In het kort
In Gerpinnes kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 280.000 (45 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 275.000, +10 % op één jaar, +26 % op vijf jaar en +41 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Gerpinnes staat op plaats 7 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.710 per m² voor een huis (171 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Gerpinnes
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Gerpinnes € 275.000, op basis van 145 verkopen. De mediaanprijs van een appartement lag in 2023 op € 250.000, op basis van 30 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 195.000 in 2010 naar € 275.000 in 2025, dat is 41,0% hoger.
In 2026 telt Gerpinnes 12.836 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 12.527 in 2016 naar 12.836 in 2026, dat is 309 inwoners meer en 2,5% hoger.
In 2025 werden er 69 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 22 huizen en 47 appartementen. Het verloop van de bouwvergunningen ging van 45 in 2020 naar 69 in 2025, dat is 53,3% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 195.000 | 77 | — | 3 |
| 2011 | € 165.000 | 97 | — | 2 |
| 2012 | € 175.000 | 88 | — | 5 |
| 2013 | € 190.000 | 86 | — | 3 |
| 2014 | € 180.000 | 90 | — | 7 |
| 2015 | € 195.000 | 123 | — | 5 |
| 2016 | € 200.000 | 89 | — | 5 |
| 2017 | € 195.000 | 86 | — | 5 |
| 2018 | € 190.000 | 93 | — | 13 |
| 2019 | € 202.500 | 117 | — | 9 |
| 2020 | € 217.500 | 87 | — | 10 |
| 2021 | € 237.500 | 114 | € 159.500 | 20 |
| 2022 | € 275.000 | 102 | — | 15 |
| 2023 | € 277.000 | 109 | € 250.000 | 30 |
| 2024 | € 250.000 | 111 | — | 11 |
| 2025 | € 275.000 | 145 | — | 20 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +10 % (2024–2025) | +26 % (2020–2025) | +41 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Gerpinnes waard?
De helft van de huizen in Gerpinnes werd in 2025 verkocht tussen € 185.000 en € 352.500 (mediaan € 275.000, 145 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 275.000 | € 185.000 – € 352.500 | 145 |
| Huizen met open bebouwing | € 310.000 | € 240.000 – € 375.000 | 92 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 200.000 | € 154.000 – € 279.000 | 53 |
| Appartementen | — | — | 20 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Gerpinnes tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Gerpinnes | € 275.000 | 145 | — | € 280.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Charleroi
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Montigny-le-Tilleul | € 277.500 | 113 |
| Gerpinnes | € 275.000 | 145 |
| Les Bons Villers | € 265.000 | 102 |
| Pont-à-Celles | € 250.000 | 165 |
| Aiseau-Presles | € 225.000 | 112 |
| Fleurus | € 200.000 | 231 |
| Chapelle-lez-Herlaimont | € 190.000 | 130 |
| Fontaine-l’Evêque | € 186.000 | 153 |
| Châtelet | € 175.000 | 372 |
| Courcelles | € 175.000 | 326 |
| Farciennes | € 170.000 | 105 |
| Charleroi | € 158.000 | 2.072 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 11.491 | — |
| 1993 | 11.545 | +54 |
| 1994 | 11.562 | +17 |
| 1995 | 11.677 | +115 |
| 1996 | 11.738 | +61 |
| 1997 | 11.781 | +43 |
| 1998 | 11.833 | +52 |
| 1999 | 11.853 | +20 |
| 2000 | 12.050 | +197 |
| 2001 | 12.041 | -9 |
| 2002 | 12.054 | +13 |
| 2003 | 12.030 | -24 |
| 2004 | 11.990 | -40 |
| 2005 | 12.082 | +92 |
| 2006 | 12.030 | -52 |
| 2007 | 12.064 | +34 |
| 2008 | 12.029 | -35 |
| 2009 | 12.007 | -22 |
| 2010 | 12.111 | +104 |
| 2011 | 12.223 | +112 |
| 2012 | 12.248 | +25 |
| 2013 | 12.365 | +117 |
| 2014 | 12.392 | +27 |
| 2015 | 12.352 | -40 |
| 2016 | 12.527 | +175 |
| 2017 | 12.660 | +133 |
| 2018 | 12.660 | 0 |
| 2019 | 12.716 | +56 |
| 2020 | 12.808 | +92 |
| 2021 | 12.735 | -73 |
| 2022 | 12.771 | +36 |
| 2023 | 12.831 | +60 |
| 2024 | 12.863 | +32 |
| 2025 | 12.900 | +37 |
| 2026 | 12.836 | -64 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 74 | 42 | 32 |
| 1997 | 60 | 56 | 4 |
| 1998 | 34 | 34 | 0 |
| 1999 | 54 | 47 | 7 |
| 2000 | 25 | 20 | 5 |
| 2001 | 29 | 23 | 6 |
| 2002 | 56 | 50 | 6 |
| 2003 | 25 | 22 | 3 |
| 2004 | 13 | 11 | 2 |
| 2005 | 25 | 21 | 4 |
| 2006 | 34 | 21 | 13 |
| 2007 | 71 | 38 | 33 |
| 2008 | 31 | 24 | 7 |
| 2009 | 93 | 62 | 31 |
| 2010 | 35 | 23 | 12 |
| 2011 | 54 | 40 | 14 |
| 2012 | 31 | 31 | 0 |
| 2013 | 79 | 53 | 26 |
| 2014 | 34 | 18 | 16 |
| 2015 | 82 | 38 | 44 |
| 2016 | 48 | 31 | 17 |
| 2017 | 33 | 27 | 6 |
| 2018 | 44 | 19 | 25 |
| 2019 | 22 | 19 | 3 |
| 2020 | 45 | 29 | 16 |
| 2021 | 36 | 22 | 14 |
| 2022 | 40 | 15 | 25 |
| 2023 | 29 | 12 | 17 |
| 2024 | 80 | 15 | 65 |
| 2025 | 69 | 22 | 47 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Gerpinnes
Wat kost een huis in Gerpinnes in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Gerpinnes was € 280.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 45 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 275.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 185.000 en € 352.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Gerpinnes in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Gerpinnes was € 300.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 19 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Gerpinnes gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Gerpinnes veranderde +10 % op één jaar, +26 % op vijf jaar en +41 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Gerpinnes duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Gerpinnes mediaan € 275.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+45 %). Gerpinnes staat op plaats 7 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Gerpinnes?
De mediane vraagprijs voor een huis in Gerpinnes was € 1.710 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 171 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Gerpinnes?
12.836 in 2026 is het aantal inwoners van Gerpinnes.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Gerpinnes afgeleverd?
69 in 2025 is het aantal bouwvergunningen dat in Gerpinnes werd afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.