In het kort
In Beloeil kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 195.000 (66 verkopen, +3 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 192.000, +11 % op één jaar, +28 % op vijf jaar en +48 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Beloeil staat op plaats 32 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.280 per m² voor een huis (139 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Beloeil
De mediaanprijs van een huis in Beloeil was € 192.000 in 2025, gebaseerd op 160 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 120.000 in 2010 naar € 192.000 in 2025.
In 2026 telde Beloeil 14.351 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 13.982 in 2016 naar 14.351 in 2026.
In 2025 werden 18 bouwvergunningen afgeleverd, allemaal voor huizen en geen voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 26 in 2020 naar 18 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 120.000 | 157 | — | 1 |
| 2011 | € 125.000 | 139 | — | 8 |
| 2012 | € 120.000 | 141 | — | 3 |
| 2013 | € 122.500 | 128 | — | 1 |
| 2014 | € 130.000 | 140 | — | 2 |
| 2015 | € 130.000 | 147 | — | 3 |
| 2016 | € 121.000 | 144 | — | 2 |
| 2017 | € 150.000 | 134 | — | 3 |
| 2018 | € 150.000 | 142 | — | 3 |
| 2019 | € 140.500 | 144 | — | 6 |
| 2020 | € 150.000 | 132 | — | 1 |
| 2021 | € 165.000 | 151 | — | 1 |
| 2022 | € 160.000 | 174 | — | 2 |
| 2023 | € 175.000 | 120 | — | 2 |
| 2024 | € 172.501 | 128 | — | 6 |
| 2025 | € 192.000 | 160 | — | 11 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +11 % (2024–2025) | +28 % (2020–2025) | +48 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Beloeil waard?
De helft van de huizen in Beloeil werd in 2025 verkocht tussen € 135.000 en € 235.000 (mediaan € 192.000, 160 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 192.000 | € 135.000 – € 235.000 | 160 |
| Huizen met open bebouwing | € 230.000 | € 190.000 – € 285.000 | 48 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 180.000 | € 110.000 – € 228.500 | 112 |
| Appartementen | — | — | 11 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Beloeil tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Beloeil | € 192.000 | 160 | — | € 195.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Aat
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Opzullik | € 347.500 | 83 |
| Edingen | € 297.500 | 124 |
| Vloesberg | € 292.532 | 50 |
| Aat | € 260.000 | 253 |
| Elzele | € 260.000 | 64 |
| Brugelette | € 250.000 | 35 |
| Frasnes-lez-Anvaing | € 250.000 | 111 |
| Chièvres | € 245.018 | 63 |
| Lessen | € 200.000 | 237 |
| Beloeil | € 192.000 | 160 |
| Bernissart | € 180.000 | 145 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 13.207 | — |
| 1993 | 13.161 | -46 |
| 1994 | 13.157 | -4 |
| 1995 | 13.114 | -43 |
| 1996 | 13.142 | +28 |
| 1997 | 13.222 | +80 |
| 1998 | 13.241 | +19 |
| 1999 | 13.236 | -5 |
| 2000 | 13.226 | -10 |
| 2001 | 13.255 | +29 |
| 2002 | 13.391 | +136 |
| 2003 | 13.398 | +7 |
| 2004 | 13.395 | -3 |
| 2005 | 13.319 | -76 |
| 2006 | 13.347 | +28 |
| 2007 | 13.446 | +99 |
| 2008 | 13.534 | +88 |
| 2009 | 13.608 | +74 |
| 2010 | 13.655 | +47 |
| 2011 | 13.753 | +98 |
| 2012 | 13.769 | +16 |
| 2013 | 13.790 | +21 |
| 2014 | 13.897 | +107 |
| 2015 | 13.989 | +92 |
| 2016 | 13.982 | -7 |
| 2017 | 14.024 | +42 |
| 2018 | 14.032 | +8 |
| 2019 | 14.068 | +36 |
| 2020 | 14.060 | -8 |
| 2021 | 14.074 | +14 |
| 2022 | 14.203 | +129 |
| 2023 | 14.289 | +86 |
| 2024 | 14.244 | -45 |
| 2025 | 14.232 | -12 |
| 2026 | 14.351 | +119 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 27 | 27 | 0 |
| 1997 | 57 | 51 | 6 |
| 1998 | 32 | 27 | 5 |
| 1999 | 37 | 30 | 7 |
| 2000 | 29 | 29 | 0 |
| 2001 | 24 | 18 | 6 |
| 2002 | 19 | 19 | 0 |
| 2003 | 36 | 26 | 10 |
| 2004 | 37 | 28 | 9 |
| 2005 | 44 | 31 | 13 |
| 2006 | 60 | 43 | 17 |
| 2007 | 34 | 21 | 13 |
| 2008 | 36 | 12 | 24 |
| 2009 | 14 | 12 | 2 |
| 2010 | 28 | 20 | 8 |
| 2011 | 26 | 17 | 9 |
| 2012 | 20 | 16 | 4 |
| 2013 | 32 | 19 | 13 |
| 2014 | 33 | 20 | 13 |
| 2015 | 49 | 41 | 8 |
| 2016 | 32 | 26 | 6 |
| 2017 | 23 | 11 | 12 |
| 2018 | 29 | 29 | 0 |
| 2019 | 15 | 11 | 4 |
| 2020 | 26 | 12 | 14 |
| 2021 | 16 | 14 | 2 |
| 2022 | 16 | 16 | 0 |
| 2023 | 50 | 20 | 30 |
| 2024 | 5 | 5 | 0 |
| 2025 | 18 | 18 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Beloeil
Wat kost een huis in Beloeil in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Beloeil was € 195.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 66 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 192.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 135.000 en € 235.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Beloeil gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Beloeil veranderde +11 % op één jaar, +28 % op vijf jaar en +48 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Beloeil duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Beloeil mediaan € 192.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+1 %). Beloeil staat op plaats 32 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Beloeil?
De mediane vraagprijs voor een huis in Beloeil was € 1.280 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 139 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Beloeil?
14.351 in 2026, volgens de gegevens telt Beloeil veertienduizend driehonderdeenenvijftig inwoners.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Beloeil afgeleverd?
18 in 2025, er werden achttien bouwvergunningen afgeleverd, allen voor huizen en nul voor appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.