In het kort
In Aiseau-Presles kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 220.000 (40 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 225.000, +10 % op één jaar, +35 % op vijf jaar en +88 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Aiseau-Presles staat op plaats 26 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.690 per m² voor een huis (108 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Aiseau-Presles
In Aiseau-Presles is de mediaanprijs van een huis € 225.000 in 2025, gebaseerd op 112 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont € 125.000 in 2010 en € 225.000 in 2025.
In Aiseau-Presles wonen 10.964 inwoners in 2026. De bevolkingsevolutie laat 10.805 in 2016 en 10.964 in 2026 zien.
In Aiseau-Presles werden in 2025 22 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 16 huizen en 6 appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 46 in 2020 naar 22 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 125.000 | 105 | — | 2 |
| 2011 | € 149.000 | 104 | — | 0 |
| 2012 | € 115.500 | 86 | — | 0 |
| 2013 | € 132.000 | 81 | — | 2 |
| 2014 | € 129.000 | 68 | — | 5 |
| 2015 | € 120.000 | 83 | — | 3 |
| 2016 | € 125.000 | 88 | — | 6 |
| 2017 | € 147.000 | 94 | — | 1 |
| 2018 | € 149.000 | 101 | — | 1 |
| 2019 | € 153.000 | 103 | — | 6 |
| 2020 | € 166.250 | 111 | — | 3 |
| 2021 | € 165.500 | 101 | — | 2 |
| 2022 | € 185.000 | 105 | — | 7 |
| 2023 | € 185.000 | 100 | — | 2 |
| 2024 | € 205.000 | 116 | — | 8 |
| 2025 | € 225.000 | 112 | — | 6 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +10 % (2024–2025) | +35 % (2020–2025) | +88 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Aiseau-Presles waard?
De helft van de huizen in Aiseau-Presles werd in 2025 verkocht tussen € 140.000 en € 315.000 (mediaan € 225.000, 112 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 225.000 | € 140.000 – € 315.000 | 112 |
| Huizen met open bebouwing | € 325.000 | € 275.000 – € 365.000 | 35 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 190.000 | € 120.000 – € 243.000 | 77 |
| Appartementen | — | — | 6 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Aiseau-Presles tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Aiseau-Presles | € 225.000 | 112 | — | € 220.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Charleroi
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Montigny-le-Tilleul | € 277.500 | 113 |
| Gerpinnes | € 275.000 | 145 |
| Les Bons Villers | € 265.000 | 102 |
| Pont-à-Celles | € 250.000 | 165 |
| Aiseau-Presles | € 225.000 | 112 |
| Fleurus | € 200.000 | 231 |
| Chapelle-lez-Herlaimont | € 190.000 | 130 |
| Fontaine-l’Evêque | € 186.000 | 153 |
| Châtelet | € 175.000 | 372 |
| Courcelles | € 175.000 | 326 |
| Farciennes | € 170.000 | 105 |
| Charleroi | € 158.000 | 2.072 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 10.924 | — |
| 1993 | 10.953 | +29 |
| 1994 | 10.912 | -41 |
| 1995 | 10.983 | +71 |
| 1996 | 10.980 | -3 |
| 1997 | 10.924 | -56 |
| 1998 | 10.988 | +64 |
| 1999 | 10.912 | -76 |
| 2000 | 10.931 | +19 |
| 2001 | 10.911 | -20 |
| 2002 | 10.846 | -65 |
| 2003 | 10.868 | +22 |
| 2004 | 10.787 | -81 |
| 2005 | 10.731 | -56 |
| 2006 | 10.754 | +23 |
| 2007 | 10.696 | -58 |
| 2008 | 10.744 | +48 |
| 2009 | 10.687 | -57 |
| 2010 | 10.679 | -8 |
| 2011 | 10.638 | -41 |
| 2012 | 10.729 | +91 |
| 2013 | 10.751 | +22 |
| 2014 | 10.863 | +112 |
| 2015 | 10.811 | -52 |
| 2016 | 10.805 | -6 |
| 2017 | 10.864 | +59 |
| 2018 | 10.788 | -76 |
| 2019 | 10.743 | -45 |
| 2020 | 10.739 | -4 |
| 2021 | 10.790 | +51 |
| 2022 | 10.900 | +110 |
| 2023 | 10.903 | +3 |
| 2024 | 10.978 | +75 |
| 2025 | 10.956 | -22 |
| 2026 | 10.964 | +8 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 24 | 24 | 0 |
| 1997 | 43 | 43 | 0 |
| 1998 | 25 | 22 | 3 |
| 1999 | 26 | 20 | 6 |
| 2000 | 11 | 9 | 2 |
| 2001 | 18 | 18 | 0 |
| 2002 | 8 | 6 | 2 |
| 2003 | 11 | 11 | 0 |
| 2004 | 13 | 13 | 0 |
| 2005 | 47 | 16 | 31 |
| 2006 | 17 | 17 | 0 |
| 2007 | 35 | 19 | 16 |
| 2008 | 46 | 30 | 16 |
| 2009 | 21 | 13 | 8 |
| 2010 | 23 | 16 | 7 |
| 2011 | 9 | 9 | 0 |
| 2012 | 20 | 13 | 7 |
| 2013 | 18 | 12 | 6 |
| 2014 | 12 | 10 | 2 |
| 2015 | 13 | 9 | 4 |
| 2016 | 9 | 9 | 0 |
| 2017 | 14 | 14 | 0 |
| 2018 | 18 | 9 | 9 |
| 2019 | 29 | 22 | 7 |
| 2020 | 46 | 40 | 6 |
| 2021 | 57 | 27 | 30 |
| 2022 | 35 | 31 | 4 |
| 2023 | 18 | 13 | 5 |
| 2024 | 36 | 14 | 22 |
| 2025 | 22 | 16 | 6 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Aiseau-Presles
Wat kost een huis in Aiseau-Presles in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Aiseau-Presles was € 220.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 40 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 225.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 140.000 en € 315.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Aiseau-Presles gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Aiseau-Presles veranderde +10 % op één jaar, +35 % op vijf jaar en +88 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Aiseau-Presles duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Aiseau-Presles mediaan € 225.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+18 %). Aiseau-Presles staat op plaats 26 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Aiseau-Presles?
De mediane vraagprijs voor een huis in Aiseau-Presles was € 1.690 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 108 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Aiseau-Presles?
Aiseau-Presles telt 10.964 inwoners in 2026. Het aantal inwoners is gestegen van 10.805 in 2016 naar 10.964 in 2026, dat is 159 inwoners meer, 1,5% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Aiseau-Presles afgeleverd?
Er werden 22 bouwvergunningen afgeleverd in Aiseau-Presles in 2025, waarvan 16 voor huizen en 6 voor appartementen. Het aantal afgeleverde bouwvergunningen is gedaald van 46 in 2020 naar 22 in 2025, dat is 52,2% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.