In het kort
In Brugge kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 369.000 (685 verkopen, +5 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 350.000, +3 % op één jaar, +21 % op vijf jaar en +41 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Brugge staat op plaats 9 van 57 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.430 per m² voor een huis (1.448 advertenties) en € 3.390 per m² voor een appartement (741 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Brugge
De mediaanprijs van een huis in 2025 was € 350.000, gebaseerd op 1.462 verkopen. De mediaanprijs van een appartement in 2025 was € 265.000, gebaseerd op 576 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 213.000 in 2010 naar € 350.000 in 2025.
In 2026 telde de gemeente Brugge 120.458 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 118.053 in 2016 naar 120.458 in 2026.
In 2025 werden 535 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 208 voor huizen en 327 voor appartementen. Het aantal bouwvergunningen ging van 581 in 2020 naar 535 in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 369.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 12.354 bij een compromis in 2026 en € 16.044 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 213.000 | 1.103 | € 175.000 | 280 |
| 2011 | € 222.000 | 1.130 | € 179.000 | 280 |
| 2012 | € 233.000 | 1.007 | € 189.500 | 270 |
| 2013 | € 240.000 | 1.036 | € 197.500 | 297 |
| 2014 | € 240.000 | 1.303 | € 190.000 | 346 |
| 2015 | € 247.500 | 1.009 | € 186.250 | 303 |
| 2016 | € 245.000 | 1.321 | € 194.500 | 390 |
| 2017 | € 259.000 | 1.214 | € 204.500 | 393 |
| 2018 | € 269.000 | 1.268 | € 210.000 | 351 |
| 2019 | € 275.000 | 1.593 | € 210.000 | 436 |
| 2020 | € 289.900 | 1.125 | € 215.000 | 395 |
| 2021 | € 305.000 | 1.347 | € 220.000 | 488 |
| 2022 | € 330.000 | 1.529 | € 240.000 | 505 |
| 2023 | € 333.500 | 1.239 | € 254.000 | 493 |
| 2024 | € 340.000 | 1.248 | € 255.000 | 512 |
| 2025 | € 350.000 | 1.462 | € 265.000 | 576 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +3 % (2024–2025) | +21 % (2020–2025) | +41 % (2015–2025) |
| Appartement | +4 % (2024–2025) | +23 % (2020–2025) | +42 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Brugge waard?
De helft van de huizen in Brugge werd in 2025 verkocht tussen € 278.450 en € 449.000 (mediaan € 350.000, 1.462 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 350.000 | € 278.450 – € 449.000 | 1.462 |
| Huizen met open bebouwing | € 520.000 | € 380.540 – € 690.000 | 238 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 335.000 | € 265.000 – € 410.000 | 1.224 |
| Appartementen | € 265.000 | € 206.000 – € 320.000 | 576 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Brugge waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Brugge? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Brugge tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Brugge | € 350.000 | 1.462 | € 265.000 | € 369.000 |
| Provincie West-Vlaanderen | € 300.000 | 13.570 | € 245.000 | € 305.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Brugge
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Knokke-Heist | € 732.500 | 324 |
| Jabbeke | € 416.375 | 124 |
| Damme | € 416.250 | 104 |
| Oostkamp | € 395.000 | 241 |
| Zuienkerke | € 373.000 | 22 |
| Beernem | € 365.000 | 133 |
| Zedelgem | € 365.000 | 244 |
| Brugge | € 350.000 | 1.462 |
| Blankenberge | € 308.000 | 150 |
| Torhout | € 295.000 | 197 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Brugge 1.007,56 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 217 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Brugge | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.007,56 | 916 | |
| 2025 | 1.007,56 | 895 | |
| 2024 | 1.007,56 | 898 | |
| 2023 | 1.007,56 | 899 | |
| 2022 | 1.007,56 | 897 | |
| 2021 | 1.007,56 | 897 | |
