In het kort
In Jabbeke kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 416.000 (72 verkopen, −2 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 416.375, +4 % op één jaar, +19 % op vijf jaar en +46 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Jabbeke staat op plaats 3 van 57 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.620 per m² voor een huis (161 advertenties) en € 3.290 per m² voor een appartement (36 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Jabbeke
De mediaanprijs van een huis in Jabbeke bedroeg € 416.375 in 2025, op basis van 124 verkopen. De mediaanprijs van een appartement bedroeg € 293.450 in 2025, op basis van 25 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 249.500 in 2010 naar € 416.375 in 2025, dat is 66,9% hoger.
In 2026 telde Jabbeke 14.990 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 13.862 in 2016 naar 14.990 in 2026, dat is 1.128 inwoners meer en 8,1% hoger.
In 2025 werden 167 bouwvergunningen afgeleverd in Jabbeke, waarvan 114 voor huizen en 53 voor appartementen. Het verloop van het aantal bouwvergunningen ging van 172 in 2020 naar 167 in 2025, dat is 2,9% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 416.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 13.465 bij een compromis in 2026 en € 17.625 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 249.500 | 107 | — | 4 |
| 2011 | € 250.000 | 93 | — | 4 |
| 2012 | € 290.000 | 80 | — | 6 |
| 2013 | € 250.000 | 97 | — | 3 |
| 2014 | € 283.000 | 111 | — | 8 |
| 2015 | € 285.000 | 84 | — | 4 |
| 2016 | € 267.500 | 99 | — | 11 |
| 2017 | € 315.000 | 106 | — | 6 |
| 2018 | € 300.000 | 128 | — | 16 |
| 2019 | € 310.000 | 170 | — | 14 |
| 2020 | € 350.000 | 125 | — | 10 |
| 2021 | € 349.500 | 136 | — | 14 |
| 2022 | € 400.000 | 165 | € 268.900 | 21 |
| 2023 | € 400.000 | 99 | — | 11 |
| 2024 | € 400.000 | 119 | — | 13 |
| 2025 | € 416.375 | 124 | € 293.450 | 25 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +4 % (2024–2025) | +19 % (2020–2025) | +46 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Jabbeke waard?
De helft van de huizen in Jabbeke werd in 2025 verkocht tussen € 319.000 en € 535.000 (mediaan € 416.375, 124 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 416.375 | € 319.000 – € 535.000 | 124 |
| Huizen met open bebouwing | € 436.000 | € 367.000 – € 600.000 | 74 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 345.000 | € 300.000 – € 475.000 | 50 |
| Appartementen | € 293.450 | € 250.000 – € 350.000 | 25 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Jabbeke waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Jabbeke? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Jabbeke tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Jabbeke | € 416.375 | 124 | € 293.450 | € 416.000 |
| Provincie West-Vlaanderen | € 300.000 | 13.570 | € 245.000 | € 305.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Brugge
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Knokke-Heist | € 732.500 | 324 |
| Jabbeke | € 416.375 | 124 |
| Damme | € 416.250 | 104 |
| Oostkamp | € 395.000 | 241 |
| Zuienkerke | € 373.000 | 22 |
| Beernem | € 365.000 | 133 |
| Zedelgem | € 365.000 | 244 |
| Brugge | € 350.000 | 1.462 |
| Blankenberge | € 308.000 | 150 |
| Torhout | € 295.000 | 197 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Jabbeke 976 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 195 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Jabbeke | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 976 | 916 | |
| 2025 | 976 | 895 | |
| 2024 | 976 | 898 | |
| 2023 | 976 | 899 | |
| 2022 | 976 | 897 | |
| 2021 | 976 | 897 | |
| 2020 | 976 | 896 | |
| 2019 | 976 | 880 | |
