In het kort
In Zuienkerke kostte een huis in 2025 mediaan € 373.000 (22 verkopen). Een huis kostte in 2025 mediaan € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen en € 315.000 in heel België. De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.040 per m² voor een huis (30 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Zuienkerke
De mediaanprijs van een huis in Zuienkerke bedroeg in 2025 € 373.000, gebaseerd op 22 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een mediaanprijs van € 289.500 in 2011 en € 373.000 in 2025.
Het inwonertal van Zuienkerke was in 2026 2.641. De bevolkingsevolutie geeft 2.711 inwoners in 2016 en 2.641 inwoners in 2026.
In 2025 werden er 12 bouwvergunningen afgeleverd, allen voor huizen en geen voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop laat zien dat er in 2020 24 vergunningen waren en in 2025 12 vergunningen.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 373.000 (mediaan 2025) als enige eigen woning: ongeveer € 12.449 bij een compromis in 2026 en € 16.179 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | — | 15 | — | 4 |
| 2011 | € 289.500 | 24 | — | 3 |
| 2012 | — | 15 | — | 1 |
| 2013 | € 290.000 | 26 | — | 0 |
| 2014 | € 300.000 | 19 | — | 0 |
| 2015 | € 277.500 | 18 | — | 1 |
| 2016 | € 325.000 | 26 | — | 3 |
| 2017 | — | 18 | — | 2 |
| 2018 | € 312.500 | 29 | — | 2 |
| 2019 | € 350.000 | 36 | — | 3 |
| 2020 | € 349.000 | 31 | — | 5 |
| 2021 | € 333.000 | 33 | — | 2 |
| 2022 | € 409.500 | 26 | — | 3 |
| 2023 | € 319.000 | 23 | — | 1 |
| 2024 | € 390.000 | 22 | — | 2 |
| 2025 | € 373.000 | 22 | — | 2 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025.
Wat is een huis in Zuienkerke waard?
De helft van de huizen in Zuienkerke werd in 2025 verkocht tussen € 297.000 en € 462.000 (mediaan € 373.000, 22 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 373.000 | € 297.000 – € 462.000 | 22 |
| Huizen met open bebouwing | — | — | 8 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 14 |
| Appartementen | — | — | 2 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Zuienkerke waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Zuienkerke? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Zuienkerke tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Zuienkerke | € 373.000 | 22 | — | — |
| Provincie West-Vlaanderen | € 300.000 | 13.570 | € 245.000 | € 305.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Brugge
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Knokke-Heist | € 732.500 | 324 |
| Jabbeke | € 416.375 | 124 |
| Damme | € 416.250 | 104 |
| Oostkamp | € 395.000 | 241 |
| Zuienkerke | € 373.000 | 22 |
| Beernem | € 365.000 | 133 |
| Zedelgem | € 365.000 | 244 |
| Brugge | € 350.000 | 1.462 |
| Blankenberge | € 308.000 | 150 |
| Torhout | € 295.000 | 197 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Zuienkerke 1.133,5 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 247 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Zuienkerke | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.133,5 | 916 | |
| 2025 | 1.133,5 | 895 | |
| 2024 | 1.133,5 | 898 | |
| 2023 | 1.133,5 | 899 | |
| 2022 | 1.133,5 | 897 | |
| 2021 | 1.133,5 | 897 | |
| 2020 | 1.133,5 | 896 | |
| 2019 | 1.133,5 | 880 | |
| 2018 | 1.133,5 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 2.694 | — |
| 1993 | 2.719 | +25 |
| 1994 | 2.725 | +6 |
| 1995 | 2.758 | +33 |
| 1996 | 2.766 | +8 |
| 1997 | 2.762 | -4 |
| 1998 | 2.782 | +20 |
| 1999 | 2.768 | -14 |
| 2000 | 2.790 | +22 |
| 2001 | 2.798 | +8 |
| 2002 | 2.779 | -19 |
| 2003 | 2.765 | -14 |
| 2004 | 2.748 | -17 |
| 2005 | 2.759 | +11 |
| 2006 | 2.776 | +17 |
| 2007 | 2.743 | -33 |
| 2008 | 2.760 | +17 |
| 2009 | 2.796 | +36 |
| 2010 | 2.796 | 0 |
| 2011 | 2.761 | -35 |
| 2012 | 2.760 | -1 |
| 2013 | 2.765 | +5 |
| 2014 | 2.740 | -25 |
| 2015 | 2.713 | -27 |
| 2016 | 2.711 | -2 |
| 2017 | 2.768 | +57 |
| 2018 | 2.730 | -38 |
| 2019 | 2.721 | -9 |
| 2020 | 2.709 | -12 |
| 2021 | 2.750 | +41 |
| 2022 | 2.709 | -41 |
| 2023 | 2.751 | +42 |
| 2024 | 2.676 | -75 |
| 2025 | 2.657 | -19 |
| 2026 | 2.641 | -16 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 12 | 12 | 0 |
| 1997 | 7 | 7 | 0 |
| 1998 | 16 | 16 | 0 |
| 1999 | 9 | 9 | 0 |
| 2000 | 16 | 12 | 4 |
| 2001 | 7 | 7 | 0 |
| 2002 | 15 | 15 | 0 |
| 2003 | 5 | 5 | 0 |
| 2004 | 13 | 13 | 0 |
| 2005 | 27 | 7 | 20 |
| 2006 | 4 | 4 | 0 |
| 2007 | 4 | 4 | 0 |
| 2008 | 3 | 3 | 0 |
| 2009 | 5 | 5 | 0 |
| 2010 | 8 | 8 | 0 |
| 2011 | 5 | 5 | 0 |
| 2012 | 55 | 52 | 3 |
| 2013 | 18 | 10 | 8 |
| 2014 | 65 | 65 | 0 |
| 2015 | 5 | 5 | 0 |
| 2016 | 7 | 7 | 0 |
| 2017 | 9 | 9 | 0 |
| 2018 | 26 | 26 | 0 |
| 2019 | 13 | 13 | 0 |
| 2020 | 24 | 24 | 0 |
| 2021 | 29 | 29 | 0 |
| 2022 | 18 | 18 | 0 |
| 2023 | 12 | 12 | 0 |
| 2024 | 19 | 19 | 0 |
| 2025 | 12 | 12 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Zuienkerke
Wat kost een huis in Zuienkerke in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Zuienkerke was € 373.000 in 2025, op basis van 22 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 297.000 en € 462.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Zuienkerke duurder dan in de provincie West-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Zuienkerke mediaan € 373.000, tegenover € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen (+24 %).
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Zuienkerke?
De mediane vraagprijs voor een huis in Zuienkerke was € 2.040 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 30 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Zuienkerke?
In 2026 heft Zuienkerke 1.133,5 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 247 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Zuienkerke?
2.641 in 2026 is het aantal inwoners van Zuienkerke.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Zuienkerke afgeleverd?
12 in 2025 zijn de bouwvergunningen die in dat jaar werden afgeleverd in Zuienkerke.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.