| 2020 | 1.007,56 | 896 | |
| 2019 | 1.007,56 | 880 | |
| 2018 | 1.007,56 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 116.717 | — |
| 1993 | 116.871 | +154 |
| 1994 | 116.724 | -147 |
| 1995 | 116.273 | -451 |
| 1996 | 115.815 | -458 |
| 1997 | 115.500 | -315 |
| 1998 | 115.573 | +73 |
| 1999 | 115.991 | +418 |
| 2000 | 116.246 | +255 |
| 2001 | 116.559 | +313 |
| 2002 | 116.836 | +277 |
| 2003 | 116.811 | -25 |
| 2004 | 117.025 | +214 |
| 2005 | 117.327 | +302 |
| 2006 | 117.224 | -103 |
| 2007 | 116.982 | -242 |
| 2008 | 117.113 | +131 |
| 2009 | 116.969 | -144 |
| 2010 | 116.741 | -228 |
| 2011 | 116.885 | +144 |
| 2012 | 117.170 | +285 |
| 2013 | 117.577 | +407 |
| 2014 | 117.377 | -200 |
| 2015 | 117.886 | +509 |
| 2016 | 118.053 | +167 |
| 2017 | 118.187 | +134 |
| 2018 | 118.284 | +97 |
| 2019 | 118.325 | +41 |
| 2020 | 118.656 | +331 |
| 2021 | 118.467 | -189 |
| 2022 | 118.509 | +42 |
| 2023 | 119.541 | +1.032 |
| 2024 | 119.869 | +328 |
| 2025 | 120.283 | +414 |
| 2026 | 120.458 | +175 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 511 | 361 | 150 |
| 1997 | 427 | 364 | 63 |
| 1998 | 261 | 232 | 29 |
| 1999 | 365 | 245 | 120 |
| 2000 | 321 | 142 | 179 |
| 2001 | 424 | 240 | 184 |
| 2002 | 456 | 213 | 243 |
| 2003 | 682 | 176 | 506 |
| 2004 | 596 | 120 | 476 |
| 2005 | 584 | 145 | 439 |
| 2006 | 565 | 219 | 346 |
| 2007 | 568 | 147 | 421 |
| 2008 | 377 | 117 | 260 |
| 2009 | 144 | 108 | 36 |
| 2010 | 510 | 167 | 343 |
| 2011 | 247 | 147 | 100 |
| 2012 | 603 | 191 | 412 |
| 2013 | 269 | 140 | 129 |
| 2014 | 583 | 174 | 409 |
| 2015 | 456 | 115 | 341 |
| 2016 | 474 | 129 | 345 |
| 2017 | 355 | 84 | 271 |
| 2018 | 770 | 225 | 545 |
| 2019 | 447 | 155 | 292 |
| 2020 | 581 | 213 | 368 |
| 2021 | 804 | 226 | 578 |
| 2022 | 437 | 169 | 268 |
| 2023 | 476 | 180 | 296 |
| 2024 | 422 | 154 | 268 |
| 2025 | 535 | 208 | 327 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Brugge
Wat kost een huis in Brugge in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Brugge was € 369.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 685 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 350.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 278.450 en € 449.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Brugge in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Brugge was € 255.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 334 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 265.000.
Zijn de huizenprijzen in Brugge gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Brugge veranderde +3 % op één jaar, +21 % op vijf jaar en +41 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Brugge duurder dan in de provincie West-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Brugge mediaan € 350.000, tegenover € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen (+17 %). Brugge staat op plaats 9 van 57 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Brugge?
De mediane vraagprijs voor een huis in Brugge was € 2.430 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 1.448 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Brugge?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Brugge was € 3.390 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 741 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Brugge?
In 2026 heft Brugge 1.007,56 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 217 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Brugge?
120.458 inwoners telt Brugge in het jaar 2026. Dat zijn 2.405 inwoners meer dan de 118.053 inwoners in 2016, wat 2,0% hoger is.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Brugge afgeleverd?
535 bouwvergunningen werden er afgeleverd in Brugge in 2025, waarvan 208 voor huizen en 327 voor appartementen. Van 581 in 2020 naar 535 in 2025 is dat 7,9% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.