In het kort
In Fontaine-l’Evêque kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 160.000 (83 verkopen, −14 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 186.000, +15 % op één jaar, +28 % op vijf jaar en +45 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Fontaine-l’Evêque staat op plaats 38 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.360 per m² voor een huis (138 advertenties) en € 1.940 per m² voor een appartement (40 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Fontaine-l’Evêque
De mediaanprijs van een huis in Fontaine-l’Evêque was € 186.000 in 2025, gebaseerd op 153 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 121.500 in 2025, gebaseerd op 25 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een stijging van € 120.000 in 2010 tot € 186.000 in 2025.
Het inwonertal van Fontaine-l’Evêque bedroeg 18.061 in 2026. De bevolkingsevolutie laat een toename zien van 17.808 in 2016 tot 18.061 in 2026.
In 2025 werden 93 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 62 voor huizen en 31 voor appartementen. Het verloop van het aantal bouwvergunningen laat een stijging van 27 in 2020 naar 93 in 2025 zien.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 120.000 | 134 | — | 6 |
| 2011 | € 108.500 | 166 | — | 8 |
| 2012 | € 110.000 | 132 | — | 12 |
| 2013 | € 118.000 | 133 | — | 9 |
| 2014 | € 120.000 | 155 | — | 5 |
| 2015 | € 128.500 | 142 | — | 12 |
| 2016 | € 132.500 | 138 | — | 11 |
| 2017 | € 117.500 | 151 | — | 15 |
| 2018 | € 127.000 | 159 | € 120.000 | 23 |
| 2019 | € 125.000 | 170 | € 110.000 | 24 |
| 2020 | € 145.000 | 152 | — | 4 |
| 2021 | € 170.000 | 177 | — | 13 |
| 2022 | € 154.000 | 156 | — | 13 |
| 2023 | € 155.000 | 145 | — | 15 |
| 2024 | € 162.000 | 145 | — | 24 |
| 2025 | € 186.000 | 153 | € 121.500 | 25 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +15 % (2024–2025) | +28 % (2020–2025) | +45 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Fontaine-l’Evêque waard?
De helft van de huizen in Fontaine-l’Evêque werd in 2025 verkocht tussen € 129.000 en € 250.000 (mediaan € 186.000, 153 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 186.000 | € 129.000 – € 250.000 | 153 |
| Huizen met open bebouwing | € 262.500 | € 208.500 – € 337.500 | 36 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 169.000 | € 120.000 – € 220.000 | 117 |
| Appartementen | € 121.500 | € 115.000 – € 150.000 | 25 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Fontaine-l’Evêque tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Fontaine-l’Evêque | € 186.000 | 153 | € 121.500 | € 160.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Charleroi
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Montigny-le-Tilleul | € 277.500 | 113 |
| Gerpinnes | € 275.000 | 145 |
| Les Bons Villers | € 265.000 | 102 |
| Pont-à-Celles | € 250.000 | 165 |
| Aiseau-Presles | € 225.000 | 112 |
| Fleurus | € 200.000 | 231 |
| Chapelle-lez-Herlaimont | € 190.000 | 130 |
| Fontaine-l’Evêque | € 186.000 | 153 |
| Châtelet | € 175.000 | 372 |
| Courcelles | € 175.000 | 326 |
| Farciennes | € 170.000 | 105 |
| Charleroi | € 158.000 | 2.072 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 17.576 | — |
| 1993 | 17.521 | -55 |
| 1994 | 17.510 | -11 |
| 1995 | 17.285 | -225 |
| 1996 | 17.250 | -35 |
| 1997 | 17.125 | -125 |
| 1998 | 17.066 | -59 |
| 1999 | 16.985 | -81 |
| 2000 | 16.968 | -17 |
| 2001 | 16.944 | -24 |
| 2002 | 16.895 | -49 |
| 2003 | 16.883 | -12 |
| 2004 | 16.847 | -36 |
| 2005 | 16.779 | -68 |
| 2006 | 16.687 | -92 |
| 2007 | 16.754 | +67 |
| 2008 | 16.796 | +42 |
| 2009 | 16.855 | +59 |
| 2010 | 16.988 | +133 |
| 2011 | 17.169 | +181 |
| 2012 | 17.258 | +89 |
| 2013 | 17.395 | +137 |
| 2014 | 17.508 | +113 |
| 2015 | 17.699 | +191 |
| 2016 | 17.808 | +109 |
| 2017 | 17.673 | -135 |
| 2018 | 17.801 | +128 |
| 2019 | 17.806 | +5 |
| 2020 | 17.838 | +32 |
| 2021 | 17.959 | +121 |
| 2022 | 17.999 | +40 |
| 2023 | 18.041 | +42 |
| 2024 | 18.122 | +81 |
| 2025 | 17.985 | -137 |
| 2026 | 18.061 | +76 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 21 | 21 | 0 |
| 1997 | 35 | 35 | 0 |
| 1998 | 36 | 30 | 6 |
| 1999 | 34 | 34 | 0 |
| 2000 | 31 | 31 | 0 |
| 2001 | 21 | 21 | 0 |
| 2002 | 17 | 10 | 7 |
| 2003 | 15 | 15 | 0 |
| 2004 | 77 | 51 | 26 |
| 2005 | 51 | 29 | 22 |
| 2006 | 97 | 34 | 63 |
| 2007 | 73 | 49 | 24 |
| 2008 | 70 | 61 | 9 |
| 2009 | 45 | 23 | 22 |
| 2010 | 80 | 71 | 9 |
| 2011 | 66 | 16 | 50 |
| 2012 | 42 | 24 | 18 |
| 2013 | 108 | 83 | 25 |
| 2014 | 64 | 30 | 34 |
| 2015 | 86 | 67 | 19 |
| 2016 | 41 | 36 | 5 |
| 2017 | 54 | 29 | 25 |
| 2018 | 69 | 38 | 31 |
| 2019 | 56 | 33 | 23 |
| 2020 | 27 | 16 | 11 |
| 2021 | 37 | 30 | 7 |
| 2022 | 44 | 34 | 10 |
| 2023 | 88 | 31 | 57 |
| 2024 | 133 | 44 | 89 |
| 2025 | 93 | 62 | 31 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Fontaine-l’Evêque
Wat kost een huis in Fontaine-l’Evêque in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Fontaine-l’Evêque was € 160.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 83 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 186.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 129.000 en € 250.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Fontaine-l’Evêque in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Fontaine-l’Evêque was € 121.500 in 2025, op basis van 25 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Fontaine-l’Evêque gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Fontaine-l’Evêque veranderde +15 % op één jaar, +28 % op vijf jaar en +45 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Fontaine-l’Evêque duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Fontaine-l’Evêque mediaan € 186.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (−2 %). Fontaine-l’Evêque staat op plaats 38 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Fontaine-l’Evêque?
De mediane vraagprijs voor een huis in Fontaine-l’Evêque was € 1.360 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 138 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Fontaine-l’Evêque?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Fontaine-l’Evêque was € 1.940 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 40 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Fontaine-l’Evêque?
18.061 inwoners telt Fontaine-l’Evêque in het jaar 2026. Dat zijn 253 inwoners meer dan de 17.808 inwoners in 2016, wat neerkomt op 1,4% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Fontaine-l’Evêque afgeleverd?
93 bouwvergunningen zijn er in 2025 afgeleverd in Fontaine-l’Evêque, waarvan 62 huizen en 31 appartementen. Dat is 244,4% hoger dan de 27 vergunningen in 2020.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.