In het kort
In Opzullik kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 360.000 (29 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 347.500, +38 % op vijf jaar en +54 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Opzullik staat op plaats 1 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.180 per m² voor een huis (86 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Opzullik
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Opzullik € 347.500, gebaseerd op 83 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een stijging van € 206.000 in 2010 naar € 347.500 in 2025 — dat is 68,7% hoger.
In 2026 telde Opzullik 8.431 inwoners.
In 2025 werden 137 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 72 voor huizen en 65 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop laat een toename zien van 18 in 2020 naar 137 in 2025 — dat is 661,1% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 206.000 | 52 | — | 0 |
| 2011 | € 222.500 | 66 | — | 0 |
| 2012 | € 242.500 | 57 | — | 0 |
| 2013 | € 220.000 | 50 | — | 0 |
| 2014 | € 215.000 | 59 | — | 0 |
| 2015 | € 225.000 | 51 | — | 1 |
| 2016 | € 232.500 | 63 | — | 1 |
| 2017 | € 227.500 | 50 | — | 0 |
| 2018 | € 255.000 | 57 | — | 0 |
| 2019 | € 260.000 | 65 | — | 0 |
| 2020 | € 252.500 | 59 | — | 0 |
| 2021 | € 275.000 | 56 | — | 1 |
| 2022 | € 302.500 | 64 | — | 0 |
| 2023 | € 290.000 | 57 | — | 3 |
| 2024 | € 260.000 | 44 | — | 1 |
| 2025 | € 347.500 | 83 | — | 3 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | — | +38 % (2020–2025) | +54 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Opzullik waard?
De helft van de huizen in Opzullik werd in 2025 verkocht tussen € 255.000 en € 425.000 (mediaan € 347.500, 83 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 347.500 | € 255.000 – € 425.000 | 83 |
| Huizen met open bebouwing | € 370.000 | € 275.000 – € 444.000 | 62 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 252.500 | € 200.500 – € 314.000 | 21 |
| Appartementen | — | — | 3 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Opzullik tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Opzullik | € 347.500 | 83 | — | € 360.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Aat
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Opzullik | € 347.500 | 83 |
| Edingen | € 297.500 | 124 |
| Vloesberg | € 292.532 | 50 |
| Aat | € 260.000 | 253 |
| Elzele | € 260.000 | 64 |
| Brugelette | € 250.000 | 35 |
| Frasnes-lez-Anvaing | € 250.000 | 111 |
| Chièvres | € 245.018 | 63 |
| Lessen | € 200.000 | 237 |
| Beloeil | € 192.000 | 160 |
| Bernissart | € 180.000 | 145 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 2019 | 8.324 | — |
| 2020 | 8.348 | +24 |
| 2021 | 8.377 | +29 |
| 2022 | 8.415 | +38 |
| 2023 | 8.420 | +5 |
| 2024 | 8.475 | +55 |
| 2025 | 8.422 | -53 |
| 2026 | 8.431 | +9 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 2019–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 55 | 55 | 0 |
| 1997 | 52 | 48 | 4 |
| 1998 | 32 | 32 | 0 |
| 1999 | 80 | 76 | 4 |
| 2000 | 46 | 42 | 4 |
| 2001 | 26 | 26 | 0 |
| 2002 | 35 | 35 | 0 |
| 2003 | 23 | 23 | 0 |
| 2004 | 30 | 30 | 0 |
| 2005 | 14 | 14 | 0 |
| 2006 | 31 | 31 | 0 |
| 2007 | 36 | 23 | 13 |
| 2008 | 33 | 33 | 0 |
| 2009 | 22 | 20 | 2 |
| 2010 | 13 | 13 | 0 |
| 2011 | 26 | 26 | 0 |
| 2012 | 22 | 22 | 0 |
| 2013 | 16 | 16 | 0 |
| 2014 | 19 | 15 | 4 |
| 2015 | 18 | 18 | 0 |
| 2016 | 13 | 13 | 0 |
| 2017 | 20 | 13 | 7 |
| 2018 | 29 | 21 | 8 |
| 2019 | 18 | 18 | 0 |
| 2020 | 18 | 18 | 0 |
| 2021 | 48 | 20 | 28 |
| 2022 | 13 | 8 | 5 |
| 2023 | 17 | 10 | 7 |
| 2024 | 23 | 11 | 12 |
| 2025 | 137 | 72 | 65 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Opzullik
Wat kost een huis in Opzullik in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Opzullik was € 360.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 29 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 347.500. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 255.000 en € 425.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Opzullik gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Opzullik veranderde +38 % op vijf jaar en +54 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Opzullik duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Opzullik mediaan € 347.500, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+83 %). Opzullik staat op plaats 1 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Opzullik?
De mediane vraagprijs voor een huis in Opzullik was € 2.180 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 86 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Opzullik?
8.431 in 2026, Opzullik telt 8.431 inwoners in 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Opzullik afgeleverd?
137 in 2025, er werden 137 bouwvergunningen afgeleverd in 2025.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.