In het kort
In Lessen kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 185.000 (104 verkopen, −10 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 200.000, +26 % op één jaar, +40 % op vijf jaar en +48 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Lessen staat op plaats 29 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.480 per m² voor een huis (223 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Lessen
Lessen: Verkoopprijzen: huis € 200.000 in 2025 (237 verkopen), appartement € 175.000 in 2025 (25 verkopen). Prijsverloop huizen: van € 135.000 in 2010 naar € 200.000 in 2025 — dat is 48,1% hoger.
Inwoners: 18.901 (jaar 2026).
Bouwvergunningen: 27 afgeleverd in 2025, waarvan 22 huizen en 5 appartementen. Bouwvergunningen-verloop: van 44 in 2020 naar 27 in 2025 — dat is 38,6% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 135.000 | 195 | — | 4 |
| 2011 | € 130.000 | 182 | — | 0 |
| 2012 | € 140.000 | 187 | — | 3 |
| 2013 | € 130.000 | 176 | — | 6 |
| 2014 | € 125.000 | 171 | — | 3 |
| 2015 | € 135.000 | 185 | — | 3 |
| 2016 | € 138.000 | 192 | — | 9 |
| 2017 | € 145.000 | 184 | — | 3 |
| 2018 | € 145.000 | 224 | — | 8 |
| 2019 | € 146.725 | 238 | — | 13 |
| 2020 | € 142.500 | 192 | — | 9 |
| 2021 | € 165.000 | 244 | € 175.000 | 40 |
| 2022 | € 179.500 | 232 | — | 11 |
| 2023 | € 160.000 | 221 | € 177.500 | 25 |
| 2024 | € 158.500 | 202 | € 170.000 | 22 |
| 2025 | € 200.000 | 237 | € 175.000 | 25 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +26 % (2024–2025) | +40 % (2020–2025) | +48 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Lessen waard?
De helft van de huizen in Lessen werd in 2025 verkocht tussen € 135.000 en € 300.000 (mediaan € 200.000, 237 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 200.000 | € 135.000 – € 300.000 | 237 |
| Huizen met open bebouwing | € 305.000 | € 220.000 – € 370.000 | 91 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 156.500 | € 106.000 – € 220.000 | 146 |
| Appartementen | € 175.000 | € 165.000 – € 199.000 | 25 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Lessen tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lessen | € 200.000 | 237 | € 175.000 | € 185.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Aat
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Opzullik | € 347.500 | 83 |
| Edingen | € 297.500 | 124 |
| Vloesberg | € 292.532 | 50 |
| Aat | € 260.000 | 253 |
| Elzele | € 260.000 | 64 |
| Brugelette | € 250.000 | 35 |
| Frasnes-lez-Anvaing | € 250.000 | 111 |
| Chièvres | € 245.018 | 63 |
| Lessen | € 200.000 | 237 |
| Beloeil | € 192.000 | 160 |
| Bernissart | € 180.000 | 145 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 2019 | 18.656 | — |
| 2020 | 18.746 | +90 |
| 2021 | 18.682 | -64 |
| 2022 | 18.780 | +98 |
| 2023 | 18.865 | +85 |
| 2024 | 18.735 | -130 |
| 2025 | 18.853 | +118 |
| 2026 | 18.901 | +48 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 2019–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 60 | 58 | 2 |
| 1997 | 84 | 81 | 3 |
| 1998 | 51 | 43 | 8 |
| 1999 | 63 | 61 | 2 |
| 2000 | 40 | 40 | 0 |
| 2001 | 32 | 32 | 0 |
| 2002 | 59 | 43 | 16 |
| 2003 | 40 | 40 | 0 |
| 2004 | 62 | 56 | 6 |
| 2005 | 87 | 37 | 50 |
| 2006 | 36 | 36 | 0 |
| 2007 | 44 | 33 | 11 |
| 2008 | 54 | 45 | 9 |
| 2009 | 50 | 22 | 28 |
| 2010 | 60 | 31 | 29 |
| 2011 | 58 | 27 | 31 |
| 2012 | 15 | 15 | 0 |
| 2013 | 144 | 42 | 102 |
| 2014 | 57 | 23 | 34 |
| 2015 | 26 | 24 | 2 |
| 2016 | 53 | 27 | 26 |
| 2017 | 48 | 18 | 30 |
| 2018 | 39 | 25 | 14 |
| 2019 | 52 | 19 | 33 |
| 2020 | 44 | 19 | 25 |
| 2021 | 41 | 26 | 15 |
| 2022 | 31 | 29 | 2 |
| 2023 | 28 | 23 | 5 |
| 2024 | 36 | 20 | 16 |
| 2025 | 27 | 22 | 5 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Lessen
Wat kost een huis in Lessen in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Lessen was € 185.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 104 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 200.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 135.000 en € 300.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Lessen in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Lessen was € 175.000 in 2025, op basis van 25 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Lessen gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Lessen veranderde +26 % op één jaar, +40 % op vijf jaar en +48 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Lessen duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Lessen mediaan € 200.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+5 %). Lessen staat op plaats 29 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Lessen?
De mediane vraagprijs voor een huis in Lessen was € 1.480 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 223 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Lessen?
18.901 in 2026 is het aantal inwoners van Lessen.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Lessen afgeleverd?
27 in 2025 zijn de bouwvergunningen die in Lessen zijn afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.