| 2018 | 976 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 12.506 | — |
| 1993 | 12.702 | +196 |
| 1994 | 12.843 | +141 |
| 1995 | 13.058 | +215 |
| 1996 | 13.282 | +224 |
| 1997 | 13.411 | +129 |
| 1998 | 13.563 | +152 |
| 1999 | 13.530 | -33 |
| 2000 | 13.609 | +79 |
| 2001 | 13.650 | +41 |
| 2002 | 13.692 | +42 |
| 2003 | 13.625 | -67 |
| 2004 | 13.656 | +31 |
| 2005 | 13.657 | +1 |
| 2006 | 13.572 | -85 |
| 2007 | 13.615 | +43 |
| 2008 | 13.677 | +62 |
| 2009 | 13.764 | +87 |
| 2010 | 13.624 | -140 |
| 2011 | 13.688 | +64 |
| 2012 | 13.781 | +93 |
| 2013 | 13.879 | +98 |
| 2014 | 13.857 | -22 |
| 2015 | 13.854 | -3 |
| 2016 | 13.862 | +8 |
| 2017 | 13.944 | +82 |
| 2018 | 13.880 | -64 |
| 2019 | 13.865 | -15 |
| 2020 | 13.868 | +3 |
| 2021 | 14.081 | +213 |
| 2022 | 14.222 | +141 |
| 2023 | 14.539 | +317 |
| 2024 | 14.832 | +293 |
| 2025 | 14.932 | +100 |
| 2026 | 14.990 | +58 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 59 | 59 | 0 |
| 1997 | 78 | 73 | 5 |
| 1998 | 102 | 94 | 8 |
| 1999 | 59 | 59 | 0 |
| 2000 | 53 | 53 | 0 |
| 2001 | 28 | 28 | 0 |
| 2002 | 69 | 30 | 39 |
| 2003 | 59 | 35 | 24 |
| 2004 | 92 | 49 | 43 |
| 2005 | 50 | 50 | 0 |
| 2006 | 71 | 61 | 10 |
| 2007 | 72 | 57 | 15 |
| 2008 | 67 | 60 | 7 |
| 2009 | 106 | 29 | 77 |
| 2010 | 75 | 47 | 28 |
| 2011 | 117 | 85 | 32 |
| 2012 | 48 | 30 | 18 |
| 2013 | 91 | 52 | 39 |
| 2014 | 304 | 60 | 244 |
| 2015 | 54 | 51 | 3 |
| 2016 | 93 | 58 | 35 |
| 2017 | 76 | 40 | 36 |
| 2018 | 136 | 71 | 65 |
| 2019 | 259 | 219 | 40 |
| 2020 | 172 | 97 | 75 |
| 2021 | 179 | 137 | 42 |
| 2022 | 265 | 137 | 128 |
| 2023 | 175 | 150 | 25 |
| 2024 | 171 | 79 | 92 |
| 2025 | 167 | 114 | 53 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Jabbeke
Wat kost een huis in Jabbeke in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Jabbeke was € 416.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 72 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 416.375. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 319.000 en € 535.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Jabbeke in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Jabbeke was € 293.450 in 2025, op basis van 25 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Jabbeke gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Jabbeke veranderde +4 % op één jaar, +19 % op vijf jaar en +46 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Jabbeke duurder dan in de provincie West-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Jabbeke mediaan € 416.375, tegenover € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen (+39 %). Jabbeke staat op plaats 3 van 57 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Jabbeke?
De mediane vraagprijs voor een huis in Jabbeke was € 2.620 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 161 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Jabbeke?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Jabbeke was € 3.290 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 36 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Jabbeke?
In 2026 heft Jabbeke 976 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 195 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Jabbeke?
In 2026 telt Jabbeke 14.990 inwoners. Van 2016 naar 2026 steeg de bevolking van 13.862 naar 14.990 inwoners, wat neerkomt op 1.128 inwoners meer en 8,1% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Jabbeke afgeleverd?
In 2025 werden er 167 bouwvergunningen afgeleverd in Jabbeke, waarvan 114 voor huizen en 53 voor appartementen. Dit aantal evolueerde van 172 in 2020 naar 167 in 2025, wat 2,9% lager is.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.