 | € 260.000 | 64 | — | 1 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −16 % (2024–2025) | +12 % (2020–2025) | +55 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Elzele waard?
De helft van de huizen in Elzele werd in 2025 verkocht tussen € 185.000 en € 398.000 (mediaan € 260.000, 64 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 260.000 | € 185.000 – € 398.000 | 64 |
| Huizen met open bebouwing | € 337.500 | € 220.000 – € 422.000 | 41 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 220.000 | € 160.000 – € 260.000 | 23 |
| Appartementen | — | — | 1 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Elzele tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Elzele | € 260.000 | 64 | — | € 300.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Aat
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Opzullik | € 347.500 | 83 |
| Edingen | € 297.500 | 124 |
| Vloesberg | € 292.532 | 50 |
| Aat | € 260.000 | 253 |
| Elzele | € 260.000 | 64 |
| Brugelette | € 250.000 | 35 |
| Frasnes-lez-Anvaing | € 250.000 | 111 |
| Chièvres | € 245.018 | 63 |
| Lessen | € 200.000 | 237 |
| Beloeil | € 192.000 | 160 |
| Bernissart | € 180.000 | 145 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 5.441 | — |
| 1993 | 5.463 | +22 |
| 1994 | 5.579 | +116 |
| 1995 | 5.554 | -25 |
| 1996 | 5.525 | -29 |
| 1997 | 5.571 | +46 |
| 1998 | 5.580 | +9 |
| 1999 | 5.557 | -23 |
| 2000 | 5.580 | +23 |
| 2001 | 5.600 | +20 |
| 2002 | 5.616 | +16 |
| 2003 | 5.600 | -16 |
| 2004 | 5.615 | +15 |
| 2005 | 5.644 | +29 |
| 2006 | 5.676 | +32 |
| 2007 | 5.711 | +35 |
| 2008 | 5.787 | +76 |
| 2009 | 5.824 | +37 |
| 2010 | 5.876 | +52 |
| 2011 | 5.870 | -6 |
| 2012 | 5.901 | +31 |
| 2013 | 5.917 | +16 |
| 2014 | 5.969 | +52 |
| 2015 | 5.925 | -44 |
| 2016 | 5.922 | -3 |
| 2017 | 5.979 | +57 |
| 2018 | 6.001 | +22 |
| 2019 | 5.975 | -26 |
| 2020 | 5.992 | +17 |
| 2021 | 6.004 | +12 |
| 2022 | 6.025 | +21 |
| 2023 | 5.969 | -56 |
| 2024 | 5.970 | +1 |
| 2025 | 5.948 | -22 |
| 2026 | 5.884 | -64 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 15 | 15 | 0 |
| 1997 | 22 | 22 | 0 |
| 1998 | 10 | 10 | 0 |
| 1999 | 20 | 20 | 0 |
| 2000 | 24 | 24 | 0 |
| 2001 | 14 | 14 | 0 |
| 2002 | 18 | 16 | 2 |
| 2003 | 14 | 14 | 0 |
| 2004 | 18 | 18 | 0 |
| 2005 | 16 | 16 | 0 |
| 2006 | 10 | 10 | 0 |
| 2007 | 28 | 28 | 0 |
| 2008 | 22 | 19 | 3 |
| 2009 | 23 | 23 | 0 |
| 2010 | 30 | 26 | 4 |
| 2011 | 31 | 24 | 7 |
| 2012 | 11 | 11 | 0 |
| 2013 | 11 | 11 | 0 |
| 2014 | 35 | 17 | 18 |
| 2015 | 14 | 14 | 0 |
| 2016 | 7 | 7 | 0 |
| 2017 | 17 | 14 | 3 |
| 2018 | 12 | 12 | 0 |
| 2019 | 22 | 15 | 7 |
| 2020 | 10 | 10 | 0 |
| 2021 | 31 | 31 | 0 |
| 2022 | 20 | 20 | 0 |
| 2023 | 13 | 13 | 0 |
| 2024 | 15 | 15 | 0 |
| 2025 | 16 | 16 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Elzele
Wat kost een huis in Elzele in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Elzele was € 300.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 34 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 260.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 185.000 en € 398.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Elzele gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Elzele veranderde −16 % op één jaar, +12 % op vijf jaar en +55 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Elzele duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Elzele mediaan € 260.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+37 %). Elzele staat op plaats 12 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Elzele?
De mediane vraagprijs voor een huis in Elzele was € 1.960 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 100 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Elzele?
5.884 inwoners in 2026 is het aantal inwoners.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Elzele afgeleverd?
16 bouwvergunningen in 2025 zijn afgeleverd, bestaande uit 16 huizen en 0 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.